altheaà Montmagny (95)

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1-3 route de saint-leu
De 171 000 à 370 000 €
29 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 8
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 11
  • TRAIN ligne TRAIN H
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Exclusivité Icade : réservation uniquement en direct promoteur ! 

SUCCES COMMERCIAL NOUVELLE RÉSIDENCE À MONTMAGNY – ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5 %* !

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Devenez propriétaire d’un appartement neuf grâce au dispositif TVA réduite à 5,5 %.

À seulement 200 m de la gare Epinay-Villetaneuse, rejoignez Paris – Gare du Nord en 9 minutes ou Le Bourget en 20 minutes (ligne H et T11).

Tous les commerces, écoles et équipements culturels et sportifs sont accessibles à moins de 5 minutes à pied pour un quotidien pratique et agréable.

Cette nouvelle adresse à l’architecture contemporaine et élégante propose des appartements du studio au 4 pièces duplex, tous dotés de belles pièces à vivre et d’espaces extérieurs.

En bonus, les logements en dernier étage offrent de grandes terrasses plein ciel pour des moments uniques en famille ou entre amis

Une opportunité rare à Montmagny, à ne pas manquer pour habiter ou investir dans un cadre de vie dynamique, accessible et connecté.

 

*Données à titre indicatif – source google maps

**Eligible TVA réduite sous conditions

Architecte : ELLEBOODE Architecture et Cabinet Bourcier

Une co-promotion ICADE - NEXITY

Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
  • Balcon
ALTHEA

Découvrir ALTHEA

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 171 000 € (5 283 € /m²)
    32,37 m²Terrasse
  • 216 000 € (6 561 € /m²)
    32,92 m²Terrasse
  • 218 000 € (6 905 € /m²)
    31,57 m²Terrasse
  • 218 000 € (4 741 € /m²)
    45,98 m²2e étageBalcon
  • 220 000 € (4 785 € /m²)
    45,98 m²3e étageBalcon
  • 222 000 € (4 895 € /m²)
    45,35 m²4e étageBalcon
  • 248 000 € (4 290 € /m²)
    57,81 m²1er étageBalconParking
  • 252 000 € (4 359 € /m²)
    57,81 m²2e étageBalconParking
  • 255 000 € (4 220 € /m²)
    60,42 m²1er étageBalconParking
  • 296 000 € (3 910 € /m²)
    75,7 m²1er étageBalconParking
  • 323 000 € (4 267 € /m²)
    75,7 m²2e étageBalconParking
  • 325 000 € (4 238 € /m²)
    76,68 m²5e étageTerrasseParking

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Logo de l'agence ICADE

ICADE

ICADE 12 route de saint leu 95360 MONTMAGNYLundi : sur RDV Mardi - Jeudi : 14h30-19h Mercredi - Vendredi - Samedi : 10h30-12h30 et 14h-19hDimanche : Fermé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

705 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Montmagny

Prix moyen de ce programme
4 542 €/m²
Le plus bas3 880 €/m²
Moyenne dans la ville4 555 €/m²
Le plus haut6 905 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ALTHEA à Montmagny est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montmagny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

Score environnement de ce logement neuf à Montmagny

50
/100
Le score moyen à Montmagny est de 64/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Montmagny (95)

L'immobilier neuf à Montmagny (95)

Découvrir la ville de Montmagny

ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

10 établissements

3 maternelles5 écoles élémentaires2 collèges

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

16 établissements

4 gymnases4 stades d'athlétisme2 terrains (basket-ball, handball)1 musée1 centre équestre3 terrains (football, rugby)1 court de tennis

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

21 établissements

2 pharmacies4 dentistes7 médecins spécialisés8 médecins

CommercesUne offre de commerces complète et variée

49 établissements

21 restaurants1 quincaillerie18 épiceries2 boucheries2 supermarchés5 boulangeries

ServicesTout est là, sans exception

96 établissements

13 salons de coiffure1 bureau(x) de poste17 garages18 maçons41 électriciens2 maisons de retraite4 gardes d'enfants

À proximité du programme

  • Les BéatusTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 8
  • Villetaneuse-UniversitéTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 8
  • Épinay-VilletaneuseTRAINTRAIN ligne TRAIN H
  • Jean VilarTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 8
  • Épinay VilletaneuseTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 11
  • Villetaneuse - UniversitéTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 11
  • Rose BertinTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 8
  • La Barre-OrmessonTRAINTRAIN ligne TRAIN H
  • Les MobilesTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 8
  • Pablo NerudaTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 8
  • LacépèdeTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 8
  • Abel FauveauBUS
  • Gare d'Epinay-Villetaneuse - Les ArcadesBUS
  • Les 3 CommunesBUS
  • Gare d'Epinay - VilletaneuseBUS
  • Rue des PreslesBUS
  • Gare d'Epinay VilletaneuseBUS
  • FlammarionBUS
1-3 Route de Saint-Leu

95360 Montmagny 1-3 Route de Saint-Leu

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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