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les sables d'olonne maison à 15 min de la grand plageà Les Sables-d'Olonne (85)
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 avenue Biochaud, Challans 85300
77%
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À propos de Les Sables-d'Olonne (85)
L'immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne (85)
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Les Sables-d'Olonne en un coup d'œil
Vendée (85)
Commune péri-urbaine i
48 740 habitants
Les Sables-d'Olonne est une commune péri-urbaine, avec 48 740 habitants (579 hab./km²) sur 85,66 km², à 32 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 520 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 736 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Les Sables-d'Olonne affiche un score de 6,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Les Sables-d'Olonne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Les Sables-d'Olonne
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
312 commerces disponibles au total
Les Sables-d'Olonne propose 223 restaurants, 54 boulangeries, 18 supermarchés et 17 épiceries. La commune se situe à 32 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 32 km
- La Roche-sur-Yon
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 223
- Boulangeries (commerces) : 54
- Supermarchés (commerces) : 18
- Épiceries (commerces) : 17
- Gymnases (sports & loisirs) : 12
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 9
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
- Piscines (sports & loisirs) : 4
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,3 / 1000 hab. — +26 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Les Sables-d'Olonne
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
35 établissements scolaires
Les Sables-d'Olonne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 2 crèches, 7 maternelles, 14 écoles élémentaires, 5 collèges, 2 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 1 UFR et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 25 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles7étab.
- Écoles élémentaires14étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.2étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Les Sables-d'Olonne
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Les Sables-d'Olonne compte 50 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 20 pharmacies et 10 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 20
- EHPAD / maisons de retraite
- 10
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 319 au total :
- Médecins : 50
- Infirmiers : 83
- Dentistes : 46
- Kinésithérapeutes : 111
- Pédiatres : 3
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 15
- Sages-femmes : 9
- Médecins
- 50
- Infirmiers
- 83
- Dentistes
- 46
- Kinésithérapeutes
- 111
- Pédiatres
- 3
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 15
- Sages-femmes
- 9
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Les Sables-d'Olonne
Climat chaud i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Les Sables-d'Olonne, avec une température moyenne de 13,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Les Sables-d'Olonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 7/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Les Sables-d'Olonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Marqué
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Les Sables-d'Olonne
Revenus corrects i
24 520 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 520 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,62 %, représente environ 1 028 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 640 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 57 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 171 €/hab.
- 2018 : 1 198 €/hab.
- 2019 : 725 €/hab.
- 2020 : 725 €/hab.
- 2021 : 731 €/hab.
- 2022 : 542 €/hab.
- 2023 : 562 €/hab.
- 2024 : 640 €/hab.
2017 : 1 171 €/hab.2024 : 640 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 028 € / an · ~86 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +50 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 38,62 %
- Ordures ménagères : taux de 12,3 %
- GEMAPI : taux de 0,576 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Les Sables-d'Olonne
Dans la moyenne i
6,9/10 score de sécurité i
Les Sables-d'Olonne affiche un score de sécurité de 6,9 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Les Sables-d'Olonne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Nicolas Chénéchaud
Maire des Sables-d'Olonne · Divers Droite
Les Sables-d'Olonne est administrée par Nicolas Chénéchaud (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,9 % des inscrits contre 24,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Les Sables-d'Olonne)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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85100 Les Sables-d'Olonne 89 Rue du maréchal joffre
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
