Éligible au LLIdans le centre-ville d'Aubervilliers, profitez des avantages d'un programme immobilier neuf éligible à la TVA à 5,5 % pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire ! Ce programme Les Nouveaux Constructeurs à l'architecture contemporaine soignée prend place dans un secteur en pleine métamorphose urbaine. Accueillant une bicyclerie et des ateliers d'artistes, il propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex avec balcon, loggia, jardin individuel, terrasse et rooftop privatifs d'exception. Un programme RE 2020 valorisé par la présence du végétal : coeur d'îlot paysager, verger, carrés potagers communs... Parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à deux pas : commerces, services, écoles (de la crèche au lycée), parc Stalingrad, équipements sportifs et culturels. Arrêt de bus à 350 m (desservant le RER B en 8 min). Gare RER B Aubervilliers - La Courneuve à 1,8 km reliant Paris Gare du Nord en 8 min. Station du M12 et future gare de la ligne 15 Est du Grand Paris Express (mise en service 2031) dans les 400 m. Accès au boulevard périphérique à 1,9 km (en connexion rapide avec l'A1 et l'A86).*Voir conditions sur LNC.fr
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les allées du parcà Aubervilliers (93)
de 225 900 à 431 100 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme4971€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone65 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Jardin
Parking
les allées du parc
Découvrir les allées du parc
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
235 000 €
- 235 000 €(6494 € /m²)36.19 m²
Appartements 2 pièces
225 900 €
- 225 900 €(4856 € /m²)46.52 m²1er étage
Appartements 3 pièces
267 100 €
- 267 100 €(4305 € /m²)62.04 m²1er étage
Appartements 4 pièces
338 100 €
- 338 100 €(4805 € /m²)70.37 m²4e étage
Appartements 5 pièces
431 100 €
- 431 100 €(4394 € /m²)98.1 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aubervilliers
Prix moyen de ce programme
4971 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Allées du Parc à Aubervilliers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aubervilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aubervilliers, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Aubervilliers
65
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Aubervilliers (93)
L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)
Découvrir la ville de Aubervilliers
Education
Des options éducatives pour tous les âges
62 items
8 école(s) d'enseignement supérieur
5 lycée(s)
16 maternelle(s)
10 collège(s)
23 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
952 items
43 boucherie(s)
10 supermarché(s)
417 restaurant(s)
8 librairie(s)
401 épicerie(s)
69 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
171 items
21 dentiste(s)
81 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
47 médecin(s)
19 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
771 items
19 garde(s) d'enfants
172 électricien(s)
1 tribunaux
372 maçon(s)
102 garage(s)
5 maison(s) de retraite
85 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
11 banque(s)
3 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
3 court(s) de tennis
10 gymnase(s)
1 piscine(s)
4 théâtre(s)
4 stade(s) d'athlétisme
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
93300 AubervilliersAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Aubervilliers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
