NOUVEAU A CHAMPS-SUR-MARNE (77) – Quartier des Hauts de Nesle : VINCI Immobilier et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. A 900m, la nouvelle gare du Grand Paris Express vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier.com
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arboreaà Champs-sur-Marne (77)
de 168 000 à 378 000 €Calculez vos mensualités
13 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2028
LMP / LMNP, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme4431€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone82 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Sous sol
Parking
Balcon
Terrasse
arborea
Découvrir arborea
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
168 000 €
- 168 000 €(5860 € /m²)28.67 m²3e étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 272 000 €
- 272 000 €(4650 € /m²)58.5 m²Rez-de-chaussée
- 285 000 €(4955 € /m²)57.52 m²Rez-de-chaussée
Appartements 4 pièces
à partir de 316 000 €
- 316 000 €(3989 € /m²)79.21 m²
- 342 000 €(4090 € /m²)83.61 m²
- 345 000 €(4105 € /m²)84.04 m²
- 345 000 €(4136 € /m²)83.42 m²2e étage
- 354 000 €(4689 € /m²)75.49 m²Rez-de-chaussée
- 377 000 €(4901 € /m²)76.93 m²Rez-de-chaussée
- 378 000 €(4812 € /m²)78.56 m²Rez-de-chaussée
Appartements 5 pièces
à partir de 356 000 €
- 356 000 €(3818 € /m²)93.25 m²4e étage
- 378 000 €(3801 € /m²)99.44 m²3e étage
- 378 000 €(3801 € /m²)99.44 m²3e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Champs-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
4431 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ARBOREA à Champs-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champs-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Champs-sur-Marne
Devenez propriétaire à Champs-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
HQEHaute Qualité EnvironnementaleNF HabitatCertification de confiance et de qualitéNF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité EnvironnementaleHQEHaute Qualité EnvironnementaleScore environnement de ce logement neuf à Champs-sur-Marne
82
/100Le score moyen à Champs-sur-Marne est de 86/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Champs-sur-Marne (77)
L'immobilier neuf à Champs-sur-Marne (77)
Découvrir la ville de Champs-sur-Marne
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
6 gymnase(s)
1 piscine(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
45 items
14 école(s) d'enseignement supérieur
10 école(s) élémentaire(s)
7 université(s)
3 collège(s)
1 lycée(s)
10 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
98 items
1 quincaillerie(s)
27 épicerie(s)
55 restaurant(s)
2 supermarché(s)
3 librairie(s)
1 boucherie(s)
9 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
96 items
12 garage(s)
18 maçon(s)
32 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
7 banque(s)
2 maison(s) de retraite
7 garde(s) d'enfants
16 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
58 items
29 médecin(s) spécialisé(s)
10 dentiste(s)
14 médecin(s)
5 pharmacie(s)
A proximité du programme
ZAC DES HAUTS DE NESLES NM3
77420 Champs-sur-MarneZAC DES HAUTS DE NESLES NM3
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
