Photo Marseille 10, au coeur de la Capelette de demain - Marseille

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marseille 10, au coeur de la capelette de demainà Marseille (13) 10ᵉ

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impasse ferdinand arnodin

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1 appartement disponible

2 pièces

Jeanbrun

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Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au c&oelig ; ur de la Provence , Marseille séduit par son énergie , son climat méditerranéen et son dynamisme économique et culturel . C&rsquo ; est dans le 10e arrondissement , au sein du quartier , de la Capelette , que prend place cette nouvelle résidence . Le secteur s&rsquo ; inscrit dans une véritable transformation urbaine avec le développement du 1er quartier durable méditerranéen . Vous profitez ainsi d&rsquo ; un environnement pensé pour faciliter le quotidien , avec des bureaux , des espaces de coworking , des commerces , des services de proximité , un hôtel 3* ainsi qu&rsquo ; un complexe dédié aux sports et aux loisirs . La résidence affiche une architecture contemporaine , avec des façades aux enduits clairs et des garde-corps élégants . Elle propose un large choix d&rsquo ; appartements neufs , du studio au 5 pièces , afin de répondre à différents projets et modes de vie . À l&rsquo ; intérieur , les logements bénéficient de volumes agréables et bien optimisés . Les grandes baies vitrées du séjour favorisent une belle luminosité naturelle et créent une agréable ouverture vers l&rsquo ; extérieur . Chaque appartement dispose également de prestations pensées pour le confort quotidien , avec notamment une salle de bain équipée et une résidence sécurisée . Balcon , loggia ou terrasse prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du climat marseillais . Des espaces parfaits pour partager un repas ou simplement se détendre . Le tout à quelques minutes , à vélo ou en transports , des plages méditerranéennes . Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon
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Marseille 10, au coeur de la Capelette de demain

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2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008

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Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

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Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

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À propos de Marseille (13)

L'immobilier neuf à Marseille (13)

8 programmes neufs à Marseille

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Marseille en un coup d'œil

Bouches-du-Rhône (13)

877 215 habitants

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Marseille

Commerces, fibre et équipements

5 774 commerces disponibles au total

Couverture fibre: 88%; Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Pavillon Bleu

Commerces & équipements

6 / 1000 hab. — +20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Marseille

Écoles, collèges et lycées

909 établissements scolaires

Parcours scolaire

Crèches184étab.
Maternelles218étab.
Écoles élémentaires296étab.
Collèges97étab.
Lycées gén.52étab.
Lycées pro.31étab.
Lycées agri.1étab.
IUT / sup.30étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Marseille

Médecins, pharmacies et urgences

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+66 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Urgences: 11
Pharmacies: 358
EHPAD / maisons de retraite: 93
Soins longue durée: 5

Professionnels de santé sur place

Médecins: 1240
Infirmiers: 2698
Dentistes: 833
Kinésithérapeutes: 2141
Pédiatres: 105
Gynécologues: 165
Ophtalmologues: 148
Sages-femmes: 138

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Marseille

114 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Évolution du climat

Température: 15,6°C; Climat chaud
Nuits tropicales: 34/an; Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C: 0/an; Fortes chaleurs rares

Risques naturels : données non disponibles

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Marseille

21 175 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Ménages imposés: 48,4 %
Taux de chômage: 3,7 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 793 €/hab.2024 : 1 105 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 216 € / an · ~101 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +77 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 44,54 %
Ordures ménagères : taux de 18,1 %
GEMAPI : taux de 0,559 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Marseille

Vigilance recommandée i

2,9/10 score de sécurité i

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,3‰+66 %

5,6‰

Vols de véhicule6,5‰+253 %

1,8‰

Violences hors famille5‰+60 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Marseille ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Benoît Payan

Maire de Marseille · Union Gauche

Présidentielle 2022 — second tour (Marseille)

Macron: 36 %
Le Pen: 24 %
Abstention + blancs/nuls: 40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022