Photo Marseille 8ème résidence de standing aux portes du parc Borely - Marseille

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marseille 8ème résidence de standing aux portes du parc borelyà Marseille (13) 8ᵉ

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10 avenue clot bey

De 482 000 à 1 340 000 €

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3 appartements disponibles

de 3 à 5 pièces

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1 987 € / mois En savoir plus

Jeanbrun

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Prix moyen au m² du programme

11 107€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

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Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Ce programme immobilier , neuf prend place au c&oelig ; ur d&rsquo ; une adresse prisée du sud de Marseille , dans le quartier recherché de Sainte-Anne , à proximité immédiate du parc Borély . Un emplacement privilégié offrant un accès rapide aux établissements scolaires , équipements sportifs , commerces et services de santé , pour un quotidien pratique et agréable . La résidence séduit par son architecture contemporaine et ses îlots de fraîcheur , offrant de superbes vues dégagées sur les collines environnantes et le ciel typiquement provençal . Déclinés du 2 au 5 pièces , les logements proposent des volumes généreux , une double voire triple exposition , et des configurations intérieures lumineuses , confortables et évolutives . Pensés pour s&rsquo ; adapter à tous les styles de vie , les appartements s&rsquo ; ouvrent sur des balcons , loggias ou vastes terrasses , véritables extensions à ciel ouvert pour profiter pleinement des beaux jours . Ce programme immobilier neuf inclut également de rares villas en triplex , pensées comme de véritables maisons urbaines . Elles offrent une parfaite intimité , des espaces de vie lumineux en rez-de-chaussée , des chambres spacieuses à l&rsquo ; étage , et une pièce d&rsquo ; été sur le toit , idéale pour savourer un rooftop privatif d&rsquo ; exception . Une réalisation haut de gamme dans un cadre de vie recherché , conjuguant standing , confort et qualité architecturale . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur
Balcon
Terrasse

Marseille 8ème résidence de standing aux portes du parc Borely

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Les logements neufs disponibles

Plus disponible

482 000 € (8 033 € /m²)
60 m²Ascenseur

780 000 € (10 400 € /m²)
75 m²Ascenseur

1 340 000 € (14 889 € /m²)
90 m²Ascenseur

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

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Prix moyen de ce programme

11 107 €/m²

Le plus bas6 378 €/m²

Moyenne dans la ville7 722 €/m²

Le plus haut14 889 €/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Marseille 8ème résidence de standing aux portes du parc Borely à Marseille est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Marseille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Marseille (13)

L'immobilier neuf à Marseille (13)

12 programmes neufs à Marseille

Découvrir la ville de Marseille

Marseille en un coup d'œil

Bouches-du-Rhône (13)

877 215 habitants

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Marseille

Commerces, fibre et équipements

5 774 commerces disponibles au total

Couverture fibre: 88%; Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Pavillon Bleu

Commerces & équipements

6 / 1000 hab. — +20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Marseille

Écoles, collèges et lycées

909 établissements scolaires

Parcours scolaire

Crèches184étab.
Maternelles218étab.
Écoles élémentaires296étab.
Collèges97étab.
Lycées gén.52étab.
Lycées pro.31étab.
Lycées agri.1étab.
IUT / sup.30étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Marseille

Médecins, pharmacies et urgences

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+66 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Urgences: 11
Pharmacies: 358
EHPAD / maisons de retraite: 93
Soins longue durée: 5

Professionnels de santé sur place

Médecins: 1240
Infirmiers: 2698
Dentistes: 833
Kinésithérapeutes: 2141
Pédiatres: 105
Gynécologues: 165
Ophtalmologues: 148
Sages-femmes: 138

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Marseille

114 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Évolution du climat

Température: 15,6°C; Climat chaud
Nuits tropicales: 34/an; Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C: 0/an; Fortes chaleurs rares

Risques naturels : données non disponibles

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Marseille

21 175 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Ménages imposés: 48,4 %
Taux de chômage: 3,7 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 793 €/hab.2024 : 1 105 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 216 € / an · ~101 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +77 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 44,54 %
Ordures ménagères : taux de 18,1 %
GEMAPI : taux de 0,559 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Marseille

Vigilance recommandée i

2,9/10 score de sécurité i

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,3‰+66 %

5,6‰

Vols de véhicule6,5‰+253 %

1,8‰

Violences hors famille5‰+60 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Marseille ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Benoît Payan

Maire de Marseille · Union Gauche

Présidentielle 2022 — second tour (Marseille)

Macron: 36 %
Le Pen: 24 %
Abstention + blancs/nuls: 40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022