carre saphirà La Grande-Motte (34)

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506 allee des jardins
De 349 000 à 789 000 €
5 appartements disponibles
Disponible immédiatement
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Jeanbrun, LLI, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Station balnéaire renommée, la Grande Motte offre un cadre de vie recherché à 20 min de Montpellier. Ses plages côtoient une nature exceptionnellement riche. C’est une ville dynamique de 8000 habitants, équipée de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la petite enfance au lycée. La résidence carré saphir offre un emplacement de premier choix et propose 50 logements du 2 au 4 pièces offrant de beaux volumes et de belles orientations. Les espaces de vie se prolongent tous vers l’extérieur par une agréable loggia ou un jardin privatif clôturé à l’abri des regards. Les prestations sont pensées dans les moindres détails pour vous garantir confort et plaisir d’habiter. Pour chauffer ou refroidir l’habitation mais aussi pour la production de l’eau chaude sanitaire, la solution de la géothermie a été retenue et permet de couvrir une partie des besoins en énergie. Carré saphir, c’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un appartement de standing dans un cadre recherché.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
  • Balcon
CARRE SAPHIR

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Les logements neufs disponibles

  • 349 000 € (8 682 € /m²)
    40,2 m²2e étageBalconParkingTerrasse
  • Plus disponible
  • 689 000 € (8 030 € /m²)
    85,8 m²1er étageBalconParkingTerrasse
  • 749 000 € (7 722 € /m²)
    97 m²1er étageBalconParkingTerrasse
  • 769 000 € (9 482 € /m²)
    81,1 m²2e étageBalconParkingTerrasse

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VINCI IMMOBILIER

VINCI Immobilier 111 avenue Théroigne de Méricourt MONTPELLIERSUR RENDEZ-VOUS

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À propos du prix

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1 439 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à La Grande-Motte

Prix moyen de ce programme
8 701 €/m²
Le plus bas5 906 €/m²
Moyenne dans la ville8 275 €/m²
Le plus haut10 122 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CARRE SAPHIR à La Grande-Motte est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Grande-Motte, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de La Grande-Motte (34)

L'immobilier neuf à La Grande-Motte (34)

Découvrir la ville de La Grande-Motte

La Grande-Motte en un coup d'œil

Hérault (34)

Commune péri-urbaine i

8 508 habitants

La Grande-Motte est une commune péri-urbaine, avec 8 508 habitants (798 hab./km²) sur 10,58 km², à 16 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 390 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 376 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, La Grande-Motte affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Grande-Motte sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Grande-Motte

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

204 commerces disponibles au total

La Grande-Motte propose 165 restaurants, 23 boulangeries, 3 supermarchés et 13 épiceries. La commune se situe à 16 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. La Grande-Motte est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
16 km
Montpellier
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 165
  • Boulangeries (commerces) : 23
  • Épiceries (commerces) : 13
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

25,2 / 1000 hab. — +405 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Grande-Motte

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

6 établissements scolaires

La Grande-Motte offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
19,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Grande-Motte

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+123 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

La Grande-Motte compte 14 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 118 au total :

  • Médecins : 14
  • Infirmiers : 57
  • Dentistes : 8
  • Kinésithérapeutes : 30
  • Ophtalmologues : 8
  • Sages-femmes : 1
Médecins
14
Infirmiers
57
Dentistes
8
Kinésithérapeutes
30
Ophtalmologues
8
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Grande-Motte

Climat chaud i

108 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à La Grande-Motte, avec une température moyenne de 15,3 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. La Grande-Motte présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
15,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
37,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

La Grande-Motte présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Grande-Motte

Revenus corrects i

23 390 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 390 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,75 %, représente environ 906 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 122 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 331 €/hab.
  • 2018 : 1 491 €/hab.
  • 2019 : 1 499 €/hab.
  • 2020 : 1 528 €/hab.
  • 2021 : 1 501 €/hab.
  • 2022 : 1 606 €/hab.
  • 2023 : 1 630 €/hab.
  • 2024 : 2 122 €/hab.

2017 : 1 331 €/hab.2024 : 2 122 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~906 € / an · ~76 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +32 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,75 %
  • Ordures ménagères : taux de 9 %
  • GEMAPI : taux de 0,377 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Grande-Motte

Vigilance recommandée i

4,5/10 score de sécurité i

La Grande-Motte affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,2‰-62 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+16 %

1,8‰

Violences hors famille4,9‰+54 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,6‰+23 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Grande-Motte ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Stéphan Rossignol

Maire de La Grande-Motte · Union Droite

La Grande-Motte est administrée par Stéphan Rossignol (Union de la droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,6 % des inscrits contre 34,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (La Grande-Motte)
Macron
36 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

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34280 La Grande-Motte 506 ALLEE DES JARDINS

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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