VOTRE APPORT PERSONNEL OFFERT JUSQU'À 25 000E*Éligible au LLIDans le quartier du centre-ville d'Épinay-sur-Seine, découvrez une belle adresse au pied du tramway T8 et profitez d'une TVA réduite à 5,5 % pour réaliser votre projet immobilier ! Ce programme Les Nouveaux Constructeurs à l'architecture contemporaine soignée propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex de prestige. Belle variété de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Double orientation et double espace extérieur pour certains grands logements. Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités rapidement accessibles à distance piétonne : commerces et services de l'hypercentre, centre commercial, crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège (lycée à 7 min à vélo), cinéma, médiathèque, gymnase, parc des sports... Localisation attractive pour les amoureux de la nature : berges de Seine et parc départemental de l'Île Saint-Denis à 550 m ! 6 lignes de bus et station du T8 à deux pas (Saint-Denis - Porte de Paris à 20 min). Gare RER C et T11 Express à 400 m reliant la gare d'Épinay-Villetaneuse (Transilien H) en 2 min. Accès immédiat à la N310 et à la N14 à 700 m*Voir conditions sur LNC.fr
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les terrasses de parisà Epinay-sur-Seine (93)
de 201 400 à 426 400 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme4007€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone60 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
les terrasses de paris
Découvrir les terrasses de paris
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
201 400 €
- 201 400 €(4499 € /m²)44.77 m²2e étage
Appartements 3 pièces
251 600 €
- 251 600 €(3931 € /m²)64 m²1er étage
Appartements 4 pièces
290 000 €
- 290 000 €(3420 € /m²)84.8 m²1er étage
Appartements 5 pièces
426 400 €
- 426 400 €(4180 € /m²)102.02 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Epinay-sur-Seine
Prix moyen de ce programme
4007 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Terrasses de Paris à Epinay-sur-Seine est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Epinay-sur-Seine, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Epinay-sur-Seine
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Epinay-sur-Seine, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Epinay-sur-Seine
60
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Epinay-sur-Seine
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Epinay-sur-Seine (93)
L'immobilier neuf à Epinay-sur-Seine (93)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
45 items
15 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
18 école(s) élémentaire(s)
6 collège(s)
4 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
144 items
53 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
12 pharmacie(s)
65 médecin(s) spécialisé(s)
13 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
376 items
14 boucherie(s)
32 boulangerie(s)
10 supermarché(s)
140 épicerie(s)
176 restaurant(s)
4 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
388 items
7 banque(s)
100 électricien(s)
3 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 maison(s) de retraite
66 garage(s)
55 salon(s) de coiffure
12 garde(s) d'enfants
140 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
30 items
5 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
2 cinéma(s)
2 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
9 gymnase(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
A proximité du programme
117 - 127 rue de Paris
93800 Epinay-sur-Seine117 - 127 rue de Paris
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
