Photo Marseille 9 entre colline de St-Joseph et village du Redon - Marseille

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marseille 9 entre colline de st-joseph et village du redonà Marseille (13) 9ᵉ

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210 boulevard du redon

De 280 000 à 473 000 €

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3 appartements disponibles

de 2 à 4 pièces

Disponible au 1^er trimestre 2027

Combien ça coûte ?

1 154 € / mois En savoir plus

Jeanbrun

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Prix moyen au m² du programme

6 408€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance Énergétique

B En savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Implanté dans le 9e arrondissement de Marseille, entre la colline Saint-Joseph et le village de Redon, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et apaisant. Marseille, capitale méditerranéenne au charme pluriel, séduit par son dynamisme, son authenticité et son climat ensoleillé toute l’année. Cette résidence à taille humaine s’intègre parfaitement à son cadre naturel grâce à une architecture contemporaine élégante. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs proposés répondent à une grande diversité de projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’un achat en résidence principale. Les intérieurs, intelligemment agencés, conjuguent fonctionnalité et confort. Les pièces de vie, lumineuses et chaleureuses, contrastent avec des espaces nuit pensés pour l’intimité et le repos. Chaque logement se distingue par des prestations haut de gamme : salle de bain équipée, résidence sécurisée avec accès Vigik, finitions soignées… Les extérieurs ne sont pas en reste : terrasses généreuses et jardins privatifs permettent de savourer pleinement le panorama sur la colline Saint-Joseph et les beaux jours du climat méditerranéen. Des garages fermés viennent compléter ce projet pour un quotidien serein. Une opportunité rare dans un secteur calme et valorisé de Marseille. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur
Parking
Terrasse

Marseille 9 entre colline de St-Joseph et village du Redon

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Les logements neufs disponibles

280 000 € (7 000 € /m²)
40 m²Ascenseur

355 000 € (5 917 € /m²)
60 m²Ascenseur

473 000 € (6 307 € /m²)
75 m²Ascenseur

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

Enquête de satisfaction client réalisée par Figaro immoneuf.

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A
B1
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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Marseille

Prix moyen de ce programme

6 408 €/m²

Le plus bas4 269 €/m²

Moyenne dans la ville6 176 €/m²

Le plus haut7 564 €/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Marseille 9 entre colline de St-Joseph et village du Redon à Marseille est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Marseille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

Optimisation fiscale Jeanbrun

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Marseille (13)

L'immobilier neuf à Marseille (13)

4 programmes neufs à Marseille

Découvrir la ville de Marseille

Marseille en un coup d'œil

Bouches-du-Rhône (13)

877 215 habitants

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Marseille

Commerces, fibre et équipements

5 774 commerces disponibles au total

Couverture fibre: 88%; Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Pavillon Bleu

Commerces & équipements

6 / 1000 hab. — +20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Marseille

Écoles, collèges et lycées

909 établissements scolaires

Parcours scolaire

Crèches184étab.
Maternelles218étab.
Écoles élémentaires296étab.
Collèges97étab.
Lycées gén.52étab.
Lycées pro.31étab.
Lycées agri.1étab.
IUT / sup.30étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Marseille

Médecins, pharmacies et urgences

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+66 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Urgences: 11
Pharmacies: 358
EHPAD / maisons de retraite: 93
Soins longue durée: 5

Professionnels de santé sur place

Médecins: 1240
Infirmiers: 2698
Dentistes: 833
Kinésithérapeutes: 2141
Pédiatres: 105
Gynécologues: 165
Ophtalmologues: 148
Sages-femmes: 138

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Marseille

114 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Évolution du climat

Température: 15,6°C; Climat chaud
Nuits tropicales: 34/an; Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C: 0/an; Fortes chaleurs rares

Risques naturels : données non disponibles

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Marseille

21 175 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Ménages imposés: 48,4 %
Taux de chômage: 3,7 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 793 €/hab.2024 : 1 105 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 216 € / an · ~101 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +77 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 44,54 %
Ordures ménagères : taux de 18,1 %
GEMAPI : taux de 0,559 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Marseille

Vigilance recommandée i

2,9/10 score de sécurité i

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,3‰+66 %

5,6‰

Vols de véhicule6,5‰+253 %

1,8‰

Violences hors famille5‰+60 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Marseille ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Benoît Payan

Maire de Marseille · Union Gauche

Présidentielle 2022 — second tour (Marseille)

Macron: 36 %
Le Pen: 24 %
Abstention + blancs/nuls: 40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022