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Description du programme neuf
NOUVEAU À SAVIGNY-LE-TEMPLE (77) - Laissez-vous séduire par « NOUVEL ANGLE », notre nouvelle résidence idéalement située à l’angle de l’avenue Pierre Mendès France et de l’avenue Jean Moulin. Dotée d’une architecture contemporaine et élégante, elle propose un large choix d’appartements, du studio au 4 pièces, tous conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. La plupart des logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, parfaits pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.
Un cadre pratique et agréable, pensé pour simplifier chaque journée. Son emplacement privilégié facilite toutes vos démarches : les commerces et le marché du centre-ville se trouvent à seulement 500 mètres à pied, tout comme les écoles et la gare RER D, permettant de rejoindre Melun en 11 minutes et Paris-Gare de Lyon en 43 minutes.
Conforme à la réglementation RE2020, la résidence garantit un habitat moderne, économe en énergie et respectueux de l’environnement.
Vous pouvez également bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions auprès de nos conseillers), un véritable atout pour concrétiser votre projet immobilier.
Une opportunité à ne pas manquer, au cœur d’un quartier dynamique et agréable à vivre.
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 164 000 € (4 069 € /m²)40,3 m²3e étageBalconParkingSoussol
- 170 000 € (4 552 € /m²)37,35 m²3e étageParkingSoussol
- 172 000 € (4 289 € /m²)40,1 m²4e étageBalconParkingSoussol
- 191 000 € (3 257 € /m²)58,65 m²2e étageBalconParking
- 196 000 € (3 291 € /m²)59,55 m²4e étageBalconParking
- 200 000 € (3 404 € /m²)58,75 m²4e étageBalconParkingSoussol
- 245 000 € (3 174 € /m²)77,2 m²5e étageTerrasseParking
- 265 000 € (3 367 € /m²)78,7 m²5e étageBalconTerrasseParkingSoussol
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Savigny-le-Temple
À propos de Savigny-le-Temple (77)
L'immobilier neuf à Savigny-le-Temple (77)
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Savigny-le-Temple en un coup d'œil
Seine-et-Marne (77)
Commune péri-urbaine i
30 630 habitants
Savigny-le-Temple est une commune péri-urbaine, avec 30 630 habitants (2 602 hab./km²) sur 11,97 km², à 35 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 240 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 986 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Savigny-le-Temple affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Savigny-le-Temple sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Savigny-le-Temple
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
63 commerces disponibles au total
Savigny-le-Temple propose 37 restaurants, 12 boulangeries, 4 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 35 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Savigny-le-Temple est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 35 km
- Paris
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 37
- Boulangeries (commerces) : 12
- Épiceries (commerces) : 10
- Supermarchés (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
2 / 1000 hab. — -60 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Savigny-le-Temple
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
32 établissements scolaires
Savigny-le-Temple offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 10 maternelles, 12 écoles élémentaires, 4 collèges et 2 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 53,7 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Maternelles10étab.
- Écoles élémentaires12étab.
- Collèges4étab.
- Lycées gén.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Savigny-le-Temple
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-53 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Savigny-le-Temple compte 9 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 43 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 8
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 8
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Savigny-le-Temple
Climat tempéré i
60 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Savigny-le-Temple, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Savigny-le-Temple présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Savigny-le-Temple présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Savigny-le-Temple
Revenus dans la moyenne basse i
22 240 € revenu médian annuel
+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 240 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 65,1 %, représente environ 1 501 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 817 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 3,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 770 €/hab.
- 2018 : 776 €/hab.
- 2019 : 742 €/hab.
- 2020 : 775 €/hab.
- 2021 : 762 €/hab.
- 2022 : 774 €/hab.
- 2023 : 800 €/hab.
- 2024 : 817 €/hab.
2017 : 770 €/hab.2024 : 817 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 501 € / an · ~125 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +119 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 65,1 %
- Ordures ménagères : taux de 9,35 %
- GEMAPI : taux de 0,546 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Savigny-le-Temple
Vigilance recommandée i
4,3/10 score de sécurité i
Savigny-le-Temple affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Savigny-le-Temple ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Marie-Line Pichery
Maire de Savigny-le-Temple · Union Gauche
Savigny-le-Temple est administrée par Marie-Line Pichery (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36 % des inscrits contre 19,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Savigny-le-Temple)
- Macron
- 36 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 44 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Savigny-le-Temple-Nandy
- Les Lycées
- Gare de Savigny Nandy
- Gare de Savigny-Nandy
- Gare de Savigny-Nandy - Place
77176 Savigny-le-Temple 30 AVENUE PIERRE MENDES FRANCE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.