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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À proximité du centre-bourg et de la mer, la résidence s’inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, pensé comme un petit hameau contemporain. En quelques minutes à vélo, on rejoint la grande plage, les commerces, le marché dominical et les services du quotidien, tandis que Dinard et Saint-Malo restent facilement accessibles.
Entouré d’un vaste espace paysager et d’un espace boisé, Le Clos Marin développe une architecture à taille humaine inspirée des formes traditionnelles locales. Petits bâtiments, maisons, toitures en ardoise, enduits clairs, bardages bois et volumes fragmentés composent un ensemble harmonieux, chaleureux et parfaitement intégré à son environnement.
La résidence propose 30 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir lumière naturelle, agencements fonctionnels et confort durable. Les logements s’ouvrent sur de beaux extérieurs — jardins privatifs, terrasses ou balcons — au cœur d’un cadre paysager soigné, inspiré des vergers bretons. Parking en sous-sol, locaux vélos, voie cyclable au pied de la résidence et conception RE2020 complètent les atouts de cette adresse recherchée.
Le Clos Marin incarne ainsi un art de vivre serein et élégant à Saint-Lunaire, dans un cadre résidentiel confidentiel, verdoyant et ouvert sur la mer. !
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Retrouvez nos commerciaux à Saint-Malo ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000105-TC000001152/1639-379950)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
- Ascenseur
- Balcon
- Box
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Les logements neufs disponibles
- 193 000 € (4 874 € /m²)39,6 m²AscenseurTerrasseParkingJardin Exposition Est
- 196 000 € (4 962 € /m²)39,5 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Est
- 202 000 € (4 844 € /m²)41,7 m²AscenseurTerrasseParkingJardin Exposition Nord
- 280 000 € (4 887 € /m²)57,3 m²1er étageAscenseurBalconBox Exposition Est
- 287 000 € (4 783 € /m²)60 m²AscenseurTerrasseBox Exposition Sud
- 296 000 € (4 868 € /m²)60,8 m²1er étageAscenseurBalconBox Exposition Sud
- 635 000 € (5 205 € /m²)122 m²2e étageAscenseurTerrasseBox Exposition Ouest
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LAMOTTE
10, Rue Théodore Monod 35400 SAINT-MALO
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Saint-Lunaire (35)
L'immobilier neuf à Saint-Lunaire (35)
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Saint-Lunaire en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
2 647 habitants
Saint-Lunaire est une commune rurale, avec 2 647 habitants (270 hab./km²) sur 10,27 km², à 66 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 300 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 957 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Lunaire affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Lunaire sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Lunaire
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
20 commerces disponibles au total
Saint-Lunaire propose 15 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 66 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 32 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 66 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 32%
- Déploiement partiel
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 15
- Boulangeries (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
8,8 / 1000 hab. — +77 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Lunaire
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Saint-Lunaire dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 30 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Lunaire
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Lunaire compte 2 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 14 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 7
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 7
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Lunaire
Climat tempéré i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Saint-Lunaire, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Saint-Lunaire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 12,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,4/an
- Fortes chaleurs rares
Saint-Lunaire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Lunaire
Revenus élevés i
27 300 € revenu médian annuel
+24 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 300 €, soit 24 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,47 %, représente environ 898 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 163 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 64 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 007 €/hab.
- 2018 : 991 €/hab.
- 2019 : 1 007 €/hab.
- 2020 : 1 007 €/hab.
- 2021 : 950 €/hab.
- 2022 : 976 €/hab.
- 2023 : 1 006 €/hab.
- 2024 : 1 163 €/hab.
2017 : 1 007 €/hab.2024 : 1 163 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~898 € / an · ~75 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +31 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,47 %
- Ordures ménagères : taux de 7,4 %
- GEMAPI : taux de 0,209 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Lunaire
Vigilance recommandée i
4,8/10 score de sécurité i
Saint-Lunaire affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Lunaire ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Philippe Roullé
Maire de Saint-Lunaire
Saint-Lunaire est administrée par Philippe Roullé (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 57,2 % des inscrits contre 20,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Lunaire)
- Macron
- 57 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 22 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35800 Saint-Lunaire 671, Lieu-dit La Ville Grignon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
