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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À proximité immédiate de l’océan, découvrez un hameau résidentiel intimiste composé de seulement 10 villas neuves, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible, naturel et privilégié. Nichées dans un environnement calme, entre plages, lacs et grands espaces, ces maisons offrent une belle opportunité pour vivre à l’année, profiter d’une résidence secondaire ou investir dans un secteur recherché du littoral.
Chaque villa a été conçue pour offrir un confort optimal, avec de généreux espaces de vie, des chambres lumineuses, des salles de bains modernes et des finitions soignées. Le tout dans un esprit clé en main, pensé pour faciliter votre installation et vous permettre de vous projeter immédiatement.
Les jardins paysagers prolongent naturellement les intérieurs et invitent à profiter pleinement de l’extérieur : repas en famille, moments de détente, barbecues, jeux d’enfants ou simple parenthèse au calme. Les terrains piscinables permettent également d’imaginer un véritable espace de loisirs privé.
Conformes à la RE2020 et aux normes PMR, ces villas neuves allient performance, accessibilité et confort durable. Éligible à la loi Jeanbrun en zone A, avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026, ce programme représente une adresse rare entre nature, intimité et art de vivre près de l’océan.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
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Les logements neufs disponibles
- 549 000 € (6 396 € /m²)85,83 m²BalconTerrasseBoxCave Exposition Nord
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9 rue de la négresse 64200 BIARRITZ
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Seignosse (40)
L'immobilier neuf à Seignosse (40)
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Seignosse en un coup d'œil
Landes (40)
Commune rurale i
3 914 habitants
Seignosse est une commune rurale, avec 3 914 habitants (116 hab./km²) sur 35,09 km², à 73 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 320 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 824 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Seignosse affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Seignosse sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Seignosse
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
71 commerces disponibles au total
Seignosse propose 65 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 73 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 74 % des foyers. Seignosse est par ailleurs labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 73 km
- Mont-de-Marsan
- Couverture fibre
- 74%
- Déploiement avancé
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 65
- Boulangeries (commerces) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
18,2 / 1000 hab. — +264 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Seignosse
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
3 établissements scolaires
Seignosse dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 32,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Seignosse
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+49 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Seignosse compte 6 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 36 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 9
- Kinésithérapeutes : 12
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 9
- Kinésithérapeutes
- 12
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Seignosse
Climat chaud i
72 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Seignosse, avec une température moyenne de 15,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 72 jours par an. Seignosse présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 15,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 18,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 6,2/an
- Canicules fréquentes
Seignosse présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Seignosse
Revenus élevés i
25 320 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 320 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,63 %, représente environ 873 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 280 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 4,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 926 €/hab.
- 2018 : 915 €/hab.
- 2019 : 940 €/hab.
- 2020 : 943 €/hab.
- 2021 : 966 €/hab.
- 2022 : 1 015 €/hab.
- 2023 : 1 111 €/hab.
- 2024 : 1 280 €/hab.
2017 : 926 €/hab.2024 : 1 280 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~873 € / an · ~73 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +27 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 28,63 %
- Ordures ménagères : taux de 12,06 %
- GEMAPI : taux de 0,265 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Seignosse
Vigilance recommandée i
4,2/10 score de sécurité i
Seignosse affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Seignosse ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pierre Pecastaings
Maire de Seignosse · Divers
Seignosse est administrée par Pierre Pecastaings (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,8 % des inscrits contre 21,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Seignosse)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
40510 Seignosse Rue des Galips
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
