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De 209 000 à 439 000 €
46 appartements disponibles
Transports
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
JOURNÉES PORTES OUVERTES : RDV au Pavillon Réciproque - Place Marguerite Perey à Palaiseau - vendredi 14h-19h et samedi 10h-18h.OFFRES EXCEPTIONNELLES : Jusqu'à 12 000€ de remise + Frais de notaire offerts !*Dernières opportunités pour acheter votre appartement neuf à Palaiseau ! À Palaiseau, au cœur du nouveau quartier Central autour de la place de l’Agronomie, découvrez EMULATION, une résidence neuve au sein d’un environnement vivant et convivial. Commerces, services, cafés et restaurants s’installent à proximité pour créer un véritable lieu de vie au quotidien. À quelques minutes à pied, profitez également d’une excellente desserte en transports en commun avec le RER B et la future ligne 18 du métro. Les dernières opportunités disponibles Les dernières opportunités se concentrent désormais sur des appartements 2 et 3 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. La plupart bénéficient d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence propose également des espaces paysagers, un cœur d’îlot arboré et des espaces partagés réservés aux résidents, pour un cadre de vie agréable au quotidien. Un concept pensé pour les investisseurs Il reste également quelques appartements EVOLUVIE, un concept particulièrement adapté à l’investissement locatif. Chaque logement associe un T1 et un T2 pouvant fonctionner de manière indépendante, offrant ainsi une grande souplesse d’usage et de location. La résidence est par ailleurs éligible au dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, permettant, sous conditions, de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux tout en constituant un patrimoine immobilier neuf. Ne manquez pas les dernières opportunités d’EMULATION à Palaiseau ! Contactez dès maintenant nos conseillers commerciaux ou venez nous rencontrer lors de nos Journées Portes Ouvertes les 18 et 19 septembre. Le Central est une co-promotion Sogeprom & Demathieu Bard Immobilier.*Frais de notaire offerts et remise de 3000€/pièce à partir du 3 pièces (soit 9 000€ pour un 3 pièces et 12000€ pour un 4 pièces ) pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente les 18 et 19 septembre 2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Balcon
- Terrasse
EMULATION
Découvrir EMULATION
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Les logements neufs disponibles
- 209 000 € (6 614 € /m²)31,6 m²5e étage
- 210 000 € (6 646 € /m²)31,6 m²6e étage
- 260 000 € (6 003 € /m²)43,31 m²1er étageParking
- 262 000 € (6 062 € /m²)43,22 m²2e étageParking
- 264 000 € (8 354 € /m²)31,6 m²3e étageParking
- 329 000 € (5 072 € /m²)64,86 m²3e étageParking
- 331 000 € (5 103 € /m²)64,86 m²4e étageParking
- 333 000 € (5 837 € /m²)57,05 m²3e étageParking
- 399 000 € (5 480 € /m²)72,81 m²5e étageParking
- 439 000 € (4 995 € /m²)87,88 m²1er étageParking
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Palaiseau
Prix moyen de ce programme
5 788 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf EMULATION à Palaiseau est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Palaiseau, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Palaiseau
90
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Palaiseau
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Palaiseau (91)
L'immobilier neuf à Palaiseau (91)
Découvrir la ville de Palaiseau
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
53 établissements
4 collèges23 écoles d'enseignement supérieur4 lycées11 écoles élémentaires11 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
27 établissements
2 stades d'athlétisme3 terrains (basket-ball, handball)1 centre équestre1 cinéma2 courts de tennis1 conservatoire1 théâtre1 parcours de golf7 gymnases2 piscines6 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
97 établissements
64 médecins spécialisés8 pharmacies13 médecins12 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
154 établissements
6 boucheries51 épiceries5 librairies1 quincaillerie15 boulangeries73 restaurants3 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
144 établissements
21 garages1 tribunaux2 bureau(x) de poste1 gendarmerie32 électriciens1 maison de retraite28 salons de coiffure11 banques1 poste de police & gendarmerie11 gardes d'enfants35 maçons
À proximité du programme
- Le Guichet
- Lozère
- Palaiseau - Campus
- Ferme de la Vauve
- Place Marguerite Perey
- Fresnel Vauve / Polytechnique Vauve
Place Marguerite Perey
91120 Palaiseau Place Marguerite Perey
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
