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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Polimmo vous propose 13 appartements neufs et des cellules commerciales divisibles dans la résidence CONFLUENCE en plein cœur de Quimper.
Ces appartements sont éligibles au dispositif Pinel breton.
Composée de 2 bâtiments d’époque et d’architecture différente, dont un est classé aux Bâtiments de France, la résidence se situe à l’angle de la rue Luzel et de la rue du Frout, à l’entrée du centre historique de Quimper.
L’accès se fait par sa cour intérieure – rue du Frout. La rénovation de cet édifice signée par le Cabinet d’architecture quimpérois Atelier 121 se fait dans les respects des lieux avec la conservation et la mise en valeur des belles arches d’origine.
Au rez-de-chaussée, des commerces et bureaux prennent place.
Les étages au R+1, R+2 et R+3 sont consacrés aux 13 appartements de type T1, T2, T3, T3 duplex et T4, subtilement agencés et aux prestations de qualité.
Côté Ouest, les baies vitrées permettent une vue magnifique sur Quimper et la cathédrale dans les étages supérieurs.
Au-delà de la qualité de ses dispositifs techniques (vidéophone, accès sécurisé, serrure 3 points, ascenseur,…), CONFLUENCE vous séduira par la richesse et la diversité des matériaux sélectionnés : alternances d’aluminium et de bois pour les ouvrants, de zinc et d’ardoises pour les couvertures, de ferronnerie pour les balcons créés et d’enduit clair sur les façades.
La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RT2012 globale rénovation.
Pour votre plus grand confort au quotidien :
Receveur de douche extra-plat, sèche serviettes, meuble vasque
Menuiseries bois sur le bâtiment classé et alu sur l’autre
Carrelage dans la cuisine et la salle de bain, parquet contrecollé dans le séjour et les chambres
Chauffage individuel
Visiophone et accès sécurisé
Ascenseur
Local vélos sécurisé
Cave inclus en sous-sol
Espace paysager
Parkings privatifs sécurisés en extérieur
QUIMPER, AU CENTRE DE VOS ENVIES
Quimper est sans nul doute l’une des villes les plus agréables à vivre de Bretagne avec de nombreux atouts : sa proximité avec le littoral atlantique (environ 15 min), ses transports (bus, TGV, TER, aéroport), ses boutiques, ses commerces et restaurants, ses Halles et marchés, ses écoles (de la maternelle aux études supérieures) et ses nombreux parcs et jardins.
L’ambiance bucolique des quais rythmée par les saisons, ses animations comme le Festival de Cornouaille, ses nombreuses associations sportives et culturelles vous font la promesse d’un cadre de vie paisible en parfaite harmonie avec vos besoins.
Empreinte de son architecture, de ses remparts, de ses rues pavées mettant en valeur le patrimoine historique et traditionnel, mais également de ses nombreuses infrastructures dédiées à la Culture (musées, théâtres, médiathèque, galeries d’art, cinémas…), la cité est classée «Ville d’Art et d’Histoire» et vous offrira une programmation au gré de vos envies.
UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE, dans un écrin historique
En cœur de ville, à l’angle de la rue Luzel rejoignant les quais et la rue du Frout, première porte d’entrée du «Vieux Quimper» possède un cachet et un esprit particulier. Cette longue rue pavée filant vers la cathédrale Saint-Corentin sera pour vous le gage d’une adresse pleine de charme.
CONFLUENCE, ancien bâtiment d’un établissement bancaire, édifiée dans un domaine classé, profite de la proximité du centre historique et propose un style mêlant tradition et modernité en parfaite adéquation avec son environnement.
Pour habiter ou investir, ces appartements neufs au centre de Quimper ne manquent pas d’atouts…
(Ref.11188/184-39035)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Cave
- Parking
Découvrir Confluence
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 199 000 € (5 609 € /m²)35,48 m²2e étageAscenseur
- 249 000 € (5 990 € /m²)41,57 m²1er étageAscenseur
- 349 000 € (5 457 € /m²)63,96 m²1er étageAscenseur
- 420 000 € (4 948 € /m²)84,89 m²2e étageAscenseur
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POLIMMO - PROMOTION AMENAGEMENT
5, avenue Léon Blum - CS32026 29018 QUIMPER
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Quimper (29)
L'immobilier neuf à Quimper (29)
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Quimper en un coup d'œil
Finistère (29)
Commune péri-urbaine i
64 530 habitants
Quimper est une commune péri-urbaine, avec 64 530 habitants (762 hab./km²) sur 84,45 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 700 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 411 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Quimper affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Quimper sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Quimper
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
369 commerces disponibles au total
Quimper propose 272 restaurants, 58 boulangeries, 18 supermarchés et 21 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Quimper est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 272
- Boulangeries (commerces) : 58
- Épiceries (commerces) : 21
- Supermarchés (commerces) : 18
- Gymnases (sports & loisirs) : 17
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,7 / 1000 hab. — +13 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Quimper
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
67 établissements scolaires
Quimper offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 3 maternelles, 27 écoles élémentaires, 10 collèges, 7 lycées généraux, 4 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 3 IUT, 2 UFR et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 35,1 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires27étab.
- Collèges10étab.
- Lycées gén.7étab.
- Lycées pro.4étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.7étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Quimper
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+31 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Quimper compte 79 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 25 pharmacies et 9 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 25
- EHPAD / maisons de retraite
- 9
- Soins longue durée
- 3
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 395 au total :
- Médecins : 79
- Infirmiers : 96
- Dentistes : 83
- Kinésithérapeutes : 98
- Pédiatres : 9
- Gynécologues : 9
- Ophtalmologues : 14
- Sages-femmes : 7
- Médecins
- 79
- Infirmiers
- 96
- Dentistes
- 83
- Kinésithérapeutes
- 98
- Pédiatres
- 9
- Gynécologues
- 9
- Ophtalmologues
- 14
- Sages-femmes
- 7
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Quimper
Climat tempéré i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Quimper, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Quimper présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,2/an
- Fortes chaleurs rares
Quimper présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Quimper
Revenus dans la moyenne basse i
22 700 € revenu médian annuel
+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 700 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,2 %, représente environ 992 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 698 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 51 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 607 €/hab.
- 2018 : 621 €/hab.
- 2019 : 597 €/hab.
- 2020 : 612 €/hab.
- 2021 : 628 €/hab.
- 2022 : 656 €/hab.
- 2023 : 661 €/hab.
- 2024 : 698 €/hab.
2017 : 607 €/hab.2024 : 698 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~992 € / an · ~83 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +45 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,2 %
- Ordures ménagères : taux de 7,67 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Quimper
Vigilance recommandée i
4,7/10 score de sécurité i
Quimper affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Quimper ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Isabelle Assih
Maire de Quimper · Union Gauche
Quimper est administrée par Isabelle Assih (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,6 % des inscrits contre 17,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Quimper)
- Macron
- 51 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
29000 Quimper nc - 2, rue du Frout
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
