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De 260 000 à 890 000 €
17 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les Balcons d'Hippocrate – Votre nouvelle adresse aux portes de ParisSituée à Gentilly, la résidence Les Balcons d'Hippocrate bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Paris. Ici, tout est pensé pour conjuguer confort de vie, accessibilité et modernité.À moins de 500 mètres, vous profitez de toutes les commodités : commerces, marché, écoles et services essentiels. Les transports sont à portée de main : métro ligne 14 (station Hôpital du Kremlin-Bicêtre), RER B en moins de 15 minutes à pied, tramway, bus au pied de la résidence, ainsi qu'un accès rapide au périphérique et à l'A6 .Une résidence contemporaine et lumineuseL'architecture élégante des Balcons d'Hippocrate s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, des balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Les retraits en attique dévoilent de superbes terrasses plein ciel offrant une vue dégagée et un cadre intimiste.Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes optimisés et leur luminosité. Certains logements familiaux bénéficient de prestations supplémentaires : double salle d'eau, buanderie, dressing.Prestations et confort au quotidienCertification NF Habitat pour une meilleure performance thermique et acoustique.Parquet massif ou carrelage en grès cérame selon les pièces.Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes).Volets roulants électriques et menuiseries aluminium double vitrage.Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et parking en sous-sol .Un cadre de vie dynamique et verdoyantGentilly s'inscrit au cœur des grands projets du Grand Paris Express , garantissant une valeur patrimoniale durable. La ville allie dynamisme urbain et qualité de vie, avec de nombreux parcs, complexes sportifs et équipements culturels.Les Balcons d'Hippocrate : un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, à deux pas de Paris.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Box
- Cave
- Jardin
- Balcon
- Terrasse
- Parking
Les Balcons d'Hippocrate
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Les logements neufs disponibles
- 260 000 € (8 025 € /m²)32,4 m²BoxCaveJardin Exposition Sud-Est
- Plus disponible
- 397 000 € (6 798 € /m²)58,4 m²1er étageBalconTerrasseBoxCave
- 407 000 € (6 969 € /m²)58,4 m²2e étageBalconTerrasseBoxCave
- 417 000 € (7 140 € /m²)58,4 m²3e étageBalconTerrasseBoxCave
- 550 000 € (7 199 € /m²)76,4 m²1er étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud-Est
- 553 000 € (7 238 € /m²)76,4 m²2e étageBalconTerrasseBoxCave Exposition Sud-Est
- 563 000 € (7 369 € /m²)76,4 m²3e étageBalconTerrasseBoxCave
- 890 000 € (7 672 € /m²)116 m²5e étageBalconTerrasseBoxCave
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ACHETER DU NEUF
93 Boulevard Haussmann 75008 PARIS
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Gentilly
Prix moyen de ce programme
7 302 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Balcons d'Hippocrate à Gentilly est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Gentilly, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
Score environnement de ce logement neuf à Gentilly
64
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Gentilly
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Gentilly (94)
L'immobilier neuf à Gentilly (94)
Découvrir la ville de Gentilly
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
16 établissements
5 écoles élémentaires4 écoles d'enseignement supérieur5 maternelles1 lycée1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
1 terrain (football, rugby)1 court de tennis1 théâtre1 cinéma3 gymnases1 stade d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
30 établissements
5 dentistes12 médecins spécialisés5 pharmacies8 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
141 établissements
47 épiceries4 supermarchés64 restaurants6 boucheries17 boulangeries1 librairie2 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
76 établissements
23 salons de coiffure21 électriciens2 bureau(x) de poste9 garages2 banques12 maçons5 gardes d'enfants2 maisons de retraite
À proximité du programme
- Maison Blanche
- Cité Universitaire
- Le Kremlin-Bicêtre
- Poterne des Peupliers
- Stade Charléty
- Laplace
- Montsouris
- Hôpital Bicêtre
- Gentilly
- Porte d'Italie
- Gentilly RER - Plateau
- Allende - Reine Blanche
- Bout du Rang
- Hôpital Bicêtre - Benserade
- Henri Gautherot
- Raspail - Jaurès
- Gautherot - Carrefour Mazagran
- Gabriel Péri - Soleil Levant
- Fraysse
- Fondation Vallée
- Cité Verte
- Fraysse - Val de Bièvre
- Division Leclerc - Médiathèque
- Raspail - Jean Jaurès
- Bout du Rang - Picasso
- Jean Jaurès - Saint-Eloi
Rue de la Chamoiserie
94250 Gentilly Rue de la Chamoiserie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
