Une opportunité à saisir, que vous achetiez pour y vivre ou pour investir. Ce T3 réunit qualité de vie, centralité et excellent potentiel locatif. Ce que vous allez aimer dans le quartier: -Environnement calme et verdoyant -Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, marché et équipements culturels et sportifs -Accès rapide aux transports en commun Ce que vous allez aimer dans la résidence: -Architecture élégante et contemporaine -Résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré -Stationnement en sous-sol Ce que vous allez aimer dans votre T3: -Séjour lumineux avec accès à un espace extérieur (, terrasse ou jardin privatif) -Deux chambres confortables aux volumes optimisés Pour plus de renseignement n'hésitez pas a nous contacter. Référence du programme : «93220_2080» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 298 000 à 313 000 €Calculez vos mensualités
5 appartements disponibles3 pièces
Transports
Prix moyen au m² du programme4776€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Interphone
Digicode
Jardin
Terrasse
Parking
à 5 min du centre – prox transports
Découvrir à 5 min du centre – prox transports
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 298 000 €
- 298 000 €(4656 € /m²)64 m²
- 304 000 €(4750 € /m²)64 m²
- 306 000 €(4708 € /m²)65 m²
- 307 000 €(4797 € /m²)64 m²
- 313 000 €(4968 € /m²)63 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gagny
Prix moyen de ce programme
4776 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf À 5 MIN DU CENTRE – PROX TRANSPORTS à Gagny est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gagny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gagny
Devenez propriétaire à Gagny grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gagny
87
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Gagny
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Gagny (93)
L'immobilier neuf à Gagny (93)
Découvrir la ville de Gagny
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
98 items
58 médecin(s) spécialisé(s)
12 dentiste(s)
10 pharmacie(s)
18 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
30 items
3 lycée(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
11 école(s) élémentaire(s)
9 maternelle(s)
4 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
154 items
2 supermarché(s)
60 restaurant(s)
23 boulangerie(s)
6 boucherie(s)
3 quincaillerie(s)
56 épicerie(s)
4 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
215 items
29 garage(s)
7 banque(s)
66 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
9 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
37 salon(s) de coiffure
63 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
10 gymnase(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
4 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 théâtre(s)
A proximité du programme
- Gagny
- Léon Bry
- Baron Roger
- Xavier Monteny
allée Eugénie
93220 Gagnyallée Eugénie
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Préparez votre déménagement à Gagny
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
