les terrasses du canal
à Aubervilliers (93)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 210 300 à 449 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859985 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2027
Estimation rendement locatif?3.26 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 39.5 m² à 256 400 €
Prix moyen au m² du programme?5781€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone?61 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Certains appartements éligibles à la TVA à 5,5 %. À deux pas d'une station du M12, du bus et des berges du canal Saint-Denis. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'implante dans un quartier en renouveau. Programme RE 2020 bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio aux 4 et 5 pièces duplex avec balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif. Présence d'une terrasse partagée en rooftop sur l'un des bâtiments. Parking en sous-sol. Nombreux lieux d'intérêt à proximité (crèche, écoles, commerces de quartier, supermarché, centre commercial Le Millénaire, théâtre, cinéma, conservatoire, médiathèque, gymnase, campus Condorcet, parc Stalingrad, etc.). 2 lignes de bus dans les 100 m. 2 stations du M12 dans un rayon de 500 m. Gares RER E « Rosa Parks » et RER B «La Plaine - Stade de France» à respectivement 17 et 18 min en bus. Accès au boulevard périphérique à 750 m (en connexion rapide avec A1 et A86). Localisation à 1,3 km du centre-ville mais aussi de la future gare « Mairie d'Aubervilliers » qui accueillera en 2030 la ligne 15 Est du Grand Paris Express (La Défense à 17 min).*Informations sur LNC.fr
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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les terrasses du canal
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

210 300 €
  • 210 300 €(7906 € /m²)
    26.6 m²TerrasseJardin

Appartements 2 pièces

256 400 €
  • 256 400 €(6491 € /m²)
    39.5 m²4e étageTerrasseJardin

Appartements 3 pièces

299 100 €
  • 299 100 €(5257 € /m²)
    56.9 m²TerrasseJardin

Appartements 4 pièces

371 900 €
  • 371 900 €(4750 € /m²)
    78.3 m²1er étageBalcon

Appartements 5 pièces

449 000 €
  • 449 000 €(4504 € /m²)
    99.7 m²1er étageBalcon
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Aubervilliers

Prix moyen de ce programme
5781 €/m²
Le plus bas
4072€/m²
Moyenne dans la ville
12852€/m²
Le plus haut
341000€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Terrasses du Canal à Aubervilliers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aubervilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Aubervilliers

61
/100
Le score moyen à Aubervilliers est de 65/100
En savoir plus sur ce score

À propos de Aubervilliers (93)

L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)

Découvrir la ville de Aubervilliers

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
952 items
417 restaurant(s)
401 épicerie(s)
43 boucherie(s)
10 supermarché(s)
8 librairie(s)
4 quincaillerie(s)
69 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
62 items
8 école(s) d'enseignement supérieur
16 maternelle(s)
10 collège(s)
5 lycée(s)
23 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
171 items
3 établissement(s) de santé
81 médecin(s) spécialisé(s)
19 pharmacie(s)
47 médecin(s)
21 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
1 cinéma(s)
10 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
4 théâtre(s)
1 piscine(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
Services
Tout est là, sans exception
771 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 tribunaux
85 salon(s) de coiffure
19 garde(s) d'enfants
172 électricien(s)
11 banque(s)
102 garage(s)
3 bureau(x) de poste
5 maison(s) de retraite
372 maçon(s)

A proximité du programme

47-49 rue de la haie coq

93300 Aubervilliers47-49 rue de la haie coq

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr