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marnaz au pied des montagnes à 40 minutes en voiture de genèveà Marnaz (74)
Voir sur la carterue du 8 mai 1945
De 193 900 à 284 900 €
32 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Marnaz , au c&oelig ; ur de la vallée de l&rsquo ; Arve , découvrez une , résidence située dans un quartier résidentiel calme , au pied des massifs alpins . Cette adresse offre un cadre de vie privilégié , entre nature , dynamisme local et connexion rapide avec les grands pôles de la région . Au quotidien , les commerces et services essentiels sont accessibles facilement , à pied ou en voiture . Idéalement positionnée entre Genève et Chamonix , la résidence constitue une adresse attractive pour les travailleurs frontaliers . Genève se rejoint en seulement 40 minutes , tandis que la proximité immédiate de l&rsquo ; autoroute A40 facilite les déplacements professionnels , les trajets régionaux et les escapades en station . La résidence se compose de 44 appartements , du 1 au 3 pièces , répartis dans deux bâtiments . Son architecture s&rsquo ; inspire des codes de la vallée , entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local , pour s&rsquo ; intégrer harmonieusement dans son environnement . À l&rsquo ; intérieur , les logements proposent des pièces de vie ouvertes , pensées pour une circulation fluide et un confort quotidien . Les cuisines et salles de bains équipées , ainsi que les nombreux rangements , renforcent la fonctionnalité des espaces . Conforme aux exigences de la RE 2020 , la résidence garantit une isolation phonique et thermique optimale , ainsi que des consommations d&rsquo ; énergie maîtrisées . Grâce aux grandes baies vitrées , chaque logement bénéficie d&rsquo ; une belle lumière naturelle et s&rsquo ; ouvre , selon les configurations , sur un jardin privatif ou une terrasse avec vue sur les paysages de montagne . Places de stationnement , dont certaines couvertes , local à vélos et celliers complètent cette adresse alpine pratique et confortable . Notre programme Marnaz est labellisé : . Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Jardin
- Parking
- Terrasse
Marnaz au pied des montagnes à 40 minutes en voiture de Genève
Découvrir Marnaz au pied des montagnes à 40 minutes en voiture de Genève
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 193 900 € (6 312 € /m²)30,72 m²AscenseurJardin
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- 195 900 € (5 920 € /m²)33,09 m²AscenseurJardin
- 221 900 € (5 888 € /m²)37,69 m²1er étageAscenseur
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- 223 900 € (5 734 € /m²)39,05 m²2e étageAscenseur
- 269 900 € (5 273 € /m²)51,19 m²2e étageAscenseur
- 269 900 € (5 276 € /m²)51,16 m²2e étageAscenseur
- 270 900 € (4 972 € /m²)54,49 m²AscenseurJardin
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Marnaz
Prix moyen de ce programme
5 411 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Marnaz au pied des montagnes à 40 minutes en voiture de Genève à Marnaz est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Marnaz, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marnaz (74)
L'immobilier neuf à Marnaz (74)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 maternelle1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
29 établissements
19 médecins spécialisés2 pharmacies5 médecins3 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
27 établissements
8 épiceries4 boulangeries13 restaurants2 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
51 établissements
1 garde d'enfants11 électriciens9 maçons1 maison de retraite1 bureau(x) de poste19 garages9 salons de coiffure
À proximité du programme
rue du 8 mai 1945
74460 Marnaz rue du 8 mai 1945
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
