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De 219 791 à 505 521 €
32 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Implanté au cœur du Grand Genève, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques kilomètres du centre d’Annemasse, entre les sommets alpins et les rives du lac Léman. Connectée, dynamique et vivante, la ville séduit par son offre culturelle foisonnante, ses marchés animés et son accessibilité optimale. Le tout, au sein du nouvel écoquartier Château Rouge, un environnement pensé pour le quotidien, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment le tramway. La résidence affiche une architecture contemporaine sublimée par des matériaux durables. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des volumes généreux, des aménagements intelligents et une luminosité naturelle remarquable, renforcée par la double orientation de la majorité des logements. Le confort intérieur se prolonge avec une salle de bain aménagée, des caves ou celliers, ainsi qu’un système de plancher chauffant et rafraîchissant. Pensée pour conjuguer bien-être et performance énergétique, la résidence intègre des volets roulants, des brise-soleil orientables, du double vitrage, et un chauffage par géothermie, gage d’économies durables. En rez-de-chaussée, un commerce et un espace de coworking enrichissent la vie de quartier et favorisent les échanges. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des espaces verts généreux, des balcons ou jardins privatifs prolongeant les pièces à vivre, et un stationnement dédié pour chaque appartement. Une opportunité idéale pour allier qualité de vie, cadre naturel et urbanité maîtrisée. Découvrez également nos 164 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Cave
- Jardin
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
Annemasse à 2 min à pied de la station de tramway
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Les logements neufs disponibles
- 219 791 € (5 069 € /m²)43,36 m²2e étageAscenseurBalconCave Exposition Sud-Ouest
- 229 023 € (5 282 € /m²)43,36 m²AscenseurCaveJardin
- 229 902 € (5 302 € /m²)43,36 m²AscenseurCaveJardin Exposition Sud-Ouest
- 278 000 € (4 543 € /m²)61,19 m²5e étageAscenseurBalconCave Exposition Ouest
- 280 000 € (4 326 € /m²)64,73 m²2e étageAscenseurBalconCave Exposition Sud
- 280 000 € (4 611 € /m²)60,73 m²4e étageAscenseurBalconCave Exposition Ouest
- 342 000 € (4 323 € /m²)79,12 m²2e étageAscenseurBalconCave Exposition Sud-Est
- 344 000 € (4 315 € /m²)79,73 m²2e étageAscenseurBalconCave Exposition Nord
- 347 000 € (4 353 € /m²)79,72 m²3e étageAscenseurBalconCave Exposition Nord
- 505 521 € (5 029 € /m²)100,52 m²5e étageAscenseurBalconCave Exposition Nord-Ouest
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MEDICIS IMMOBILIER NEUF
77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Annemasse
Prix moyen de ce programme
4 760 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Annemasse à 2 min à pied de la station de tramway à Annemasse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annemasse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Annemasse (74)
L'immobilier neuf à Annemasse (74)
Découvrir la ville de Annemasse
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
24 établissements
3 lycées1 collège4 maternelles10 écoles élémentaires6 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
16 établissements
2 cinémas1 musée1 terrain (basket-ball, handball)7 gymnases1 conservatoire4 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
168 établissements
76 médecins spécialisés2 établissements de santé40 médecins40 dentistes10 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
374 établissements
9 librairies13 supermarchés24 boulangeries212 restaurants99 épiceries14 boucheries3 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
235 établissements
1 poste de police & gendarmerie57 maçons33 électriciens1 maison de retraite2 tribunaux7 gardes d'enfants16 banques28 garages88 salons de coiffure2 bureau(x) de poste
À proximité du programme
Rue Massenet
74100 Annemasse Rue Massenet
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
