gare du sud - villa rossaà Nice (06)

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29, rue de dijon
De 1 290 000 à 2 735 000 €
5 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2026
Travaux en cours
PTZ, BRS, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Villa Rossa – L’exclusivité niçoise au sommet.

Imaginez… Un rooftop à la new-yorkaise, en plein ciel, une vue panoramique et dégagée sur les toits de Nice, des volumes généreux, baignés de lumière.

Bienvenue à Villa Rossa, une adresse centrale, vivante, exclusive face à la Gare du Sud. Marché à ciel ouvert, petites places animées, tramway à deux pas. En quelques minutes : Place Masséna, Vieux Nice, Promenade des Anglais.

Villa Rossa s’inspire pleinement de l’esprit nissart. Sa façade en ocre rouge rappelle l’iconique carré de la Place Masséna, signant une belle harmonie entre architecture et histoire locale.

Villa Rossa, c’est une résidence élégante, à l’architecture sobre et soignée, avec des prestations haut de gamme et seulement quelques appartements. Un projet pensé pour ceux qui cherchent le rare, le beau, le durable.

 

Il ne reste plus que quelques appartements d’exception. Des attiques lumineux, du 4 au 5 pièces, qui s’ouvrent sur de vastes terrasses et des rooftops privés, offrant une sensation d’espace et de liberté unique, où le soleil caresse chaque pièce. Imaginez-vous là-haut, respirant l’air doux de la Méditerranée, avec Nice qui s’étend à vos pieds, vibrante, animée, mais à distance parfaite.

 

Prêt à vivre cette expérience unique ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ces dernières pépites. Les travaux sont en cours. Un appartement décoré se visite sur rendez-vous. Votre nouveau chez-vous vous attend à Villa Rossa.

Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
  • Parking
GARE DU SUD - VILLA ROSSA

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 1 290 000 € (15 088 € /m²)
    85,5 m²6e étageBalconTerrasse
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    139 m²4e étageBalcon
  • 2 490 000 € (17 914 € /m²)
    139 m²6e étageBalconTerrasse
  • 2 735 000 € (19 891 € /m²)
    137,5 m²6e étageBalconTerrasseParking

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

5 319 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Nice

Prix moyen de ce programme
15 918 €/m²
Le plus bas3 580 €/m²
Moyenne dans la ville8 054 €/m²
Le plus haut19 891 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf GARE DU SUD - VILLA ROSSA à Nice est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nice, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales
Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de Nice (06)

L'immobilier neuf à Nice (06)

Découvrir la ville de Nice

ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

386 établissements

62 maternelles129 écoles d'enseignement supérieur37 lycées116 écoles élémentaires9 universités33 collèges

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

146 établissements

9 stades d'athlétisme15 musées22 terrains (basket-ball, handball)8 cinémas12 piscines4 théâtres3 centres équestres1 conservatoire38 gymnases20 terrains (football, rugby)14 courts de tennis

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

3231 établissements

28 établissements de santé2098 médecins spécialisés534 médecins157 pharmacies414 dentistes

CommercesUne offre de commerces complète et variée

4046 établissements

2330 restaurants103 boucheries1062 épiceries95 supermarchés105 librairies40 quincailleries311 boulangeries

ServicesTout est là, sans exception

3824 établissements

20 bureau(x) de poste1 poste de police & gendarmerie505 garages782 électriciens41 maisons de retraite681 salons de coiffure1600 maçons3 tribunaux53 gardes d'enfants138 banques

À proximité du programme

29, Rue de Dijon

06000 Nice 29, Rue de Dijon

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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