votre nouvelle adresse - prox plagesà Le Grau-du-Roi (30)

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avenue du palais de la mer
De 329 700 à 381 800 €
8 appartements disponibles
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Et si votre quotidien avait enfin un goût de vacances ? Entre plages, port de plaisance, restaurants, marchés typiques et balades en bord de mer, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie méditerranéen unique, à proximité des commerces écoles et espaces naturels. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence séduit par son architecture contemporaine, ses espaces paysagers et son ambiance conviviale. Du 2 au 4 pièces, les appartements proposent de beaux volumes lumineux ouverts sur de grandes terrasses, idéales pour profiter du soleil toute l'année. Certains logements bénéficient d'une double exposition pour encore plus de lumière et de confort. 
Chaque appartement offre : • De spacieux séjours ouverts sur l'extérieur • De grandes terrasses pensées comme de véritables pièces de vie • Des prestations modernes et soignées • Des stationnements privatifs et locaux vélos sécurisés Une adresse idéale pour vivre ou investir sous le soleil du Sud. Référence du programme : 30240_977 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse
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Les logements neufs disponibles

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 359 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Le Grau-du-Roi

Prix moyen de ce programme
5 234 €/m²
Le plus bas4 778 €/m²
Moyenne dans la ville6 434 €/m²
Le plus haut12 143 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VOTRE NOUVELLE ADRESSE - PROX PLAGES à Le Grau-du-Roi est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Grau-du-Roi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Le Grau-du-Roi (30)

L'immobilier neuf à Le Grau-du-Roi (30)

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Le Grau-du-Roi en un coup d'œil

Gard (30)

Commune rurale i

8 513 habitants

Le Grau-du-Roi est une commune rurale, avec 8 513 habitants (157 hab./km²) sur 54,73 km², à 37 km de Nimes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 870 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 301 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Le Grau-du-Roi affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le Grau-du-Roi sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le Grau-du-Roi

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

258 commerces disponibles au total

Le Grau-du-Roi propose 218 restaurants, 22 boulangeries, 4 supermarchés et 14 épiceries. La commune se situe à 37 km de Nimes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Le Grau-du-Roi est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
37 km
Nimes
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 218
  • Boulangeries (commerces) : 22
  • Épiceries (commerces) : 14
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

32,6 / 1000 hab. — +552 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le Grau-du-Roi

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

7 établissements scolaires

Le Grau-du-Roi dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
25 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le Grau-du-Roi

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Le Grau-du-Roi compte 7 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 92 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 55
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 23
  • Ophtalmologues : 1
Médecins
7
Infirmiers
55
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
23
Ophtalmologues
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le Grau-du-Roi

Climat chaud i

108 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Le Grau-du-Roi, avec une température moyenne de 15,3 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Le Grau-du-Roi présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
15,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
25,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Le Grau-du-Roi présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Grau-du-Roi

Revenus dans la moyenne basse i

21 870 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 870 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,99 %, représente environ 793 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 068 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 425 €/hab.
  • 2018 : 1 458 €/hab.
  • 2019 : 1 481 €/hab.
  • 2020 : 1 479 €/hab.
  • 2021 : 1 536 €/hab.
  • 2022 : 1 571 €/hab.
  • 2023 : 1 691 €/hab.
  • 2024 : 2 068 €/hab.

2017 : 1 425 €/hab.2024 : 2 068 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~793 € / an · ~66 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +16 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,99 %
  • Ordures ménagères : taux de 9 %
  • GEMAPI : taux de 0,56 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le Grau-du-Roi

Vigilance recommandée i

3,8/10 score de sécurité i

Le Grau-du-Roi affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,1‰-63 %

5,6‰

Vols de véhicule3,3‰+78 %

1,8‰

Violences hors famille7,1‰+125 %

3,2‰

Violences intrafamiliales9‰+139 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le Grau-du-Roi ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Charly Crespe

Maire du Grau-du-Roi · Divers Droite

Le Grau-du-Roi est administrée par Charly Crespe (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 42,1 % des inscrits contre 27,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Le Grau-du-Roi)
Macron
28 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

avenue du Palais de la Mer

30240 Le Grau-du-Roi avenue du Palais de la Mer

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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