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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Un nouveau quartier résidentiel à Biganos, au cœur du Bassin d’Arcachon :
Livraison imminente – Opportunités exceptionnelles à saisir. Dans un environnement naturel privilégié, découvrez à Biganos un programme résidentiel confidentiel, pensé pour offrir un équilibre idéal entre nature, confort et accessibilité. Située entre forêts de pins, plages océanes et pôles économiques dynamiques, cette résidence s’adresse aussi bien aux familles qu’aux investisseurs en quête d’un cadre de vie durable.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l’adresse permet de profiter pleinement des atouts du Bassin d’Arcachon au quotidien.
Une architecture inspirée du patrimoine local :
Les maisons puisent leur identité dans les cabanes emblématiques du port de Biganos, revisitées dans une écriture contemporaine. Les bardages colorés, les matériaux durables et les lignes épurées assurent une intégration harmonieuse dans le paysage environnant, tout en affirmant un style chaleureux et authentique.
Des maisons conçues pour tous les projets de vie :
Le programme propose des maisons individuelles ou jumelées, du T3 au T5, avec des surfaces allant de 70 à 100 m². Chaque logement offre :
- de beaux espaces de vie lumineux,
- une cuisine ouverte favorisant la convivialité,
- un jardin clos privatif,
- le choix entre plain-pied ou maison à étage, selon les besoins.
Des configurations idéales pour les familles, les primo-accédants ou les projets d’investissement.
Un environnement naturel et animé :
Les aménagements extérieurs privilégient la détente et la convivialité, grâce à des espaces verts soignés et des cheminements doux. À quelques minutes, les résidents profitent :
- du Parc Lecoq,
- des marais naturels et forêts de pins,
- du port de Biganos et de ses activités nautiques,
- d’une offre complète de loisirs et de culture : médiathèque, cinéma, centre culturel et équipements sportifs.
Biganos, une commune en pleine dynamique :
Stratégiquement située entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, Biganos bénéficie d’un fort dynamisme économique, avec le développement de nombreuses entreprises et zones d’activités. La commune est parfaitement desservie :
- par la gare TER reliant Bordeaux et Arcachon,
- par les axes routiers A63 et A660, facilitant les déplacements quotidiens.
Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie résidentielle et accessibilité.
Une opportunité rare sur le Bassin d’Arcachon :
Avec une livraison imminente et des conditions tarifaires particulièrement attractives (nous consulter), ce programme constitue une opportunité unique pour s’installer ou investir à Biganos.
Biganos – L’authenticité du Bassin, le confort d’aujourd’hui :
Un projet résidentiel rare, où se rencontrent esprit local, modernité et douceur de vivre, à quelques minutes des plages et de l’océan.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Box
- Cave
- Jardin
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 281 400 € (3 497 € /m²)80,47 m²BoxCaveParkingJardin Exposition Est
- 286 800 € (3 580 € /m²)80,11 m²BoxCaveJardin Exposition Sud
- 288 500 € (3 592 € /m²)80,31 m²BoxCaveJardin Exposition Est
- 302 600 € (3 226 € /m²)93,79 m²BoxCaveJardin Exposition Est
- 303 400 € (3 227 € /m²)94,02 m²BoxCaveJardin Exposition Est
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12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX
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Normes & environnement
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À propos de Biganos (33)
L'immobilier neuf à Biganos (33)
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Biganos en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune rurale i
11 303 habitants
Biganos est une commune rurale, avec 11 303 habitants (217 hab./km²) sur 52,73 km², à 38 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 400 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 877 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Biganos affiche un score de 6,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Biganos sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Biganos
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
69 commerces disponibles au total
Biganos propose 48 restaurants, 12 boulangeries, 8 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 38 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 88 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 38 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 88%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 48
- Boulangeries (commerces) : 12
- Supermarchés (commerces) : 8
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
6,1 / 1000 hab. — +22 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Biganos
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
6 établissements scolaires
Biganos dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 42,1 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Biganos
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
6,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+727 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Biganos compte 73 médecins généralistes, soit 6,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 160 au total :
- Médecins : 73
- Infirmiers : 40
- Dentistes : 8
- Kinésithérapeutes : 35
- Gynécologues : 1
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 73
- Infirmiers
- 40
- Dentistes
- 8
- Kinésithérapeutes
- 35
- Gynécologues
- 1
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Biganos
Climat chaud i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Biganos, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Biganos présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Biganos présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Biganos
Revenus corrects i
24 400 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 400 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 24,98 %, représente environ 784 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 962 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 889 €/hab.
- 2018 : 895 €/hab.
- 2019 : 893 €/hab.
- 2020 : 874 €/hab.
- 2021 : 854 €/hab.
- 2022 : 904 €/hab.
- 2023 : 943 €/hab.
- 2024 : 962 €/hab.
2017 : 889 €/hab.2024 : 962 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~784 € / an · ~65 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +14 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 24,98 %
- Ordures ménagères : taux de 14,14 %
- GEMAPI : taux de 0,129 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Biganos
Dans la moyenne i
6,1/10 score de sécurité i
Biganos affiche un score de sécurité de 6,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Biganos ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Bruno Lafon
Maire de Biganos · Divers Droite
Biganos est administrée par Bruno Lafon (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 35,7 % des inscrits contre 31,4 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Biganos)
- Macron
- 31 %
- Le Pen
- 36 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33380 Biganos Rue du Taulin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
