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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez une nouvelle résidence au cœur d’un environnement naturel privilégié, à l’entrée de Sanguinet, entre lac, forêt et douceur de vivre. Dans un quartier résidentiel recherché, cette adresse offre un équilibre idéal entre calme, nature et praticité, à quelques minutes à pied ou à vélo des commerces, écoles et services du centre-bourg.
À seulement 5 minutes à pied du lac de Cazaux-Sanguinet, profitez d’un cadre exceptionnel pour les balades, la baignade, les activités nautiques ou les journées en famille au bord de l’eau. Les plages, les pistes cyclables sous les pins et les sentiers forestiers invitent à vivre pleinement dehors, toute l’année.
La résidence propose un ensemble harmonieux d’appartements T2 et T3 ainsi que de maisons individuelles T4. Les logements sont pensés pour le confort quotidien : beaux espaces extérieurs, terrasses, balcons ou loggias, jardins privatifs pour les maisons, stationnements dédiés et garages selon les typologies.
Une place centrale piétonne paysagée crée un cœur de vie convivial, propice aux échanges et à la détente. Avec son arrêt de bus à proximité, ses places visiteurs et son accès rapide vers Biscarrosse, La Teste-de-Buch et Bordeaux, cette résidence réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre rare.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 200 000 € (4 896 € /m²)40,85 m²BalconTerrasseBoxCaveParking
- 201 000 € (4 833 € /m²)41,59 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 201 000 € (4 920 € /m²)40,85 m²BoxCaveParkingJardin
- 260 000 € (4 136 € /m²)62,87 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
- 262 000 € (4 167 € /m²)62,87 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Nord-Sud
- 284 000 € (4 177 € /m²)67,99 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 258 000 € (4 104 € /m²)62,87 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
- 261 000 € (4 151 € /m²)62,87 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Nord
- 339 000 € (3 963 € /m²)85,54 m²BoxCaveJardin
- 333 000 € (3 871 € /m²)86,02 m²BoxCaveJardin
- 343 000 € (4 013 € /m²)85,47 m²BoxCaveJardin
- 353 000 € (4 104 € /m²)86,02 m²BoxCaveJardin
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12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX
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Normes & environnement
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À propos de Sanguinet (40)
L'immobilier neuf à Sanguinet (40)
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Sanguinet en un coup d'œil
Landes (40)
Commune rurale i
4 662 habitants
Sanguinet est une commune rurale, avec 4 662 habitants (58 hab./km²) sur 81,43 km², à 81 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 430 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 690 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Sanguinet sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Sanguinet
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
28 commerces disponibles au total
Sanguinet propose 21 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 81 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Sanguinet est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 81 km
- Mont-de-Marsan
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 21
- Boulangeries (commerces) : 4
- Épiceries (commerces) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,3 / 1000 hab. — +6 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Sanguinet
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Sanguinet dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 36,2 %
Parcours scolaire
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Sanguinet
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+1 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Sanguinet compte 4 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 32 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 17
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 8
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 17
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 8
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Sanguinet
Climat chaud i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Sanguinet, avec une température moyenne de 14,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Sanguinet présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 14,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 6,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7,6/an
- Canicules fréquentes
Sanguinet présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sanguinet
Revenus élevés i
25 430 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 430 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,86 %, représente environ 725 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 575 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 61 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 466 €/hab.
- 2018 : 470 €/hab.
- 2019 : 477 €/hab.
- 2020 : 464 €/hab.
- 2021 : 475 €/hab.
- 2022 : 500 €/hab.
- 2023 : 538 €/hab.
- 2024 : 575 €/hab.
2017 : 466 €/hab.2024 : 575 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~725 € / an · ~60 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +6 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 36,86 %
- GEMAPI : taux de 0,32 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Sanguinet
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Sanguinet : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Sanguinet ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Fabien Lainé
Maire de Sanguinet · Divers Centre
Sanguinet est administrée par Fabien Lainé (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,9 % des inscrits contre 34,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Sanguinet)
- Macron
- 36 %
- Le Pen
- 35 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
