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gif-sur-yvette au pied des pistes cyclablesà Gif-sur-Yvette (91)
Voir sur la carterue pierre-gilles de gennes
De 290 900 à 388 900 €
15 appartements disponibles
Transports
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Au cœur de la vallée de Chevreuse, à Gif-sur-Yvette, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement d’exception, alliant sérénité naturelle et dynamisme économique. À proximité immédiate du pôle universitaire Paris-Saclay, la commune bénéficie d’un cadre verdoyant bordé par la rivière et entouré d’espaces boisés, tout en restant connectée aux principaux pôles d’activités de la région. L’architecture de la résidence se distingue par son élégance contemporaine et sa durabilité, mêlant façades en brique et touches de bois pour une intégration harmonieuse dans le paysage. En cœur d’îlot, un vaste espace paysager crée un véritable havre de paix, propice à la détente tout au long de l’année. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces en duplex, se démarquent par leurs volumes généreux et leur luminosité optimale grâce à une double orientation. Les deux-pièces bénéficient d’une cuisine et d’une salle de bain équipées, tandis que les duplex offrent une entrée indépendante à l’esprit “maison de ville”, pour un confort et une intimité renforcés. Côté praticité, la résidence propose des parkings en sous-sol et en extérieur, des locaux vélos, des ascenseurs et un dispositif de sécurité complet : vidéophone connecté, caméras dans le parking, volets électriques et badge d’accès sécurisé. Une adresse rare au cœur d’un environnement naturel préservé, où qualité de vie, architecture soignée et prestations modernes se rencontrent pour offrir un lieu de vie unique à Gif-sur-Yvette. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Ascenseur
- Jardin
- Parking
Gif-sur-Yvette au pied des pistes cyclables
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 290 900 € (6 751 € /m²)43,09 m²AscenseurJardin
- 290 900 € (6 751 € /m²)43,09 m²AscenseurJardin
- 290 900 € (6 989 € /m²)41,62 m²2e étageAscenseur
- 355 900 € (5 161 € /m²)68,96 m²Ascenseur
- 356 900 € (5 498 € /m²)64,91 m²1er étageAscenseur
- 356 900 € (5 425 € /m²)65,79 m²1er étageAscenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Gif-sur-Yvette
Prix moyen de ce programme
5 955 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Gif-sur-Yvette au pied des pistes cyclables à Gif-sur-Yvette est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Gif-sur-Yvette, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
Score environnement de ce logement neuf à Gif-sur-Yvette
90
/100 Le score moyen à Gif-sur-Yvette est de 93/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Gif-sur-Yvette (91)
L'immobilier neuf à Gif-sur-Yvette (91)
Découvrir la ville de Gif-sur-Yvette
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
28 établissements
9 écoles d'enseignement supérieur5 maternelles1 université2 collèges10 écoles élémentaires1 lycée
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
33 établissements
9 gymnases1 théâtre1 centre équestre1 cinéma4 terrains (basket-ball, handball)7 terrains (football, rugby)1 parcours de golf4 stades d'athlétisme5 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
107 établissements
24 dentistes60 médecins spécialisés6 pharmacies17 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
91 établissements
29 épiceries5 librairies11 boulangeries6 supermarchés4 boucheries36 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
62 établissements
1 maison de retraite6 garages9 électriciens2 gendarmeries4 gardes d'enfants23 salons de coiffure10 banques6 maçons1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
- Palaiseau
- Palaiseau-Villebon
- Parc d'Ardenay
- Rond-Point Camille Claudel
- La Hunière - ONERA
- Jardins de la Hunière
- Place des Causeuses
- Camille Claudel
rue Pierre-Gilles de Gennes
91190 Gif-sur-Yvette rue Pierre-Gilles de Gennes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
