Photo Marseille 15ème, quartier en mutation à 9 min à pied du métro M2 - Marseille

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marseille 15ème, quartier en mutation à 9 min à pied du métro m2à Marseille (13) 15ᵉ

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boulevard de vintimille

De 143 000 à 383 000 €

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3 appartements disponibles

de 2 à 4 pièces

Transports

Disponible au 4^e trimestre 2028

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590 € / mois En savoir plus

Jeanbrun

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Prix moyen au m² du programme

4 166€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance Énergétique

B En savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Marseille 15ème, ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier en pleine transformation, pensé pour répondre aux nouveaux enjeux urbains et climatiques. Une adresse d’avenir qui conjugue mobilité, services de proximité et qualité de vie. Au quotidien, commerces, établissements scolaires et services essentiels sont facilement accessibles. Côté transports, la ligne 2 du métro se rejoint en seulement 9 minutes à pied et le tramway T3 en 8 minutes de marche. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Pour les déplacements en voiture, les autoroutes A7 et A55 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents pôles de la métropole. Répartie sur 3 bâtiments, la résidence affiche une architecture contemporaine aux teintes claires, mise en valeur par des matériaux nobles. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus autour des notions de confort et de durabilité. Les plans ont été étudiés pour répondre aux nouvelles exigences climatiques. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle, tandis que certains logements bénéficient d’une double ou triple exposition. L’utilisation de matériaux comme la pierre contribue également au rafraîchissement naturel des intérieurs afin de maintenir une atmosphère agréable au fil des saisons. Une loggia ou une terrasse prolonge les logements et invite à profiter du climat méditerranéen. Au cœur de la résidence, un îlot paysager apporte une véritable respiration végétale. Enfin, un parking privatif complète les prestations. * Prix indiqués en TVA réduite* Prix indiqué hors stationnement Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur
Parking
Terrasse

Marseille 15ème, quartier en mutation à 9 min à pied du métro M2

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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

143 000 € (3 575 € /m²)
40 m²Ascenseur

229 000 € (3 817 € /m²)
60 m²Ascenseur

383 000 € (5 107 € /m²)
75 m²Ascenseur

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

Enquête de satisfaction client réalisée par Figaro immoneuf.

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Prix d'achat du logement

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A Bis
A
B1
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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Marseille

Prix moyen de ce programme

4 166 €/m²

Le plus bas2 312 €/m²

Moyenne dans la ville3 931 €/m²

Le plus haut5 845 €/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Marseille 15ème, quartier en mutation à 9 min à pied du métro M2 à Marseille est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Marseille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

Optimisation fiscale Jeanbrun

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Marseille (13)

L'immobilier neuf à Marseille (13)

9 programmes neufs à Marseille

Découvrir la ville de Marseille

Marseille en un coup d'œil

Bouches-du-Rhône (13)

877 215 habitants

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Marseille

Commerces, fibre et équipements

5 774 commerces disponibles au total

Couverture fibre: 88%; Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Pavillon Bleu

Commerces & équipements

6 / 1000 hab. — +20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Marseille

Écoles, collèges et lycées

909 établissements scolaires

Parcours scolaire

Crèches184étab.
Maternelles218étab.
Écoles élémentaires296étab.
Collèges97étab.
Lycées gén.52étab.
Lycées pro.31étab.
Lycées agri.1étab.
IUT / sup.30étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Marseille

Médecins, pharmacies et urgences

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+66 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Urgences: 11
Pharmacies: 358
EHPAD / maisons de retraite: 93
Soins longue durée: 5

Professionnels de santé sur place

Médecins: 1240
Infirmiers: 2698
Dentistes: 833
Kinésithérapeutes: 2141
Pédiatres: 105
Gynécologues: 165
Ophtalmologues: 148
Sages-femmes: 138

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Marseille

114 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Évolution du climat

Température: 15,6°C; Climat chaud
Nuits tropicales: 34/an; Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C: 0/an; Fortes chaleurs rares

Risques naturels : données non disponibles

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Marseille

21 175 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Ménages imposés: 48,4 %
Taux de chômage: 3,7 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 793 €/hab.2024 : 1 105 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 216 € / an · ~101 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +77 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 44,54 %
Ordures ménagères : taux de 18,1 %
GEMAPI : taux de 0,559 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Marseille

Vigilance recommandée i

2,9/10 score de sécurité i

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,3‰+66 %

5,6‰

Vols de véhicule6,5‰+253 %

1,8‰

Violences hors famille5‰+60 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Marseille ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Benoît Payan

Maire de Marseille · Union Gauche

Présidentielle 2022 — second tour (Marseille)

Macron: 36 %
Le Pen: 24 %
Abstention + blancs/nuls: 40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022