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Description du programme neuf
NOUVEAU À MASSY (91) – Dans le quartier Canopée, au plus près de la nature, VINCI Immobilier vous invite à découvrir LES IRIS, la dernière résidence réalisée au cœur du Parc de Vilgénis. Du 2 au 5 pièces, les appartements, aux prestations soignées, bénéficient tous d’espaces extérieurs généreux : balcons, loggias, terrasses et attiques offrant des vues dégagées sur le parc. Vous serez séduits par une vraie vie de quartier avec des commerces, écoles et services à deux pas. Les gares RER B/C, Tram T12 et TGV (à 1,2 km), vous permettent de rejoindre les pôles d’activités voisins en quelques minutes et Paris en 30 minutes. L’arrivée prochaine du métro 18 du Grand Paris Express complètera cette offre pour faciliter davantage vos déplacements. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence sera certifiée NF Habitat HQE et raccordée au réseau de chaleur. Espace de vente sur site angle rue Jérôme Bonaparte/allée Caroline Aigle. Contactez l’un de nos conseillers pour obtenir plus d’informations !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Sous sol
- Terrasse
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 227 000 € (6 005 € /m²)37,8 m²Terrasse
- 236 000 € (6 120 € /m²)38,56 m²
- 240 000 € (6 243 € /m²)38,44 m²1er étage
- 320 000 € (5 257 € /m²)60,87 m²TerrasseParkingSoussol
- 324 000 € (5 376 € /m²)60,27 m²TerrasseParkingSoussol
- 324 000 € (5 376 € /m²)60,27 m²1er étageParkingSoussol
- 383 000 € (4 677 € /m²)81,89 m²TerrasseParkingSoussol
- 387 000 € (4 880 € /m²)79,31 m²2e étageParkingSoussol
- 389 000 € (5 233 € /m²)74,33 m²5e étageParkingSoussol
- 482 000 € (4 908 € /m²)98,2 m²5e étageParkingSoussol
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VINCI IMMOBILIER
Rue Jérôme Bonaparte MASSY ANGLE RUE JEROME BONAPARTE / ALLEE CAROLINE AIGLEOuvert sur rendez-vous
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Massy
À propos de Massy (91)
L'immobilier neuf à Massy (91)
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Massy en un coup d'œil
Essonne (91)
Commune urbaine dense i
50 597 habitants
Massy est une commune urbaine dense, avec 50 597 habitants (5 486 hab./km²) sur 9,43 km², à 15 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 560 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 221 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Massy affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Massy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Massy
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
199 commerces disponibles au total
Massy propose 141 restaurants, 27 boulangeries, 10 supermarchés et 21 épiceries. La commune se situe à 15 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Massy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 15 km
- Paris
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 141
- Boulangeries (commerces) : 27
- Épiceries (commerces) : 21
- Supermarchés (commerces) : 10
- Gymnases (sports & loisirs) : 10
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4 / 1000 hab. — -19 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Massy
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
56 établissements scolaires
Massy offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 18 crèches, 14 maternelles, 16 écoles élémentaires, 5 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 43,1 %
Parcours scolaire
- Crèches18étab.
- Maternelles14étab.
- Écoles élémentaires16étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Massy
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-20 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Massy compte 39 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 11
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 200 au total :
- Médecins : 39
- Infirmiers : 36
- Dentistes : 38
- Kinésithérapeutes : 52
- Pédiatres : 8
- Gynécologues : 7
- Ophtalmologues : 14
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 39
- Infirmiers
- 36
- Dentistes
- 38
- Kinésithérapeutes
- 52
- Pédiatres
- 8
- Gynécologues
- 7
- Ophtalmologues
- 14
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Massy
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Massy, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Massy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Massy présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Massy
Revenus corrects i
24 560 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 560 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,73 %, représente environ 1 116 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 425 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 65 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 282 €/hab.
- 2018 : 1 297 €/hab.
- 2019 : 1 290 €/hab.
- 2020 : 1 262 €/hab.
- 2021 : 1 286 €/hab.
- 2022 : 1 315 €/hab.
- 2023 : 1 368 €/hab.
- 2024 : 1 425 €/hab.
2017 : 1 282 €/hab.2024 : 1 425 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 116 € / an · ~93 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +63 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 30,73 %
- Ordures ménagères : taux de 4,61 %
- GEMAPI : taux de 0,591 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Massy
Vigilance recommandée i
4,8/10 score de sécurité i
Massy affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Massy ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Nicolas Samsoen
Maire de Massy · Union Centre
Massy est administrée par Nicolas Samsoen (Union centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,5 % des inscrits contre 13,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Massy)
- Macron
- 50 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Massy-Palaiseau
- Les Ruelles
- Lycée de Vilgénis
91300 Massy Rue de Vilgénis
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
