Situé au cœur de la Vendée, dans la station balnéaire prisée des Sables-d’Olonne, ce programme immobilier neuf en rénovation offre un cadre de vie exceptionnel entre plages, ports, dunes, forêt domaniale et marais salants. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette résidence combine qualité de vie et potentiel d’investissement, idéale pour les amateurs du littoral atlantique. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce projet représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à bâtir un patrimoine pérenne tout en bénéficiant d’une rente défiscalisée, parfaite en vue de la retraite (conditions et précisions disponibles en agence). Après une transformation complète, cette résidence santé sécurisée proposera des appartements neufs, soigneusement aménagés avec du mobilier haut de gamme. Chaque logement privilégie le confort et l’espace, avec des chambres individuelles, des salles de bain privatives et une acoustique optimisée. Les résidents profiteront également de vastes espaces communs, incluant des lieux conviviaux tels qu’une salle à manger, un espace sensoriel, un salon de coiffure, ainsi que des services hôteliers et des espaces de soins pour une prise en charge personnalisée. À quelques minutes de l’océan, la résidence s’ouvre sur un magnifique jardin paysager, offrant un cadre idéal pour des instants de détente en plein air. Ce programme immobilier neuf allie sérénité, élégance et rentabilité dans un emplacement d’exception. Découvrez également nos 49 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.
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les sables d'olonne lmnp rénovation proche de l'océanà Les Sables-d'Olonne (85)
de 237 517 à 288 000 €Calculez vos mensualités
4 appartements disponibles1 pièce
LMP / LMNPZone B1
Prix moyen au m² du programme12694€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
les sables d'olonne lmnp rénovation proche de l'océan
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 237 517 €
- 237 517 €(11474 € /m²)20.7 m²
- 237 517 €(11474 € /m²)20.7 m²
- 288 000 €(13913 € /m²)20.7 m²
- 288 000 €(13913 € /m²)20.7 m²1er étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
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77%
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Les Sables-d'Olonne
Prix moyen de ce programme
12694 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Sables d'Olonne LMNP rénovation proche de l'océan à Les Sables-d'Olonne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Les Sables-d'Olonne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Les Sables-d'Olonne (85)
L'immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne (85)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
39 items
5 lycée(s)
7 maternelle(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
14 école(s) élémentaire(s)
5 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
279 items
25 banque(s)
2 tribunaux
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88 salon(s) de coiffure
42 électricien(s)
53 garage(s)
10 maison(s) de retraite
52 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
56 items
13 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 piscine(s)
9 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
5 court(s) de tennis
2 cinéma(s)
9 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
1 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
307 items
191 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
38 dentiste(s)
52 médecin(s)
20 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
462 items
16 supermarché(s)
52 boulangerie(s)
128 épicerie(s)
23 boucherie(s)
6 quincaillerie(s)
221 restaurant(s)
16 librairie(s)
A proximité du programme
100 rue Ernest Landrieau
85100 Les Sables-d'Olonne100 rue Ernest Landrieau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
