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les sables d'olonne lmnp rénovation proche de l'océanà Les Sables-d'Olonne (85)
Voir sur la carte100 rue ernest landrieau
278 190 €
3 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Situé au cœur de la Vendée, dans la station balnéaire prisée des Sables-d’Olonne, ce programme immobilier neuf en rénovation offre un cadre de vie exceptionnel entre plages, ports, dunes, forêt domaniale et marais salants. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette résidence combine qualité de vie et potentiel d’investissement, idéale pour les amateurs du littoral atlantique. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce projet représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à bâtir un patrimoine pérenne tout en bénéficiant d’une rente défiscalisée, parfaite en vue de la retraite (conditions et précisions disponibles en agence). Après une transformation complète, cette résidence santé sécurisée proposera des appartements neufs, soigneusement aménagés avec du mobilier haut de gamme. Chaque logement privilégie le confort et l’espace, avec des chambres individuelles, des salles de bain privatives et une acoustique optimisée. Les résidents profiteront également de vastes espaces communs, incluant des lieux conviviaux tels qu’une salle à manger, un espace sensoriel, un salon de coiffure, ainsi que des services hôteliers et des espaces de soins pour une prise en charge personnalisée. À quelques minutes de l’océan, la résidence s’ouvre sur un magnifique jardin paysager, offrant un cadre idéal pour des instants de détente en plein air. Ce programme immobilier neuf allie sérénité, élégance et rentabilité dans un emplacement d’exception. Découvrez également nos 67 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
Les Sables d'Olonne LMNP rénovation proche de l'océan
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Les logements neufs disponibles
- 278 190 € (13 375 € /m²)20,8 m²1er étageAscenseur
- 278 190 € (13 147 € /m²)21,16 m²1er étageAscenseur
- 278 190 € (13 241 € /m²)21,01 m²1er étageAscenseur
- Plus disponible
- Plus disponible
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 avenue Biochaud, Challans 85300
77%
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Les Sables-d'Olonne
Prix moyen de ce programme
13 254 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Sables d'Olonne LMNP rénovation proche de l'océan à Les Sables-d'Olonne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Les Sables-d'Olonne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Les Sables-d'Olonne (85)
L'immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne (85)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
44 établissements
12 écoles d'enseignement supérieur5 lycées7 maternelles1 université14 écoles élémentaires5 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
53 établissements
1 parcours de golf2 cinémas4 piscines5 courts de tennis9 terrains (football, rugby)1 musée1 conservatoire12 gymnases9 stades d'athlétisme2 centres équestres7 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
353 établissements
6 établissements de santé231 médecins spécialisés50 médecins46 dentistes20 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
459 établissements
54 boulangeries223 restaurants18 supermarchés128 épiceries18 boucheries14 librairies4 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
281 établissements
2 tribunaux83 salons de coiffure26 banques52 garages2 gardes d'enfants1 poste de police & gendarmerie58 maçons4 bureau(x) de poste10 maisons de retraite43 électriciens
À proximité du programme
100 rue Ernest Landrieau
85100 Les Sables-d'Olonne 100 rue Ernest Landrieau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
