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420 000 €
1 appartement disponible
Disponible au 4e trimestre 2026
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Visitez notre appartement décoré et EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Frais de notaire offerts* + Economisez jusqu'à 15 000€* A seulement 5 minutes à pied de la plage*, découvrez Patio Nema, une résidence neuve d’exception au Grau-du-Roi. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence intimiste allie architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs, tandis que trois appartements remarquables disposent d’une piscine privative en rooftop. Proche des commerces, des écoles et des transports, Patio Nema offre un cadre de vie idéal pour habiter ou investir. Une opportunité rare entre mer et Camargue, conjuguant confort moderne et nature préservée. *conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Balcon
à 4 min à pied des plages
Découvrir à 4 min à pied des plages
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 420 000 € (6 709 € /m²)62,6 m²2e étageBalconParking
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COGEDIM
Cogedim 31 impasse des anemones 30240 Le Grau-du-RoiDu lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 18h, et sur rendez-vous.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Le Grau-du-Roi (30)
L'immobilier neuf à Le Grau-du-Roi (30)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
2 écoles élémentaires1 collège2 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
12 établissements
3 centres équestres1 cinéma1 stade d'athlétisme1 terrain (basket-ball, handball)2 courts de tennis1 terrain (football, rugby)1 gymnase1 théâtre1 piscine
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
98 établissements
79 médecins spécialisés4 pharmacies7 médecins2 établissements de santé6 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
340 établissements
1 quincaillerie74 épiceries218 restaurants4 supermarchés12 boucheries22 boulangeries9 librairies
ServicesTout est là, sans exception
70 établissements
8 banques1 maison de retraite2 bureau(x) de poste6 maçons10 garages11 électriciens2 gardes d'enfants29 salons de coiffure1 gendarmerie
À proximité du programme
31 impasse des anemones
30240 Le Grau-du-Roi 31 impasse des anemones
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
