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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Des maisons neuves à Dax dans un cadre de vie privilégié
Au cœur des Landes, Dax séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Réputée pour son patrimoine thermal, ses nombreux commerces, ses infrastructures modernes et sa proximité avec les plages de la côte Atlantique, la ville offre un environnement idéal pour s’installer durablement.
Dans un quartier résidentiel agréable, ces maisons neuves ont été conçues pour répondre aux attentes des familles et des actifs en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Leur architecture moderne s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné, propice au bien-être au quotidien.
Les logements proposent de beaux volumes et des pièces de vie lumineuses grâce à une conception favorisant les ouvertures et la circulation naturelle de la lumière. Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif permettant de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les moments de détente, les repas en famille ou les loisirs des enfants.
L’agencement des habitations a été pensé pour préserver l’intimité de chacun tout en offrant un cadre de vie serein. Les espaces extérieurs et les orientations optimisées limitent les vis-à-vis et renforcent le confort des occupants.
Les prestations intérieures privilégient à la fois l’esthétique et la praticité : revêtements contemporains, équipements fonctionnels, volets roulants électriques dans les pièces de vie et salles de bains aménagées participent à une qualité de vie durable.
Chaque maison dispose également de stationnements privatifs, facilitant l’organisation quotidienne des résidents.
Conformes à la réglementation environnementale RE2020, ces maisons bénéficient de performances énergétiques optimisées, garantissant un meilleur confort thermique tout au long de l’année et une maîtrise des consommations.
Entre nature, commodités et qualité de construction, ces maisons représentent une opportunité idéale pour vivre à Dax dans un environnement à la fois paisible et connecté aux principaux services du quotidien.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Box
- Cave
- Parking
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- 225 000 € (2 650 € /m²)84,9 m²BoxCaveParkingJardin
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9 rue de la négresse 64200 BIARRITZ
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Dax (40)
L'immobilier neuf à Dax (40)
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Dax en un coup d'œil
Landes (40)
Commune péri-urbaine i
21 716 habitants
Dax est une commune péri-urbaine, avec 21 716 habitants (1 122 hab./km²) sur 19,7 km², à 47 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 570 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 643 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Dax affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Dax sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Dax
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
161 commerces disponibles au total
Dax propose 112 restaurants, 26 boulangeries, 11 supermarchés et 12 épiceries. La commune se situe à 47 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Dax est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 47 km
- Mont-de-Marsan
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 112
- Boulangeries (commerces) : 26
- Épiceries (commerces) : 12
- Supermarchés (commerces) : 11
- Gymnases (sports & loisirs) : 7
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
8,1 / 1000 hab. — +62 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Dax
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
21 établissements scolaires
Dax offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 5 maternelles, 6 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 27,6 %
Parcours scolaire
- Crèches5étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires6étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Dax
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+176 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Dax compte 52 médecins généralistes, soit 2,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 12 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 12
- EHPAD / maisons de retraite
- 6
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 270 au total :
- Médecins : 52
- Infirmiers : 53
- Dentistes : 37
- Kinésithérapeutes : 88
- Gynécologues : 4
- Ophtalmologues : 33
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 52
- Infirmiers
- 53
- Dentistes
- 37
- Kinésithérapeutes
- 88
- Gynécologues
- 4
- Ophtalmologues
- 33
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Dax
Climat chaud i
72 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Dax, avec une température moyenne de 14,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 72 jours par an. Dax présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 14,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 10,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7/an
- Canicules fréquentes
Dax présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dax
Revenus modestes i
20 570 € revenu médian annuel
-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 570 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 43 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44 %, représente environ 1 068 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 066 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 43 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 955 €/hab.
- 2018 : 959 €/hab.
- 2019 : 947 €/hab.
- 2020 : 974 €/hab.
- 2021 : 993 €/hab.
- 2022 : 1 023 €/hab.
- 2023 : 1 082 €/hab.
- 2024 : 1 066 €/hab.
2017 : 955 €/hab.2024 : 1 066 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 068 € / an · ~89 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +56 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 44 %
- Ordures ménagères : taux de 13,3 %
- GEMAPI : taux de 1,29 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Dax
Vigilance recommandée i
3,8/10 score de sécurité i
Dax affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Dax ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Julien Dubois
Maire de Dax · Divers Droite
Dax est administrée par Julien Dubois (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,1 % des inscrits contre 25,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Dax)
- Macron
- 40 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
40100 Dax Route de la parcelle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
