althea
à Montmagny (95)

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de 211 000 à 355 000 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

33 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces

Disponible au 4e trimestre 2027

LMP / LMNP, PTZZone A

Prix moyen au m² du programme?4518€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Score Eco-Zone?50 / 100

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVELLE RESIDENCE !

Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Montmagny grâce à la TVA 5,5%

Cette nouvelle résidence est idéalement située à 200m de la gare Epinay-Villetaneuse, permettant ainsi de joindre Paris - Gare du Nord en seulement 9 minutes* (ligne H et T11) ou le Bourget en 20 minutes*.

Comble de la praticité, votre futur appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, équipements sportif et culturel…).

Cet immeuble à l’architecture contemporaine et élégante se compose de beaux appartements allant du studio au 4 pièces duplex. Tous profitent de belles pièces à vivre et de surfaces extérieures.

Les appartements en derniers étages bénéficient de larges terrasses plein ciel.

Profitez de prix exceptionnels en TVA 5,5% !

*Données à titre indicatif – source google maps

Architecte : ELLEBOODE Architecture et Cabinet Bourcier

Une co-promotion ICADE - NEXITY

Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Terrasse

Balcon

Parking

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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 216 000 €

216 000 €(6536 € /m²)
33.05 m²Terrasse
218 000 €(6890 € /m²)
31.64 m²Terrasse

Appartements 2 pièces

à partir de 211 000 €

211 000 €(4342 € /m²)
48.6 m²1er étageParking
214 000 €(4403 € /m²)
48.6 m²3e étageParking
217 000 €(4727 € /m²)
45.91 m²2e étageBalcon
219 000 €(4770 € /m²)
45.91 m²3e étageBalcon
221 000 €(4881 € /m²)
45.28 m²4e étageBalcon
228 000 €(4960 € /m²)
45.97 m²TerrasseParking
228 000 €(4644 € /m²)
49.1 m²2e étageBalconParking
230 000 €(5263 € /m²)
43.7 m²4e étageTerrasse
237 000 €(4877 € /m²)
48.6 m²TerrasseParking
240 000 €(4908 € /m²)
48.9 m²3e étageBalconParking
242 000 €(4654 € /m²)
52 m²TerrasseParking

Voir plus de logements

Appartements 3 pièces

à partir de 248 000 €

248 000 €(4291 € /m²)
57.79 m²1er étageBalconParking
252 000 €(4361 € /m²)
57.79 m²2e étageBalconParking
256 000 €(3882 € /m²)
65.94 m²1er étageBalconParking
264 000 €(4004 € /m²)
65.94 m²2e étageBalconParking
269 000 €(4079 € /m²)
65.94 m²3e étageBalconParking
273 000 €(4517 € /m²)
60.44 m²3e étageBalconParking
276 000 €(4055 € /m²)
68.06 m²1er étageBalconParking
278 000 €(3951 € /m²)
70.36 m²1er étageParking
278 000 €(4284 € /m²)
64.9 m²4e étageTerrasseParking
279 000 €(4408 € /m²)
63.3 m²TerrasseParking
280 000 €(4089 € /m²)
68.47 m²2e étageParking
282 000 €(4119 € /m²)
68.47 m²3e étageBalconParking
284 000 €(4032 € /m²)
70.44 m²2e étageParking
284 000 €(4148 € /m²)
68.47 m²4e étageBalconParking
288 000 €(4165 € /m²)
69.14 m²3e étageBalconParking

Voir plus de logements

Appartements 4 pièces

à partir de 310 000 €

310 000 €(4036 € /m²)
76.81 m²5e étageTerrasseParking
317 000 €(4093 € /m²)
77.45 m²4e étageBalconParking
326 000 €(4306 € /m²)
75.7 m²TerrasseParking
354 000 €(4118 € /m²)
85.96 m²5e étageTerrasseParking
355 000 €(4287 € /m²)
82.81 m²4e étageTerrasseParking

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ICADE PROMOTION

ICADE 285 , rue d'Epinay 95360 MONTMAGNY
Lundi : sur RDV
Mardi/Jeudi : 14h30-19h
Mercredi/Vendredi/Samedi : 10h30/12h 30 et 14h/19h
Dimanche : Fermé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

Vous souhaitez affiner votre projet ?

Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Montmagny

Le plus bas

3881€/m²

Moyenne dans la ville

4524€/m²

Le plus haut

6905€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ALTHEA à Montmagny est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montmagny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

NF HabitatCertification de confiance et de qualité

Score environnement de ce logement neuf à Montmagny

50

/100

Le score moyen à Montmagny est de 64/100

Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

Sources :

Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Montmagny (95)

L'immobilier neuf à Montmagny (95)

2 programmes neufs à Montmagny

Découvrir la ville de Montmagny

Education

Des options éducatives pour tous les âges

12 items

1 lycée(s)

5 école(s) élémentaire(s)

3 collège(s)

3 maternelle(s)

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

53 items

20 épicerie(s)

2 supermarché(s)

2 boucherie(s)

1 librairie(s)

21 restaurant(s)

7 boulangerie(s)

Services

Tout est là, sans exception

104 items

44 électricien(s)

23 maçon(s)

2 maison(s) de retraite

19 garage(s)

4 garde(s) d'enfants

1 bureau(x) de poste

11 salon(s) de coiffure

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

16 items

4 stade(s) d'athlétisme

1 centre(s) équestre(s)

1 court(s) de tennis

4 gymnase(s)

1 musée(s)

2 terrain(s) (basket-ball, handball)

3 terrain(s) (football, rugby)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

23 items

7 médecin(s) spécialisé(s)

4 dentiste(s)

10 médecin(s)

2 pharmacie(s)

A proximité du programme

1-3 Route de Saint-Leu

95360 Montmagny1-3 Route de Saint-Leu

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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