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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Devenez propriétaire de votre appartement neuf du studio au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%*.
Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la commune de Gagny séduit par son cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À quelques kilomètres du centre-ville, la résidence profite d'un accès rapide aux commerces, services et équipements du quotidien.
Implantée dans un environnement parfaitement desservi, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare RER E Le Chénay - Gagny, située à seulement 2 minutes à pied*, permet de rejoindre Paris en 21 minutes*. Un atout majeur pour les actifs souhaitant concilier sérénité et mobilité. Les axes routiers à proximité facilitent également les déplacements vers les communes voisines.
À taille humaine, cette résidence de 46 appartements à l'architecture néoclassique propose des logements du studio au 4 pièces, pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée, pour profiter pleinement des beaux jours. Pour un quotidien facilité, la résidence met à disposition des places de parking pour tous les logements, ainsi qu'un local vélos, répondant aux nouveaux modes de déplacement.
Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir cette nouvelle résidence et choisir l'appartement neuf qui correspond à votre projet de vie à Gagny.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix48,96 m²4e étageTerrasseParking
- Obtenir le prix38,21 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
- Obtenir le prix40,59 m²2e étageBalconParking
- 259 000 € (4 716 € /m²)54,92 m²2e étageBalconParking
- 263 000 € (4 769 € /m²)55,15 m²2e étageBalconParking
- 265 000 € (4 825 € /m²)54,92 m²3e étageBalconParking
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MARIGNAN
EN FACE du 75 Avenue de Rosny 93250 Villemomble
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Gagny
À propos de Gagny (93)
L'immobilier neuf à Gagny (93)
Découvrir la ville de Gagny
Gagny en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine dense i
40 790 habitants
Gagny est une commune urbaine dense, avec 40 790 habitants (6 195 hab./km²) sur 6,83 km², à 15 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 090 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 353 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Gagny affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gagny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gagny
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
95 commerces disponibles au total
Gagny propose 60 restaurants, 23 boulangeries, 2 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 15 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Gagny est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 15 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 60
- Boulangeries (commerces) : 23
- Épiceries (commerces) : 10
- Gymnases (sports & loisirs) : 10
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Supermarchés (commerces) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
2,2 / 1000 hab. — -56 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gagny
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
36 établissements scolaires
Gagny offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 9 crèches, 9 maternelles, 11 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 48,4 %
Parcours scolaire
- Crèches9étab.
- Maternelles9étab.
- Écoles élémentaires11étab.
- Collèges4étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gagny
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-42 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Gagny compte 18 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 10
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 87 au total :
- Médecins : 18
- Infirmiers : 22
- Dentistes : 12
- Kinésithérapeutes : 28
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 18
- Infirmiers
- 22
- Dentistes
- 12
- Kinésithérapeutes
- 28
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gagny
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Gagny, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Gagny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Gagny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gagny
Revenus corrects i
23 090 € revenu médian annuel
+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 090 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,66 %, représente environ 1 385 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 852 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 61 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 691 €/hab.
- 2018 : 704 €/hab.
- 2019 : 724 €/hab.
- 2020 : 736 €/hab.
- 2021 : 761 €/hab.
- 2022 : 782 €/hab.
- 2023 : 838 €/hab.
- 2024 : 852 €/hab.
2017 : 691 €/hab.2024 : 852 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 385 € / an · ~115 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +102 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 36,66 %
- Ordures ménagères : taux de 7,35 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gagny
Vigilance recommandée i
3,9/10 score de sécurité i
Gagny affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gagny ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Rolin Cranoly
Maire de Gagny · Divers Droite
Gagny est administrée par Rolin Cranoly (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,2 % des inscrits contre 19,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Gagny)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 39 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Le Chénay-Gagny
- Rue de la Bergerie
- La Mare / Le Chénay
- Le Chenay Gagny
- Emile Cossonneau
- Pont Saint-Pierre
- Chemin de Meaux
- Montguichet - Arena
93220 Gagny 44 Rue de la Mare
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
