NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS À PALAISEAU ! (¨ROLONGATION) En ce moment, profitez jusqu’à 8 000 € de remise ainsi que des frais de notaire offerts* pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement innovant et connecté. Investisseurs, cette résidence est éligible au dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, une opportunité intéressante pour développer votre patrimoine, optimiser votre fiscalité et préparer l’avenir. Au cœur du nouveau quartier Central, autour de la place de l’Agronomie, EMULATION s’inscrit dans un cadre de vie animé et convivial, mêlant commerces, services, cafés et restaurants pour une vie de quartier dynamique au quotidien. La résidence bénéficie également d’une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro 18 et du RER B, accessibles en quelques minutes à pied. Du studio au 5 pièces, les appartements encore disponibles offrent des espaces lumineux et bien orientés, prolongés pour la plupart par de beaux extérieurs. Jardins paysagers, cœurs d’îlot arborés et espaces partagés réservés aux résidents viennent compléter cette adresse pensée pour conjuguer confort, mobilité et qualité de vie. Le Central est une co-promotion Sogeprom & Demathieu Bard Immobilier. Envie d'en savoir plus ? Contactez nos conseillers commerciaux dès à présent ! *Frais de notaire offerts + Remise de 2 000€ TTC par pièce principale à partir du T3 soit 6 000€ pour un T3 et 8 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/07/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels.
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de 251 000 à 435 000 €Calculez vos mensualités
24 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Transports
Disponible au 4e trimestre 2028
Prix moyen au m² du programme5695€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone90 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
emulation
Découvrir emulation
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 251 000 €
- 251 000 €(5714 € /m²)43.93 m²1er étage
- 259 000 €(6140 € /m²)42.18 m²1er étage
- 263 000 €(6348 € /m²)41.43 m²3e étage
- 295 000 €(5914 € /m²)49.88 m²2e étage
- 297 000 €(5954 € /m²)49.88 m²3e étage
- 301 000 €(6034 € /m²)49.88 m²5e étage
- 305 000 €(5516 € /m²)55.29 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 329 000 €
- 329 000 €(5072 € /m²)64.86 m²3e étage
- 331 000 €(5103 € /m²)64.86 m²4e étage
- 333 000 €(5837 € /m²)57.05 m²3e étage
- 335 000 €(5872 € /m²)57.05 m²4e étage
- 337 000 €(5907 € /m²)57.05 m²5e étage
- 339 000 €(5158 € /m²)65.72 m²6e étage
- 343 000 €(5285 € /m²)64.9 m²2e étage
- 347 000 €(6082 € /m²)57.05 m²2e étage
- 358 000 €(5727 € /m²)62.51 m²3e étage
- 361 000 €(5703 € /m²)63.3 m²2e étage
- 361 000 €(5775 € /m²)62.51 m²4e étage
- 362 000 €(5713 € /m²)63.36 m²5e étage
- 363 000 €(5807 € /m²)62.51 m²5e étage
- 363 000 €(5729 € /m²)63.36 m²3e étage
- 365 000 €(5761 € /m²)63.36 m²4e étage
- 387 000 €(5255 € /m²)73.64 m²1er étage
Appartements 4 pièces
435 000 €
- 435 000 €(5271 € /m²)82.52 m²6e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Palaiseau
Prix moyen de ce programme
5695 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf EMULATION à Palaiseau est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Palaiseau, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Palaiseau
Devenez propriétaire à Palaiseau grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Palaiseau
90
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Palaiseau
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Palaiseau (91)
L'immobilier neuf à Palaiseau (91)
Découvrir la ville de Palaiseau
Services
Tout est là, sans exception
144 items
35 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
2 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
11 banque(s)
21 garage(s)
32 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
11 garde(s) d'enfants
28 salon(s) de coiffure
1 tribunaux
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
97 items
12 dentiste(s)
64 médecin(s) spécialisé(s)
13 médecin(s)
8 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
27 items
1 cinéma(s)
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
1 centre(s) équestre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
2 piscine(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
7 gymnase(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
53 items
4 collège(s)
23 école(s) d'enseignement supérieur
11 école(s) élémentaire(s)
4 lycée(s)
11 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
154 items
5 librairie(s)
3 supermarché(s)
51 épicerie(s)
6 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
73 restaurant(s)
15 boulangerie(s)
A proximité du programme
- Le Guichet
- Lozère
- Palaiseau - Campus
- Ferme de la Vauve
- Place Marguerite Perey
- Fresnel Vauve / Polytechnique Vauve
Place Marguerite Perey
91120 PalaiseauPlace Marguerite Perey
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
