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De 185 600 à 271 200 €
3 appartements disponibles
Transports
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5% - SUCCÈS COMMERCIAL !Devenez propriétaire à Montfermeil, à 200 m de l'arrêt du tramway T4, dans un quartier pavillonnaire calme en plein renouveau urbain.Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs, Les Jardins de la Châtellenie, réunit 4 résidences de 4 étages avec combles ou attique, signées par l'agence Didier Zozio Architecte. Leur écriture néoclassique se distingue par des jardins en rez-de-chaussée, des loggias sculptées aux angles des bâtiments et une toiture à la Mansart aux jolies lucarnes contrastées.Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent de beaux volumes et bénéficient tous d'au moins un extérieur privatif : jardin, balcon, loggia ou terrasse. Plusieurs logements profitent d'une double orientation, gage de luminosité et de ventilation optimale. Conçu selon la RE2020, le programme soigne la maîtrise des consommations : occultations, robinetterie mitigeur, prise RJ45 dans le séjour et les chambres.Sécurité renforcée : résidence close, digicode et interphone, ascenseurs sécurisés vers le parking en sous-sol, halls décorés, locaux vélos et poussettes.Deux jardins communs plantés de haies champêtres et de vivaces, agrémentés de carrés potagers propices à la convivialité entre voisins. Le parking privatif en sous-sol pourra accueillir des points de charge électrique.Quotidien facilité : supermarché et commerces du centre historique à 7 min à pied, crèche, écoles et collège à 700 m, square, gymnase, médiathèque et ludothèque à 950 m, Parc Arboretum (11 ha) à 800 m.Transports : T4 et bus à deux pas, reliant la gare RER E de Chelles-Gournay en 15 min, puis Paris Magenta en 30 min. A104 à 6,4 km, accès aux pôles d'emploi de Roissy, Paris et Marne-la-Vallée. La future ligne 16 du Grand Paris Express (gare à 1,7 km) renforcera la desserte dès 2030.Ville fleurie voisine de la forêt de Bondy, Montfermeil compte 69 ha d'espaces verts, 3 marchés et une carte scolaire complète jusqu'au collège.*Voir conditions sur LNC.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Les Jardins de la Chatellenie
Découvrir Les Jardins de la Chatellenie
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Les logements neufs disponibles
- 185 600 € (4 390 € /m²)42,28 m²1er étageBalcon
- 220 500 € (3 509 € /m²)62,83 m²1er étageBalcon
- 271 200 € (3 541 € /m²)76,59 m²2e étageBalcon
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Montfermeil
Prix moyen de ce programme
3 813 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins de la Chatellenie à Montfermeil est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montfermeil, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
Score environnement de ce logement neuf à Montfermeil
87
/100 Le score moyen à Montfermeil est de 88/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Montfermeil (93)
L'immobilier neuf à Montfermeil (93)
Découvrir la ville de Montfermeil
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
19 établissements
2 collèges1 école d'enseignement supérieur7 maternelles9 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
10 établissements
1 terrain (football, rugby)1 court de tennis2 stades d'athlétisme4 gymnases1 terrain (basket-ball, handball)1 centre équestre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
94 établissements
53 médecins spécialisés7 pharmacies19 médecins6 établissements de santé9 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
90 établissements
2 supermarchés10 boulangeries32 épiceries37 restaurants6 boucheries1 librairie2 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
265 établissements
3 maisons de retraite131 maçons2 bureau(x) de poste23 salons de coiffure4 gardes d'enfants66 électriciens5 banques31 garages
À proximité du programme
- Hôpital de Montfermeil
- Notre-Dame-des-Anges
- Clichy - Montfermeil
- Arboretum
- Maison des Jeunes
- Rue de Coubron
31 - 39 rue du Général Leclerc
93370 Montfermeil 31 - 39 rue du Général Leclerc
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
