Et si vous passiez enfin du rêve de propriété à la réalité ? Le T2 est bien plus qu'un premier appartement : c'est le point de départ d'un vrai projet de vie. Ici, chaque mètre carré est optimisé pour allier confort et praticité : une pièce de vie lumineuse, un espace nuit intime et des extérieurs agréables pour prolonger vos journées. Un lieu pensé pour vous offrir la sérénité d'un chez-vous, à votre image. La résidence se situe dans un quartier dynamique et pratique, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Vous profitez ainsi d'un cadre moderne et convivial, idéal pour poser vos valises et construire votre avenir en toute tranquillité. Votre chez-vous vous attend, il ne reste plus qu'à le découvrir. Référence du programme : « 93220_1774» NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Seine Saint Denis Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 303 000 à 323 000 €Calculez vos mensualités
8 appartements disponibles3 pièces
Transports
Prix moyen au m² du programme4976€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone89 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Digicode
Jardin
le jardin origine
Découvrir le jardin origine
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 303 000 €
- 303 000 €(5136 € /m²)59 m²
- 308 000 €(4813 € /m²)64 m²
- 310 000 €(5082 € /m²)61 m²
- 316 000 €(4862 € /m²)65 m²
- 319 000 €(4984 € /m²)64 m²
- 321 000 €(4938 € /m²)65 m²
- 321 000 €(4864 € /m²)66 m²
- 323 000 €(5127 € /m²)63 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gagny
Prix moyen de ce programme
4976 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE JARDIN ORIGINE à Gagny est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gagny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gagny
Devenez propriétaire à Gagny grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gagny
89
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Gagny
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Gagny (93)
L'immobilier neuf à Gagny (93)
Découvrir la ville de Gagny
Services
Tout est là, sans exception
215 items
29 garage(s)
2 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
66 électricien(s)
9 garde(s) d'enfants
63 maçon(s)
37 salon(s) de coiffure
7 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
1 cinéma(s)
10 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
4 stade(s) d'athlétisme
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
98 items
58 médecin(s) spécialisé(s)
18 médecin(s)
10 pharmacie(s)
12 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
30 items
3 lycée(s)
11 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
9 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
154 items
3 quincaillerie(s)
23 boulangerie(s)
56 épicerie(s)
4 librairie(s)
6 boucherie(s)
2 supermarché(s)
60 restaurant(s)
A proximité du programme
- Le Raincy-Villemomble-Montfermeil
- Gagny
- Léon Bry
- Baron Roger
- Xavier Monteny
rue Contant
93220 Gagnyrue Contant
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
