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le coudray-montceaux à proximité des berges de seineà Le Coudray-Montceaux (91)
Voir sur la carte1 bis avenue charles de gaulle
De 194 500 à 301 500 €
11 appartements disponibles
Transports
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dans un quartier résidentiel recherché de Coudray-Montceaux, ce programme immobilier neuf séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des berges de Seine, des commerces, des arrêts de bus et du centre-ville situé à seulement 5 minutes. Entre calme, nature et praticité, l’adresse offre un cadre de vie idéal, avec la promenade au bord de l’eau accessible en 2 minutes, pour des moments de détente au quotidien. Inspirée des maisons de ville hollandaises, la résidence affiche une architecture élégante, rythmée par des façades au design soigné. Répartie en trois bâtiments intimistes, elle s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager, agrémenté d’une aire de jeux, de bancs et de transats en bois, créant un véritable espace de convivialité et de détente. Conforme à la RE 2020 (seuil 2022), la résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, offrent des volumes lumineux, des plans optimisés et une fonctionnalité exemplaire. Traversants ou bi-orientés pour beaucoup, ils profitent d’une luminosité naturelle abondante et d’une meilleure ventilation. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — prolongeant les pièces de vie vers le cadre verdoyant environnant. Pour un confort absolu, la résidence intègre des parkings en sous-sol et en extérieur, des locaux à vélos dans chaque bâtiment, un abri extérieur dédié, ainsi qu’un accès sécurisé par digicode et vidéophone. Une opportunité immobilière complète et séduisante, pensée pour un quotidien serein et harmonieux au sein d’un programme immobilier neuf à forte valeur ajoutée. Découvrez également nos 89 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Le Coudray-Montceaux à proximité des berges de Seine
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Les logements neufs disponibles
- 194 500 € (4 729 € /m²)41,13 m²3e étageAscenseur Exposition Est
- 195 500 € (4 651 € /m²)42,03 m²2e étageAscenseur Exposition Est
- 196 500 € (4 679 € /m²)42 m²3e étageAscenseur Exposition Est
- 230 500 € (3 766 € /m²)61,2 m²1er étageAscenseur Exposition Est
- 230 500 € (3 782 € /m²)60,95 m²1er étageAscenseur Exposition Est
- 231 500 € (3 826 € /m²)60,5 m²1er étageAscenseur Exposition Ouest
- 301 500 € (3 679 € /m²)81,96 m²3e étageAscenseur Exposition Ouest
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Le Coudray-Montceaux
Prix moyen de ce programme
4 040 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Coudray-Montceaux à proximité des berges de Seine à Le Coudray-Montceaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Coudray-Montceaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
Score environnement de ce logement neuf à Le Coudray-Montceaux
86
/100 Le score moyen à Le Coudray-Montceaux est de 87/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Le Coudray-Montceaux (91)
L'immobilier neuf à Le Coudray-Montceaux (91)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 maternelle1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 parcours de golf1 gymnase1 terrain (football, rugby)1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
9 établissements
1 pharmacie1 médecin7 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
16 établissements
6 épiceries1 supermarché4 boulangeries5 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
28 établissements
1 bureau(x) de poste1 garde d'enfants1 maison de retraite5 maçons8 garages7 salons de coiffure5 électriciens
À proximité du programme
- Le Plessis-Chenet
- Le Coudray-Montceaux
- Gabrielle d'Estrées
- Rue du Puits
1 bis avenue Charles de Gaulle
91830 Le Coudray-Montceaux 1 bis avenue Charles de Gaulle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
