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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Une nouvelle adresse ICADE s'invite à Antibes, dans un quartier résidentiel prisé.
Découvrez une résidence à taille humaine, proposant des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de belles terrasses baignées de lumière, dont certaines offrent de superbes vues mer.
Profitez de tous les atouts d'Antibes : plage, port de plaisance, Vieil Antibes, écoles, marchés et à proximité de Sophia Antipolis.
ici, vous profitez d'un cadre privilégié, où la tranquilité et la nature s'allient à une atmosphère chaleureuse pour sublimer votre quotidien. Le soin particulier apporté au volet paysager renforce l'harmonie de la résidence avec son environnement, offrant des espaces extérieurs verdoyants et agréables à vivre.
Le lancement est prévu en juin.
Inscrivez-vous dès maintenant pour être parmi les premiers informés.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Nice (06)
L'immobilier neuf à Nice (06)
Découvrir la ville de Nice
Nice en un coup d'œil
Alpes-Maritimes (06)
Commune urbaine dense i
353 701 habitants
Nice est une commune urbaine dense, avec 353 701 habitants (4 974 hab./km²) sur 71,92 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 570 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 509 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Nice affiche un score de 3,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Nice sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Nice
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
3 015 commerces disponibles au total
Nice propose 2 330 restaurants, 311 boulangeries, 95 supermarchés et 279 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Nice est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2330
- Boulangeries (commerces) : 311
- Épiceries (commerces) : 279
- Supermarchés (commerces) : 95
- Gymnases (sports & loisirs) : 37
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 19
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 16
- Piscines (sports & loisirs) : 12
- Cinémas (sports & loisirs) : 8
- Théâtres (sports & loisirs) : 3
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
8,2 / 1000 hab. — +64 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Nice
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
318 établissements scolaires
Nice offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 53 crèches, 62 maternelles, 116 écoles élémentaires, 33 collèges, 26 lycées généraux, 11 lycées professionnels, 5 IUT, 4 UFR, 2 écoles d’ingénieur et 6 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 36,9 %
Parcours scolaire
- Crèches53étab.
- Maternelles62étab.
- Écoles élémentaires116étab.
- Collèges33étab.
- Lycées gén.26étab.
- Lycées pro.11étab.
- IUT / sup.17étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Nice
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+69 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Nice compte 534 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 157 pharmacies et 41 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 6
- Pharmacies
- 157
- EHPAD / maisons de retraite
- 41
- Soins longue durée
- 3
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2978 au total :
- Médecins : 534
- Infirmiers : 1023
- Dentistes : 414
- Kinésithérapeutes : 760
- Pédiatres : 57
- Gynécologues : 64
- Ophtalmologues : 75
- Sages-femmes : 51
- Médecins
- 534
- Infirmiers
- 1023
- Dentistes
- 414
- Kinésithérapeutes
- 760
- Pédiatres
- 57
- Gynécologues
- 64
- Ophtalmologues
- 75
- Sages-femmes
- 51
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Nice
Climat chaud i
114 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Nice, avec une température moyenne de 15,8 °C et un très bon ensoleillement de 114 jours par an. Nice présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 15,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 40,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 0,4/an
- Fortes chaleurs rares
Nice présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Nice
Revenus dans la moyenne basse i
21 570 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 570 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,3 %, représente environ 1 121 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 158 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 51 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 886 €/hab.
- 2018 : 900 €/hab.
- 2019 : 922 €/hab.
- 2020 : 901 €/hab.
- 2021 : 947 €/hab.
- 2022 : 960 €/hab.
- 2023 : 1 029 €/hab.
- 2024 : 1 158 €/hab.
2017 : 886 €/hab.2024 : 1 158 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 121 € / an · ~93 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +63 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,3 %
- Ordures ménagères : taux de 10,46 %
- GEMAPI : taux de 0,53 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Nice
Vigilance recommandée i
3,5/10 score de sécurité i
Nice affiche un score de sécurité de 3,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Nice ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Eric Ciotti
Maire de Nice · Union Extrême Droite
Nice est administrée par Eric Ciotti (Union extrême droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35 % des inscrits contre 28,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Nice)
- Macron
- 35 %
- Le Pen
- 28 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
