signature - trois maisonsà Nancy (54)

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59 rue charles keller
De 205 500 à 439 000 €
28 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière.
Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation…
L’architecture contemporaine s’intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé.
Vous rêvez d’un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les plans, les disponibilités et personnaliser votre futur logement.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Garage
  • Terrasse
  • Parking
  • Sous sol
  • Jardin
SIGNATURE - TROIS MAISONS

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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 205 500 € (5 204 € /m²)
    39,49 m²2e étageBalconParkingSoussol
  • 211 500 € (4 641 € /m²)
    45,57 m²TerrasseParkingSoussolJardin
  • 212 500 € (5 381 € /m²)
    39,49 m²1er étageBalconParkingSoussol
  • 273 000 € (4 294 € /m²)
    63,58 m²TerrasseParkingSoussolJardin
  • 288 000 € (4 805 € /m²)
    59,94 m²1er étageBalconGarage
  • 290 000 € (4 805 € /m²)
    60,35 m²1er étageBalconParkingSoussol
  • 413 000 € (4 692 € /m²)
    88,02 m²1er étageBalconGarage
  • 420 000 € (4 840 € /m²)
    86,77 m²1er étageBalconGarageParkingSoussol
  • 439 000 € (5 062 € /m²)
    86,72 m²2e étageBalconGarageParkingSoussol

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VINCI IMMOBILIER

1 Passage Annette Zelman NANCY Accueil sur rendez-vous uniquementdu lundi au vendredi, de 10h à 12h et de 14h à 18h00

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

847 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Nancy

Prix moyen de ce programme
4 904 €/m²
Le plus bas2 671 €/m²
Moyenne dans la ville4 174 €/m²
Le plus haut5 508 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf SIGNATURE - TROIS MAISONS à Nancy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nancy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Nancy (54)

L'immobilier neuf à Nancy (54)

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Nancy en un coup d'œil

Meurthe-et-Moselle (54)

Commune urbaine dense i

104 387 habitants

Nancy est une commune urbaine dense, avec 104 387 habitants (6 907 hab./km²) sur 15,01 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 360 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 464 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. En matière de sécurité, Nancy affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Nancy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Nancy

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

778 commerces disponibles au total

Nancy propose 605 restaurants, 91 boulangeries, 28 supermarchés et 54 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers. Nancy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Couverture fibre
90%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 605
  • Boulangeries (commerces) : 91
  • Épiceries (commerces) : 54
  • Gymnases (sports & loisirs) : 42
  • Supermarchés (commerces) : 28
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
  • Théâtres (sports & loisirs) : 5
  • Cinémas (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,4 / 1000 hab. — +47 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Nancy

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

117 établissements scolaires

Nancy offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 20 crèches, 21 maternelles, 32 écoles élémentaires, 13 collèges, 11 lycées généraux, 7 lycées professionnels, 2 IUT, 6 UFR, 4 écoles d’ingénieur et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
31,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches20étab.
  2. Maternelles21étab.
  3. Écoles élémentaires32étab.
  4. Collèges13étab.
  5. Lycées gén.11étab.
  6. Lycées pro.7étab.
  7. IUT / sup.13étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Nancy

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Nancy compte 111 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 42 pharmacies et 14 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
42
EHPAD / maisons de retraite
14
Soins longue durée
3

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 543 au total :

  • Médecins : 111
  • Infirmiers : 102
  • Dentistes : 108
  • Kinésithérapeutes : 156
  • Pédiatres : 11
  • Gynécologues : 15
  • Ophtalmologues : 18
  • Sages-femmes : 22
Médecins
111
Infirmiers
102
Dentistes
108
Kinésithérapeutes
156
Pédiatres
11
Gynécologues
15
Ophtalmologues
18
Sages-femmes
22

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Nancy

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Nancy, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Nancy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Nancy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Nancy

Revenus dans la moyenne basse i

22 360 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 360 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,98 %, représente environ 866 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 870 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
52 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 632 €/hab.
  • 2018 : 637 €/hab.
  • 2019 : 649 €/hab.
  • 2020 : 662 €/hab.
  • 2021 : 690 €/hab.
  • 2022 : 702 €/hab.
  • 2023 : 769 €/hab.
  • 2024 : 870 €/hab.

2017 : 632 €/hab.2024 : 870 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~866 € / an · ~72 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +26 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,98 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,71 %
  • GEMAPI : taux de 0,188 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Nancy

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Nancy affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,7‰-17 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-33 %

1,8‰

Violences hors famille6,8‰+116 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,1‰+9 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Nancy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Mathieu Klein

Maire de Nancy · Union Gauche

Nancy est administrée par Mathieu Klein (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,9 % des inscrits contre 15,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Nancy)
Macron
50 %
Le Pen
16 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

59 Rue Charles Keller

54000 Nancy 59 Rue Charles Keller

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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