gif-sur-yvette au pied des pistes cyclablesà Gif-sur-Yvette (91)

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rue pierre-gilles de gennes
De 290 900 à 388 900 €
15 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER B
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2027
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au cœur de la vallée de Chevreuse, à Gif-sur-Yvette, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement d’exception, alliant sérénité naturelle et dynamisme économique. À proximité immédiate du pôle universitaire Paris-Saclay, la commune bénéficie d’un cadre verdoyant bordé par la rivière et entouré d’espaces boisés, tout en restant connectée aux principaux pôles d’activités de la région. L’architecture de la résidence se distingue par son élégance contemporaine et sa durabilité, mêlant façades en brique et touches de bois pour une intégration harmonieuse dans le paysage. En cœur d’îlot, un vaste espace paysager crée un véritable havre de paix, propice à la détente tout au long de l’année. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces en duplex, se démarquent par leurs volumes généreux et leur luminosité optimale grâce à une double orientation. Les deux-pièces bénéficient d’une cuisine et d’une salle de bain équipées, tandis que les duplex offrent une entrée indépendante à l’esprit “maison de ville”, pour un confort et une intimité renforcés. Côté praticité, la résidence propose des parkings en sous-sol et en extérieur, des locaux vélos, des ascenseurs et un dispositif de sécurité complet : vidéophone connecté, caméras dans le parking, volets électriques et badge d’accès sécurisé. Une adresse rare au cœur d’un environnement naturel préservé, où qualité de vie, architecture soignée et prestations modernes se rencontrent pour offrir un lieu de vie unique à Gif-sur-Yvette. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Jardin
  • Parking
Gif-sur-Yvette au pied des pistes cyclables

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Les logements neufs disponibles

  • 290 900 € (6 751 € /m²)
    43,09 m²AscenseurJardin
  • 290 900 € (6 751 € /m²)
    43,09 m²AscenseurJardin
  • 290 900 € (6 989 € /m²)
    41,62 m²2e étageAscenseur
  • 355 900 € (5 161 € /m²)
    68,96 m²Ascenseur
  • 356 900 € (5 498 € /m²)
    64,91 m²1er étageAscenseur
  • 356 900 € (5 425 € /m²)
    65,79 m²1er étageAscenseur

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080

77%

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 199 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Gif-sur-Yvette

Prix moyen de ce programme
5 955 €/m²
Le plus bas3 571 €/m²
Moyenne dans la ville5 706 €/m²
Le plus haut7 356 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Gif-sur-Yvette au pied des pistes cyclables à Gif-sur-Yvette est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Gif-sur-Yvette, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Gif-sur-Yvette

90
/100
Le score moyen à Gif-sur-Yvette est de 93/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Gif-sur-Yvette (91)

L'immobilier neuf à Gif-sur-Yvette (91)

Découvrir la ville de Gif-sur-Yvette

ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

28 établissements

9 écoles d'enseignement supérieur5 maternelles1 université2 collèges10 écoles élémentaires1 lycée

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

33 établissements

9 gymnases1 théâtre1 centre équestre1 cinéma4 terrains (basket-ball, handball)7 terrains (football, rugby)1 parcours de golf4 stades d'athlétisme5 courts de tennis

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

107 établissements

24 dentistes60 médecins spécialisés6 pharmacies17 médecins

CommercesUne offre de commerces complète et variée

91 établissements

29 épiceries5 librairies11 boulangeries6 supermarchés4 boucheries36 restaurants

ServicesTout est là, sans exception

62 établissements

1 maison de retraite6 garages9 électriciens2 gendarmeries4 gardes d'enfants23 salons de coiffure10 banques6 maçons1 bureau(x) de poste

À proximité du programme

  • PalaiseauRERRER ligne RER B
  • Palaiseau-VillebonRERRER ligne RER B
  • Parc d'ArdenayBUS
  • Rond-Point Camille ClaudelBUS
  • La Hunière - ONERABUS
  • Jardins de la HunièreBUS
  • Place des CauseusesBUS
  • Camille ClaudelBUS
rue Pierre-Gilles de Gennes

91190 Gif-sur-Yvette rue Pierre-Gilles de Gennes

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Gif-sur-Yvette au pied des pistes cyclables
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