Aux portes de Rennes, Montgermont séduit par son cadre de vie verdoyant et son esprit de village dynamique, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Entouré de commerces, écoles et équipements sportifs, ce programme immobilier neuf propose une adresse idéale pour les familles en quête de confort et de modernité. Implantée au cœur d’un nouveau quartier paysager, la résidence se compose de 14 maisons individuelles neuves de 4 à 6 pièces, formant un véritable hameau résidentiel ouvert sur le parc et la rue. Les volumes spacieux et lumineux se conjuguent à des espaces fonctionnels et à des finitions soignées : salles de bains équipées, parquet stratifié, carrelage élégant, larges baies vitrées et volets roulants électriques. Conçues dans une démarche de performance énergétique durable, les maisons respectent la réglementation environnementale RE 2020 et sont équipées d’une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Chaque logement s’ouvre sur un jardin clos et paysager agrémenté d’une terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage ou cellier et un parking extérieur complètent ces prestations haut de gamme. Une opportunité rare aux portes de Rennes, pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf conjuguant nature, confort et élégance architecturale. Découvrez également nos 156 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.
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de 395 500 à 499 500 €Calculez vos mensualités
14 maisons disponiblesde 4 à 6 pièces
Disponible au 2e trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme4586€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Box
Parking
Terrasse
montgermont en bordure du parc de la métrie
Découvrir montgermont en bordure du parc de la métrie
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Les logements neufs disponibles
Maisons 4 pièces
à partir de 395 500 €
- 395 500 €(4681 € /m²)84.49 m²
- 399 500 €(4726 € /m²)84.53 m²
- 402 500 €(4739 € /m²)84.94 m²
- 404 500 €(4773 € /m²)84.75 m²
- 408 500 €(4820 € /m²)84.75 m²
- 411 500 €(4849 € /m²)84.87 m²
- 415 500 €(4919 € /m²)84.46 m²
Maisons 5 pièces
à partir de 454 500 €
- 454 500 €(4361 € /m²)104.23 m²
- 457 500 €(4353 € /m²)105.1 m²
- 463 500 €(4417 € /m²)104.94 m²
- 467 500 €(4452 € /m²)105 m²
- 473 500 €(4535 € /m²)104.42 m²
Maisons 6 pièces et +
à partir de 495 500 €
- 495 500 €(4433 € /m²)111.77 m²
- 499 500 €(4149 € /m²)120.39 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montgermont
Prix moyen de ce programme
4586 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Montgermont en bordure du parc de la Métrie à Montgermont est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montgermont, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Montgermont (35)
L'immobilier neuf à Montgermont (35)
Découvrir la ville de Montgermont
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
3 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
16 items
1 pharmacie(s)
3 médecin(s)
2 dentiste(s)
10 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
17 items
2 boulangerie(s)
9 restaurant(s)
1 supermarché(s)
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
3 épicerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
22 items
6 garage(s)
4 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
6 électricien(s)
4 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
A proximité du programme
rue du Chêne Micault
35760 Montgermontrue du Chêne Micault
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Préparez votre déménagement à Montgermont
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
