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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation…
L’architecture contemporaine s’intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé.
Vous rêvez d’un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine.
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Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 205 500 € (5 204 € /m²)39,49 m²2e étageBalconParkingSoussol
- 211 500 € (4 641 € /m²)45,57 m²TerrasseParkingSoussolJardin
- 212 500 € (5 381 € /m²)39,49 m²1er étageBalconParkingSoussol
- 273 000 € (4 294 € /m²)63,58 m²TerrasseParkingSoussolJardin
- 288 000 € (4 805 € /m²)59,94 m²1er étageBalconGarage
- 290 000 € (4 805 € /m²)60,35 m²1er étageBalconParkingSoussol
- 413 000 € (4 692 € /m²)88,02 m²1er étageBalconGarage
- 420 000 € (4 840 € /m²)86,77 m²1er étageBalconGarageParkingSoussol
- 439 000 € (5 062 € /m²)86,72 m²2e étageBalconGarageParkingSoussol
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VINCI IMMOBILIER
1 Passage Annette Zelman NANCY Accueil sur rendez-vous uniquementdu lundi au vendredi, de 10h à 12h et de 14h à 18h00
77%
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Normes & environnement
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À propos de Nancy (54)
L'immobilier neuf à Nancy (54)
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Nancy en un coup d'œil
Meurthe-et-Moselle (54)
Commune urbaine dense i
104 387 habitants
Nancy est une commune urbaine dense, avec 104 387 habitants (6 907 hab./km²) sur 15,01 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 360 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 464 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. En matière de sécurité, Nancy affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Nancy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Nancy
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
778 commerces disponibles au total
Nancy propose 605 restaurants, 91 boulangeries, 28 supermarchés et 54 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers. Nancy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Couverture fibre
- 90%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 605
- Boulangeries (commerces) : 91
- Épiceries (commerces) : 54
- Gymnases (sports & loisirs) : 42
- Supermarchés (commerces) : 28
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
- Théâtres (sports & loisirs) : 5
- Cinémas (sports & loisirs) : 5
- Piscines (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
7,4 / 1000 hab. — +47 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Nancy
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
117 établissements scolaires
Nancy offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 20 crèches, 21 maternelles, 32 écoles élémentaires, 13 collèges, 11 lycées généraux, 7 lycées professionnels, 2 IUT, 6 UFR, 4 écoles d’ingénieur et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 31,8 %
Parcours scolaire
- Crèches20étab.
- Maternelles21étab.
- Écoles élémentaires32étab.
- Collèges13étab.
- Lycées gén.11étab.
- Lycées pro.7étab.
- IUT / sup.13étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Nancy
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Nancy compte 111 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 42 pharmacies et 14 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 42
- EHPAD / maisons de retraite
- 14
- Soins longue durée
- 3
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 543 au total :
- Médecins : 111
- Infirmiers : 102
- Dentistes : 108
- Kinésithérapeutes : 156
- Pédiatres : 11
- Gynécologues : 15
- Ophtalmologues : 18
- Sages-femmes : 22
- Médecins
- 111
- Infirmiers
- 102
- Dentistes
- 108
- Kinésithérapeutes
- 156
- Pédiatres
- 11
- Gynécologues
- 15
- Ophtalmologues
- 18
- Sages-femmes
- 22
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Nancy
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Nancy, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Nancy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Nancy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Nancy
Revenus dans la moyenne basse i
22 360 € revenu médian annuel
+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 360 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,98 %, représente environ 866 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 870 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 52 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 632 €/hab.
- 2018 : 637 €/hab.
- 2019 : 649 €/hab.
- 2020 : 662 €/hab.
- 2021 : 690 €/hab.
- 2022 : 702 €/hab.
- 2023 : 769 €/hab.
- 2024 : 870 €/hab.
2017 : 632 €/hab.2024 : 870 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~866 € / an · ~72 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +26 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,98 %
- Ordures ménagères : taux de 6,71 %
- GEMAPI : taux de 0,188 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Nancy
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Nancy affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Nancy ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Mathieu Klein
Maire de Nancy · Union Gauche
Nancy est administrée par Mathieu Klein (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,9 % des inscrits contre 15,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Nancy)
- Macron
- 50 %
- Le Pen
- 16 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
54000 Nancy 59 Rue Charles Keller
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.