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Les logements neufs disponibles
- 260 000 € (8 025 € /m²)32,4 m²BoxCaveJardin Exposition Sud-Est
- Plus disponible
- 397 000 € (6 798 € /m²)58,4 m²1er étageBalconTerrasseBoxCave
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93 Boulevard Haussmann 75008 PARIS
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Gentilly
À propos de Gentilly (94)
L'immobilier neuf à Gentilly (94)
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Gentilly en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine très dense i
18 883 habitants
Gentilly est une commune urbaine très dense, avec 18 883 habitants (16 918 hab./km²) sur 1,18 km², à 5 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 390 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 184 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Gentilly affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gentilly sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gentilly
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
96 commerces disponibles au total
Gentilly propose 64 restaurants, 17 boulangeries, 4 supermarchés et 11 épiceries. La commune se situe à 5 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Gentilly est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 5 km
- Paris
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 64
- Boulangeries (commerces) : 17
- Épiceries (commerces) : 11
- Supermarchés (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4,8 / 1000 hab. — -3 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gentilly
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
18 établissements scolaires
Gentilly offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 5 crèches, 5 maternelles, 5 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée professionnel et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 38,2 %
Parcours scolaire
- Crèches5étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges1étab.
- Lycées pro.1étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gentilly
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-37 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Gentilly compte 8 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 23 au total :
- Médecins : 8
- Infirmiers : 3
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 4
- Pédiatres : 2
- Gynécologues : 1
- Médecins
- 8
- Infirmiers
- 3
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 4
- Pédiatres
- 2
- Gynécologues
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gentilly
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Gentilly, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Gentilly présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 9/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Gentilly présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gentilly
Revenus dans la moyenne basse i
22 390 € revenu médian annuel
+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 390 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,64 %, représente environ 1 500 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 524 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 458 €/hab.
- 2018 : 1 425 €/hab.
- 2019 : 1 396 €/hab.
- 2020 : 1 329 €/hab.
- 2021 : 1 310 €/hab.
- 2022 : 1 371 €/hab.
- 2023 : 1 470 €/hab.
- 2024 : 1 524 €/hab.
2017 : 1 458 €/hab.2024 : 1 524 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 500 € / an · ~125 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +119 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49,64 %
- Ordures ménagères : taux de 5,87 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gentilly
Vigilance recommandée i
3,8/10 score de sécurité i
Gentilly affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gentilly ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Fatah Aggoune
Maire de Gentilly · Divers Gauche
Gentilly est administrée par Fatah Aggoune (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,9 % des inscrits contre 13,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Gentilly)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Maison Blanche
- Cité Universitaire
- Le Kremlin-Bicêtre
- Poterne des Peupliers
- Stade Charléty
- Laplace
- Montsouris
- Hôpital Bicêtre
- Gentilly
- Porte d'Italie
- Gentilly RER - Plateau
- Allende - Reine Blanche
- Bout du Rang
- Hôpital Bicêtre - Benserade
- Henri Gautherot
- Raspail - Jaurès
- Gautherot - Carrefour Mazagran
- Gabriel Péri - Soleil Levant
- Fraysse
- Fondation Vallée
- Cité Verte
- Fraysse - Val de Bièvre
- Division Leclerc - Médiathèque
- Raspail - Jean Jaurès
- Bout du Rang - Picasso
- Jean Jaurès - Saint-Eloi
94250 Gentilly Rue de la Chamoiserie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
