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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À seulement 300 m de l’hyper-centre et à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de l’étang, la résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une terrasse, pour offrir confort et luminosité.
Conçue selon la réglementation environnementale RE2020 (seuil 2022), la résidence bénéficie de prestations soignées : stationnements privatifs, locaux vélos, ascenseur, ainsi que des matériaux de qualité.
Sa situation privilégiée, à seulement 30 km de Rennes et 75 km de Nantes, sur l’axe routier Rennes-Nantes, fait de Bain-de-Bretagne une commune dynamique, attractive et connectée.
Que ce soit pour habiter ou investir, cette nouvelle adresse représente une opportunité rare au cœur d’une ville en plein essor, au charme bucolique et à la qualité de vie reconnue.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000148-TC000002705/1689-380149)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 159 000 € (4 037 € /m²)39,39 m²1er étageBalconParking Exposition Ouest
- 160 000 € (3 999 € /m²)40,01 m²TerrasseParking Exposition Est
- 162 000 € (4 031 € /m²)40,19 m²TerrasseParking Exposition Est
- 212 000 € (3 550 € /m²)59,72 m²1er étageBalconParking Exposition Est
- 213 000 € (3 427 € /m²)62,15 m²TerrasseParkingJardin Exposition Ouest
- 216 000 € (3 770 € /m²)57,29 m²1er étageBalconParking Exposition Est
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LAMOTTE
LAMOTTE - 14 RUE ALEK PLUNIAN 35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Bain-de-Bretagne (35)
L'immobilier neuf à Bain-de-Bretagne (35)
Découvrir la ville de Bain-de-Bretagne
Bain-de-Bretagne en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
7 704 habitants
Bain-de-Bretagne est une commune rurale, avec 7 704 habitants (118 hab./km²) sur 64,77 km², à 31 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 930 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 505 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Bain-de-Bretagne affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bain-de-Bretagne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bain-de-Bretagne
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
37 commerces disponibles au total
Bain-de-Bretagne propose 24 restaurants, 7 boulangeries, 4 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 31 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 31 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 90%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 24
- Boulangeries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 4
- Épiceries (commerces) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4,8 / 1000 hab. — -4 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bain-de-Bretagne
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
8 établissements scolaires
Bain-de-Bretagne offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 41,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bain-de-Bretagne
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+98 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bain-de-Bretagne compte 9 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 56 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 24
- Dentistes : 7
- Kinésithérapeutes : 8
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 24
- Dentistes
- 7
- Kinésithérapeutes
- 8
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bain-de-Bretagne
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Bain-de-Bretagne, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Bain-de-Bretagne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Bain-de-Bretagne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bain-de-Bretagne
Revenus corrects i
22 930 € revenu médian annuel
+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 930 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,47 %, représente environ 830 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 657 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 47 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 573 €/hab.
- 2018 : 594 €/hab.
- 2019 : 607 €/hab.
- 2020 : 598 €/hab.
- 2021 : 608 €/hab.
- 2022 : 628 €/hab.
- 2023 : 671 €/hab.
- 2024 : 657 €/hab.
2017 : 573 €/hab.2024 : 657 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~830 € / an · ~69 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +21 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,47 %
- GEMAPI : taux de 0,44 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bain-de-Bretagne
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Bain-de-Bretagne affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bain-de-Bretagne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Soazic Blouin
Maire de Bain-de-Bretagne · Divers Centre
Bain-de-Bretagne est administrée par Soazic Blouin (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,7 % des inscrits contre 23,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bain-de-Bretagne)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35470 Bain-de-Bretagne 7 avenue Guillotin De Corson
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
