bicetreà Le kremlin-bicetre (94)

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À partir de 333 000 €
2 appartements disponibles
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez dès maintenant le seul programme immobilier neuf de la ville, à seulement 300 mètres de Paris 13ème Située au Kremlin Bicêtre, cette commune dynamique en pleine essor est appréciée pour son cadre de vie agréable aux portes de Paris, l'arrivée de la ligne 14 lui confère un vrai succès !! Nouvelle résidence cosy de seulement 15 appartements, du Studio au 4 pièces bénéficiant de belles prestations avec terrasses et balcons pour certains. A proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles, au pied des transports, métro Ligne 7 " Porte d'Italie " à 8min à pied et " Le Kremlin Bicêtre " à 5 min ainsi que du Tramway T3. Peu de lots disponibles, premiers arrivés, premiers servis !! Parking en sous-sol disponible pour certains lots. Eligible au PTZ.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
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6, rue de Port-Mahon, 75002 ParisDe 9h30 à 19h du lundi au samedi.

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À propos du prix

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1 373 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo BBC
BBCBâtiment Basse Consommation

Score environnement de ce logement neuf à Le kremlin-bicetre

66
/100
Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Le kremlin-bicetre (94)

L'immobilier neuf à Le kremlin-bicetre (94)

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Le kremlin-bicetre en un coup d'œil

Val-de-Marne (94)

Commune urbaine très dense i

23 678 habitants

Le kremlin-bicetre est une commune urbaine très dense, avec 23 678 habitants (15 656 hab./km²) sur 1,54 km², à 6 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 910 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 825 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Le kremlin-bicetre affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le kremlin-bicetre sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le kremlin-bicetre

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

133 commerces disponibles au total

Le kremlin-bicetre propose 104 restaurants, 15 boulangeries, 5 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 6 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Le kremlin-bicetre est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
6 km
Paris
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 104
  • Boulangeries (commerces) : 15
  • Épiceries (commerces) : 9
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,5 / 1000 hab. — +9 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le kremlin-bicetre

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

29 établissements scolaires

Le kremlin-bicetre offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 12 crèches, 5 maternelles, 5 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux, 1 UFR et 1 école d’ingénieur.

Ménages avec enfants
39,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches12étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires5étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le kremlin-bicetre

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Le kremlin-bicetre compte 14 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
8
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 75 au total :

  • Médecins : 14
  • Infirmiers : 13
  • Dentistes : 18
  • Kinésithérapeutes : 25
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
14
Infirmiers
13
Dentistes
18
Kinésithérapeutes
25
Pédiatres
1
Gynécologues
2
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le kremlin-bicetre

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Le kremlin-bicetre, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Le kremlin-bicetre présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
9/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Le kremlin-bicetre présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le kremlin-bicetre

Revenus corrects i

23 910 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 910 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,95 %, représente environ 1 603 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 245 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
63 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 905 €/hab.
  • 2018 : 916 €/hab.
  • 2019 : 946 €/hab.
  • 2020 : 974 €/hab.
  • 2021 : 1 018 €/hab.
  • 2022 : 1 022 €/hab.
  • 2023 : 1 234 €/hab.
  • 2024 : 1 245 €/hab.

2017 : 905 €/hab.2024 : 1 245 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 603 € / an · ~134 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +134 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,95 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,87 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le kremlin-bicetre

Vigilance recommandée i

4,2/10 score de sécurité i

Le kremlin-bicetre affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,9‰-31 %

5,6‰

Vols de véhicule2,8‰+52 %

1,8‰

Violences hors famille4,4‰+38 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,1‰+10 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le kremlin-bicetre ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Lionel Zinciroglu

Maire du kremlin-bicetre · Divers Droite

Le kremlin-bicetre est administrée par Lionel Zinciroglu (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,5 % des inscrits contre 13,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Le kremlin-bicetre)
Macron
47 %
Le Pen
13 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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94270 Le kremlin-bicetre Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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