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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
PLUS QUE DEUX TERRAINS DISPONIBLES, PRÊTS À CONSTRUIRE :
Ne manquez pas les dernières opportunités au sein du 'Clos des Jonquilles'. Situé à Ploufragan, ce programme propose désormais deux derniers terrains libres à bâtir, disponibles immédiatement : le lot 9 de 632 m² et le lot 8 de 721 m². Idéalement implanté aux portes de Saint-Brieuc, ce lotissement offre un cadre de vie résidentiel recherché, alliant tranquillité, proximité des services et accès rapide aux principaux axes de circulation.
DEUX BELLES PARCELLES POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET :
Ces deux dernières parcelles aux surfaces généreuses vous permettent de concevoir une maison adaptée à vos envies, dans un environnement déjà aménagé. Disponibles immédiatement, elles offrent la possibilité de concrétiser rapidement votre projet de construction au sein d'un quartier résidentiel de qualité, pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien.
UN QUOTIDIEN ENTRE VILLE ET NATURE :
À quelques minutes du centre de Ploufragan et de Saint-Brieuc, les futurs habitants bénéficient d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services de santé. La proximité de la RN12 facilite les déplacements vers l'ensemble de la baie de Saint-Brieuc, tandis que les nombreux espaces naturels, sentiers et équipements de loisirs participent à une qualité de vie particulièrement appréciée.
Pour plus d’informations, contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte.
* Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs, dans les conditions d’application prévues par la loi de finances pour 2025 et selon les modalités définies par le décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000135-TC000003200/1694-380921)
Les atouts du programme
Découvrir LE CLOS DES JONQUILLES - Terrains à Ploufragan (22)
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Les terrains disponibles
- 109 000 € (172 € /m²)632 m²
- 139 000 € (193 € /m²)721 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
LAMOTTE
Lamotte Sacib - 46, rue du Penthièvre 22120 Yffiniac
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Normes & environnement
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À propos de Ploufragan (22)
Découvrir la ville de Ploufragan
Ploufragan en un coup d'œil
Côtes-d'Armor (22)
Commune rurale i
11 347 habitants
Ploufragan est une commune rurale, avec 11 347 habitants (425 hab./km²) sur 27,06 km², à 4 km de Saint-Brieuc. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 340 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 129 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Ploufragan affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Ploufragan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Ploufragan
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
32 commerces disponibles au total
Ploufragan propose 23 restaurants, 5 boulangeries, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 4 km de Saint-Brieuc. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Ploufragan est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 4 km
- Saint-Brieuc
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 23
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Boulangeries (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 5
- Supermarchés (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
3,6 / 1000 hab. — -28 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Ploufragan
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
10 établissements scolaires
Ploufragan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles, 5 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 34,2 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Ploufragan
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-28 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Ploufragan compte 6 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 37 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 13
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 10
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 13
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 10
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Ploufragan
Climat tempéré i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Ploufragan, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Ploufragan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 11,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
Ploufragan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ploufragan
Revenus dans la moyenne basse i
22 340 € revenu médian annuel
+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 340 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,32 %, représente environ 1 214 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 958 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 809 €/hab.
- 2018 : 821 €/hab.
- 2019 : 828 €/hab.
- 2020 : 829 €/hab.
- 2021 : 852 €/hab.
- 2022 : 869 €/hab.
- 2023 : 906 €/hab.
- 2024 : 958 €/hab.
2017 : 809 €/hab.2024 : 958 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 214 € / an · ~101 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +77 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,32 %
- Ordures ménagères : taux de 12,5 %
- GEMAPI : taux de 0,328 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Ploufragan
Dans la moyenne i
5,3/10 score de sécurité i
Ploufragan affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Ploufragan ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Bruno Beuzit
Maire de Ploufragan · Union Gauche
Ploufragan est administrée par Bruno Beuzit (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,6 % des inscrits contre 23,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Ploufragan)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
22440 Ploufragan rue de la fontaine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
