Pas de photo pour cette annonce
De 138 661 à 232 981 €
178 appartements disponibles
Transports
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[IDEAL INVESTISSEUR] Résidence Etudiants à ORSAY (91). Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Les revenus d’une location meublée bénéficient d’abattements et de déductions plus importants que les revenus perçus sur un logement loué nu. Des revenus quasi sans impôt pendant plus de 10 ans.
La future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu'un emplacement de choix.
À seulement 23 kilomètres de la porte de Saint-Cloud, Orsay se distingue comme le cœur du plateau de Saclay, un véritable foyer d’innovation à la française. L’Université Paris-Saclay, classée n°1 en Europe et dans le Top 20 mondial pour les sciences, attire étudiants et chercheurs du monde entier.
Le territoire accueille également de grandes écoles prestigieuses : Polytech Paris-Saclay, ENSAE, ENSTA, CentraleSupélec, AgroParisTech, contribuant au rayonnement international de ce pôle d’excellence.
La gare RER Le Guichet, à proximité immédiate, permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 40 minutes. En 2026, la ligne 18 du Grand Paris Express desservira les gares Université Paris-Saclay et Polytechnique, à proximité de la résidence. Contactez-nous dés à présent pour plus d’informations sur le statut LMNP et sur cette résidence vinci-immobilier.com
La future résidence STUDENT FACTORY offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu'un emplacement de choix.
À seulement 23 kilomètres de la porte de Saint-Cloud, Orsay se distingue comme le cœur du plateau de Saclay, un véritable foyer d’innovation à la française. L’Université Paris-Saclay, classée n°1 en Europe et dans le Top 20 mondial pour les sciences, attire étudiants et chercheurs du monde entier.
Le territoire accueille également de grandes écoles prestigieuses : Polytech Paris-Saclay, ENSAE, ENSTA, CentraleSupélec, AgroParisTech, contribuant au rayonnement international de ce pôle d’excellence.
La gare RER Le Guichet, à proximité immédiate, permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 40 minutes. En 2026, la ligne 18 du Grand Paris Express desservira les gares Université Paris-Saclay et Polytechnique, à proximité de la résidence. Contactez-nous dés à présent pour plus d’informations sur le statut LMNP et sur cette résidence vinci-immobilier.com
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
STUDENT FACTORY PARIS SACLAY
Découvrir STUDENT FACTORY PARIS SACLAY
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 138 661 € (7 923 € /m²)17,5 m²1er étage
- 139 141 € (7 951 € /m²)17,5 m²1er étage
- 139 141 € (7 951 € /m²)17,5 m²1er étage
- 229 261 € (7 988 € /m²)28,7 m²2e étage
- 229 861 € (8 009 € /m²)28,7 m²3e étage
- 230 461 € (8 030 € /m²)28,7 m²4e étage
- Plus disponible
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Orsay
Prix moyen de ce programme
8 034 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf STUDENT FACTORY PARIS SACLAY à Orsay est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Orsay, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Orsay avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Orsay
95
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Orsay
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Orsay (91)
L'immobilier neuf à Orsay (91)
Découvrir la ville de Orsay
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
32 établissements
5 maternelles9 écoles d'enseignement supérieur3 collèges6 écoles élémentaires7 universités2 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
16 établissements
2 stades d'athlétisme1 cinéma1 piscine1 conservatoire5 gymnases1 terrain (basket-ball, handball)1 terrain (football, rugby)3 courts de tennis1 centre équestre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
72 établissements
33 médecins spécialisés6 pharmacies3 établissements de santé16 médecins14 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
95 établissements
1 supermarché43 restaurants32 épiceries2 boucheries3 librairies1 quincaillerie13 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
72 établissements
2 maisons de retraite1 bureau(x) de poste5 gardes d'enfants1 gendarmerie13 électriciens12 maçons9 garages21 salons de coiffure8 banques
À proximité du programme
- Le Guichet
- Hôpital d'Orsay
boulevard Friedel
91400 Orsay boulevard Friedel
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Orsay
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
