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marnaz au pied des montagnes à 40 minutes en voiture de genèveà Marnaz (74)
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- 189 900 € (5 739 € /m²)33,09 m²AscenseurJardin
- 190 900 € (5 769 € /m²)33,09 m²1er étageAscenseur
- 210 900 € (5 596 € /m²)37,69 m²1er étageAscenseur
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- 259 900 € (4 770 € /m²)54,49 m²AscenseurJardin
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000
77%
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À propos de Marnaz (74)
L'immobilier neuf à Marnaz (74)
Découvrir la ville de Marnaz
Marnaz en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune péri-urbaine i
5 920 habitants
Marnaz est une commune péri-urbaine, avec 5 920 habitants (661 hab./km²) sur 9,02 km², à 36 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 900 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 997 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Marnaz sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Marnaz
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
18 commerces disponibles au total
Marnaz propose 13 restaurants, 4 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 36 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 79 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 36 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 79%
- Déploiement avancé
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 13
- Boulangeries (commerces) : 4
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Marnaz
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Marnaz dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 48,5 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Marnaz
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-20 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Marnaz compte 5 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 27 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 12
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 12
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Marnaz
Climat tempéré i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Marnaz, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Marnaz présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 11,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7/an
- Canicules fréquentes
Marnaz présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Marnaz
Revenus élevés i
25 900 € revenu médian annuel
+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 900 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 23,25 %, représente environ 720 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 924 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 4,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 902 €/hab.
- 2018 : 921 €/hab.
- 2019 : 920 €/hab.
- 2020 : 918 €/hab.
- 2021 : 893 €/hab.
- 2022 : 896 €/hab.
- 2023 : 934 €/hab.
- 2024 : 924 €/hab.
2017 : 902 €/hab.2024 : 924 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~720 € / an · ~60 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +5 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 23,25 %
- Ordures ménagères : taux de 9,92 %
- GEMAPI : taux de 0,516 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Marnaz
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Marnaz : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Marnaz ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Chantal Vannson
Maire de Marnaz · Divers Droite
Marnaz est administrée par Chantal Vannson (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 33,3 % des inscrits contre 33 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Marnaz)
- Macron
- 33 %
- Le Pen
- 33 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74460 Marnaz rue du 8 mai 1945
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
