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montgermont en bordure du parc de la métrieà Montgermont (35)
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- 395 500 € (4 681 € /m²)84,49 m²BoxParkingJardin Exposition Est
- 399 500 € (4 726 € /m²)84,53 m²BoxParkingJardin Exposition Est
- 402 500 € (4 739 € /m²)84,94 m²BoxParkingJardin Exposition Ouest
- 454 500 € (4 361 € /m²)104,23 m²BoxParkingJardin Exposition Est
- 457 500 € (4 353 € /m²)105,1 m²BoxParkingJardin Exposition Est
- 463 500 € (4 417 € /m²)104,94 m²BoxParkingJardin Exposition Ouest
- 495 500 € (4 433 € /m²)111,77 m²BoxParkingJardin Exposition Sud
- 499 500 € (4 149 € /m²)120,39 m²BoxParkingJardin Exposition Ouest
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000
77%
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À propos de Montgermont (35)
L'immobilier neuf à Montgermont (35)
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Montgermont en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune péri-urbaine i
3 777 habitants
Montgermont est une commune péri-urbaine, avec 3 777 habitants (819 hab./km²) sur 4,67 km², à 5 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 605 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Montgermont sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Montgermont
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
12 commerces disponibles au total
Montgermont propose 9 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 5 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 5 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 9
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Boulangeries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
4,4 / 1000 hab. — -12 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Montgermont
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
4 établissements scolaires
Montgermont dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 41,9 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Montgermont
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-7 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Montgermont compte 3 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 3
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 7
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 3
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 7
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Montgermont
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Montgermont, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Montgermont présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Montgermont présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montgermont
Revenus élevés i
25 860 € revenu médian annuel
+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 860 €, soit 17 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,94 %, représente environ 1 083 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 656 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 540 €/hab.
- 2018 : 547 €/hab.
- 2019 : 572 €/hab.
- 2020 : 574 €/hab.
- 2021 : 595 €/hab.
- 2022 : 631 €/hab.
- 2023 : 666 €/hab.
- 2024 : 656 €/hab.
2017 : 540 €/hab.2024 : 656 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 083 € / an · ~90 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +58 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,94 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Montgermont
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Montgermont : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Montgermont ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Laurent Prizé
Maire de Montgermont · Divers Gauche
Montgermont est administrée par Laurent Prizé (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 61,1 % des inscrits contre 15,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Montgermont)
- Macron
- 61 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 24 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35760 Montgermont rue du Chêne Micault
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
