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- 160 900 € (3 498 € /m²)46 m²1er étageTerrasseBalconGarageParking Exposition Nord-Est
- 168 900 € (3 779 € /m²)44,7 m²1er étageBalconGarageParkingTerrasse Exposition Est
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À propos de Vias (34)
L'immobilier neuf à Vias (34)
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Vias en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune rurale i
5 960 habitants
Vias est une commune rurale, avec 5 960 habitants (183 hab./km²) sur 32,49 km², à 49 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 839 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Vias affiche un score de 2,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Vias sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 2,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Vias
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
106 commerces disponibles au total
Vias propose 85 restaurants, 10 boulangeries, 3 supermarchés et 8 épiceries. La commune se situe à 49 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Vias est par ailleurs labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 49 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 85
- Boulangeries (commerces) : 10
- Épiceries (commerces) : 8
- Supermarchés (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
17,7 / 1000 hab. — +255 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Vias
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Vias dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 33,9 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Vias
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Vias compte 4 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 34 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 15
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 10
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 15
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 10
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Vias
Climat chaud i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Vias, avec une température moyenne de 15,9 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Vias présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 15,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 33,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 6/an
- Canicules fréquentes
Vias présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vias
Revenus modestes i
19 780 € revenu médian annuel
-10 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 19 780 €, soit 10 % en dessous de la médiane nationale, avec 43 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,3 %, représente environ 1 068 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 252 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 43 %
- Taux de chômage
- 4,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 825 €/hab.
- 2018 : 860 €/hab.
- 2019 : 873 €/hab.
- 2020 : 867 €/hab.
- 2021 : 997 €/hab.
- 2022 : 982 €/hab.
- 2023 : 1 104 €/hab.
- 2024 : 1 252 €/hab.
2017 : 825 €/hab.2024 : 1 252 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 068 € / an · ~89 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +56 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 48,3 %
- Ordures ménagères : taux de 15,44 %
- GEMAPI : taux de 0,597 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Vias
Vigilance recommandée i
2,5/10 score de sécurité i
Vias affiche un score de sécurité de 2,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Vias ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Philippe Cabassut
Maire de Vias · Divers Centre
Vias est administrée par Jean-Philippe Cabassut (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 45,9 % des inscrits contre 25,8 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Vias)
- Macron
- 26 %
- Le Pen
- 46 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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34450 Vias rue Henri Vittumi
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
