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- 209 000 € (5 225 € /m²)40 m²Ascenseur
- 289 000 € (4 817 € /m²)60 m²Ascenseur
- 359 000 € (4 787 € /m²)75 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos de Viuz-en-Sallaz (74)
L'immobilier neuf à Viuz-en-Sallaz (74)
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Viuz-en-Sallaz en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
4 668 habitants
Viuz-en-Sallaz est une commune rurale, avec 4 668 habitants (223 hab./km²) sur 20,99 km², à 36 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 31 760 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 323 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Viuz-en-Sallaz sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Viuz-en-Sallaz
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
20 commerces disponibles au total
Viuz-en-Sallaz propose 10 restaurants, 6 boulangeries, 1 supermarché et 3 épiceries. La commune se situe à 36 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 72 % des foyers. Viuz-en-Sallaz est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 36 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 72%
- Déploiement avancé
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 10
- Boulangeries (commerces) : 6
- Épiceries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
4,2 / 1000 hab. — -16 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Viuz-en-Sallaz
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
7 établissements scolaires
Viuz-en-Sallaz offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 47,4 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Viuz-en-Sallaz
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+126 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Viuz-en-Sallaz compte 9 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 29 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 8
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 7
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 8
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 7
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Viuz-en-Sallaz
Climat tempéré i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Viuz-en-Sallaz, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Viuz-en-Sallaz présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 11,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 7,6/an
- Canicules fréquentes
Viuz-en-Sallaz présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Viuz-en-Sallaz
Revenus élevés i
31 760 € revenu médian annuel
+44 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 31 760 €, soit 44 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 25,61 %, représente environ 758 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 655 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 558 €/hab.
- 2018 : 557 €/hab.
- 2019 : 562 €/hab.
- 2020 : 579 €/hab.
- 2021 : 591 €/hab.
- 2022 : 606 €/hab.
- 2023 : 627 €/hab.
- 2024 : 655 €/hab.
2017 : 558 €/hab.2024 : 655 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~758 € / an · ~63 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +10 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 25,61 %
- Ordures ménagères : taux de 9,5 %
- GEMAPI : taux de 0,895 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Viuz-en-Sallaz
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Viuz-en-Sallaz : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Viuz-en-Sallaz ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pascal Pochat-Baron
Maire de Viuz-en-Sallaz · Divers Centre
Viuz-en-Sallaz est administrée par Pascal Pochat-Baron (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41 % des inscrits contre 31,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Viuz-en-Sallaz)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 31 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
