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le coudray-montceaux à proximité des berges de seineà Le Coudray-Montceaux (91)
Voir sur la carte1 bis avenue charles de gaulle
De 194 500 à 301 500 €
12 appartements disponibles
Transports
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dans un quartier résidentiel recherché de Coudray-Montceaux , ce programme immobilier neuf séduit par son emplacement privilégié , à proximité immédiate des berges de Seine , des commerces , des arrêts de , bus et du centre-ville situé à seulement 5 minutes . Entre calme , nature et praticité , l&rsquo ; adresse offre un cadre de vie idéal , avec la promenade au bord de l&rsquo ; eau accessible en 2 minutes , pour des moments de détente au quotidien . Inspirée des maisons de ville hollandaises , la résidence affiche une architecture élégante , rythmée par des façades au design soigné . Répartie en trois bâtiments intimistes , elle s&rsquo ; articule autour d&rsquo ; un c&oelig ; ur d&rsquo ; îlot paysager , agrémenté d&rsquo ; une aire de jeux , de bancs et de transats en bois , créant un véritable espace de convivialité et de détente . Conforme à la RE 2020 (seuil 2022) , la résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale . Les appartements neufs , du studio au 4 pièces , offrent des volumes lumineux , des plans optimisés et une fonctionnalité exemplaire . Traversants ou bi-orientés pour beaucoup , ils profitent d&rsquo ; une luminosité naturelle abondante et d&rsquo ; une meilleure ventilation . Chaque logement dispose d&rsquo ; un espace extérieur privatif &mdash ; balcon , terrasse ou jardin &mdash ; prolongeant les pièces de vie vers le cadre verdoyant environnant . Pour un confort absolu , la résidence intègre des parkings en sous-sol et en extérieur , des locaux à vélos dans chaque bâtiment , un abri extérieur dédié , ainsi qu&rsquo ; un accès sécurisé par digicode et vidéophone . Une opportunité immobilière complète et séduisante , pensée pour un quotidien serein et harmonieux au sein d&rsquo ; un programme immobilier neuf à forte valeur ajoutée . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 92 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Jardin
- Parking
- Terrasse
Le Coudray-Montceaux à proximité des berges de Seine
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Les logements neufs disponibles
- 194 500 € (4 729 € /m²)41,13 m²3e étageAscenseurBalcon Exposition Est
- 195 500 € (4 651 € /m²)42,03 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Est
- 196 500 € (4 679 € /m²)42 m²3e étageAscenseurBalcon Exposition Est
- 230 500 € (3 766 € /m²)61,2 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Est
- 230 500 € (3 782 € /m²)60,95 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Est
- 231 500 € (3 826 € /m²)60,5 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Ouest
- 301 500 € (3 679 € /m²)81,96 m²3e étageAscenseurBalcon Exposition Ouest
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MEDICIS IMMOBILIER NEUF
27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Le Coudray-Montceaux
Prix moyen de ce programme
4 024 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Coudray-Montceaux à proximité des berges de Seine à Le Coudray-Montceaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Coudray-Montceaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Le Coudray-Montceaux
86
/100 Le score moyen à Le Coudray-Montceaux est de 87/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Le Coudray-Montceaux (91)
L'immobilier neuf à Le Coudray-Montceaux (91)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 école élémentaire1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 terrain (football, rugby)1 gymnase1 court de tennis1 parcours de golf
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
9 établissements
7 médecins spécialisés1 pharmacie1 médecin
CommercesUne offre de commerces complète et variée
16 établissements
4 boulangeries5 restaurants6 épiceries1 supermarché
ServicesTout est là, sans exception
28 établissements
1 bureau(x) de poste1 maison de retraite8 garages5 maçons5 électriciens7 salons de coiffure1 garde d'enfants
À proximité du programme
- Le Plessis-Chenet
- Le Coudray-Montceaux
- Gabrielle d'Estrées
- Rue du Puits
1 bis avenue Charles de Gaulle
91830 Le Coudray-Montceaux 1 bis avenue Charles de Gaulle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
