Journées portes ouvertes du 28 au 30 avril - Visitez notre appartement décoré! et profitez de notre offre exclusive : Frais de notaires offerts(1) + Economisez jusqu'à 15 000€(2) Derniers appartements 2 et 3 pièces, Votre coin de paradis à 5 min à pied des plages* A seulement 5 minutes à pied de la plage*, découvrez Patio Nema, une résidence neuve d’exception au Grau-du-Roi. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence intimiste allie architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs, tandis que trois appartements remarquables disposent d’une piscine privative en rooftop. Proche des commerces, des écoles et des transports, Patio Nema offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. Une opportunité rare entre mer et Camargue, conjuguant confort moderne et nature préservée. *(1)(2) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
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de 295 000 à 430 000 €Calculez vos mensualités
5 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026Travaux en cours
LMP / LMNP, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme6273€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 08/01/2026 au 31/05/2026
OFFRE LE GRAU DU ROI - PATIO NEMA - 2026
OFFRES EXCEPTIONNELLES
(1) offre limitée jusqu'au 31 mai 2026 pour tout contrat de réservation, régulièrement réitéré par acte notarié. Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition, dans la limite des stocks disponibles. (2)Remise maximale de 15 000 € pour un appartement 3 pièces, soit – 5 000 € / pièce. Remise de 10 000 € sur les 2 pièces, applicable sur le prix du logement, dans la limite des stocks disponibles. Offres réservées pour tout contrat de réservation signé avant le 31/05/2026, régulièrement réitéré par acte notarié. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
à 4 min à pied des plages
Découvrir à 4 min à pied des plages
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
295 000 €
- 295 000 €(6556 € /m²)45 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 349 000 €
- 349 000 €(5575 € /m²)62.6 m²1er étage
- 360 000 €(5806 € /m²)62 m²
- 420 000 €(6709 € /m²)62.6 m²2e étage
- 430 000 €(6719 € /m²)64 m²1er étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 31 impasse des anemones 30240 Le Grau-du-Roi
Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h,
et sur rendez-vous.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Grau-du-Roi
Prix moyen de ce programme
6273 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf à 4 min à pied des plages à Le Grau-du-Roi est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Le Grau-du-Roi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Le Grau-du-Roi
Devenez propriétaire à Le Grau-du-Roi grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Le Grau-du-Roi (30)
L'immobilier neuf à Le Grau-du-Roi (30)
Découvrir la ville de Le Grau-du-Roi
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
3 centre(s) équestre(s)
2 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
98 items
7 médecin(s)
6 dentiste(s)
79 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
4 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
340 items
12 boucherie(s)
22 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
74 épicerie(s)
9 librairie(s)
218 restaurant(s)
4 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
70 items
10 garage(s)
29 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
11 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
6 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
8 banque(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
2 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
1 collège(s)
A proximité du programme
31 impasse des anemones
30240 Le Grau-du-Roi31 impasse des anemones
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Préparez votre déménagement à Le Grau-du-Roi
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
