aulnay-sous-bois à 15 min à pied de la gareà Aulnay-sous-Bois (93)

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11-13-13b avenue de touraine
De 185 000 à 438 105 €
18 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 4
  • RER ligne RER B
  • TRAIN ligne TRAIN K
  • BUS ligne BUS
Disponible au 1er trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé à Aulnay-sous-Bois, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à 12 km de la porte de Bagnolet, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris. Parfaitement desservie par le RER B, reliant Paris-Nord en 20 minutes, la commune profitera également de l’arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express à l’horizon 2026, renforçant encore son attractivité. La résidence se compose d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité optimale. Les logements proposent des espaces de vie ouverts avec cuisine intégrée, de larges ouvertures favorisant la lumière naturelle et des prestations de qualité telles que parquet stratifié, salles de bains équipées et isolation acoustique renforcée. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, le chauffage collectif par pompes à chaleur assure un confort thermique performant et durable. Un jardin intérieur paysager apporte une parenthèse de verdure rare en milieu urbain, tandis que balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent agréablement les logements. Entièrement sécurisée, la résidence dispose d’un parking en sous-sol ainsi que de locaux vélos et poussettes, complétant les atouts de cette adresse à fort potentiel résidentiel et patrimonial. Découvrez également nos 160 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Jardin
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Aulnay-sous-Bois à 15 min à pied de la gare

Découvrir Aulnay-sous-Bois à 15 min à pied de la gare

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Les logements neufs disponibles

  • 185 000 € (4 939 € /m²)
    37,46 m²5e étageAscenseur Exposition Nord-Ouest
  • 187 000 € (4 934 € /m²)
    37,9 m²5e étageAscenseur Exposition Nord-Ouest
  • 188 000 € (4 682 € /m²)
    40,15 m²3e étageAscenseur Exposition Sud-Est
  • 264 183 € (4 265 € /m²)
    61,94 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est
  • 265 232 € (4 293 € /m²)
    61,78 m²1er étageAscenseur
  • 268 260 € (4 342 € /m²)
    61,78 m²2e étageAscenseurBalcon
  • 438 105 € (5 429 € /m²)
    80,7 m²5e étageAscenseur Exposition Sud-Est

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

Enquête de satisfaction client réalisée par Figaro immoneuf.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

763 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Aulnay-sous-Bois

Prix moyen de ce programme
4 598 €/m²
Le plus bas3 250 €/m²
Moyenne dans la ville4 450 €/m²
Le plus haut6 382 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Aulnay-sous-Bois à 15 min à pied de la gare à Aulnay-sous-Bois est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Aulnay-sous-Bois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Aulnay-sous-Bois

67
/100
Le score moyen à Aulnay-sous-Bois est de 67/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Aulnay-sous-Bois (93)

L'immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois (93)

Découvrir la ville de Aulnay-sous-Bois

ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

76 établissements

4 écoles d'enseignement supérieur5 lycées34 écoles élémentaires23 maternelles10 collèges

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

48 établissements

1 théâtre6 terrains (football, rugby)1 conservatoire8 stades d'athlétisme10 terrains (basket-ball, handball)1 piscine2 cinémas3 courts de tennis16 gymnases

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

221 établissements

121 médecins spécialisés22 pharmacies32 dentistes2 établissements de santé44 médecins

CommercesUne offre de commerces complète et variée

474 établissements

149 épiceries2 quincailleries242 restaurants15 boucheries45 boulangeries14 supermarchés7 librairies

ServicesTout est là, sans exception

603 établissements

199 maçons66 salons de coiffure18 gardes d'enfants204 électriciens1 poste de police & gendarmerie89 garages5 maisons de retraite1 tribunaux17 banques3 bureau(x) de poste

À proximité du programme

  • Freinville-SevranTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 4
  • L'AbbayeTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 4
  • Aulnay-sous-BoisTRAINTRAIN ligne TRAIN KRERRER ligne RER BTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 4
  • Rougemont-ChanteloupTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 4
  • Saint GermainBUS
  • DegasBUS
  • Pont de la Croix BlancheBUS
  • Avenue du ClocherBUS
11-13-13B avenue de Touraine

93600 Aulnay-sous-Bois 11-13-13B avenue de Touraine

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Aulnay-sous-Bois à 15 min à pied de la gare
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