yonora
à La Roche-sur-Yon (85)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 95 152 à 290 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599855 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2027
Estimation rendement locatif?3.27 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 39.82 m² à 154 000 €
Prix moyen au m² du programme?3401€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Votre appartement neuf à La-Roche-sur-Yon

Appartements neufs du 2 au 5 pièces

Entre Nantes et la Rochelle, au cœur de la Vendée, la Roche-sur-Yon conjugue les bienfaits de la vie à la campagne et les avantages d’une vie urbaine. Fondée par Napoléon Bonaparte en 1804 et établie sur un promontoire rocheux surplombant la rivière Yon, la ville fourmille de parcs et de jardins, véritables havres de paix pour se promener, flâner et se ressourcer. Chaque jour, parents et enfants se retrouvent sur la place Napoléon, émerveillés par les drôles d’animaux mécaniques qui animent les bassins. Dynamique et festive, la Roche-sur-Yon accueille également de multiples événements culturels et sportifs tout au long de l’année dont le Festival International du Film, la Joséphine, une course solidaire ou encore la Grande Braderie.

Yonora, votre nouvelle résidence au cœur de La-Roche-sur-Yon À l’angle de la rue Georges Mazurelle et du chemin de la Pairette, dans un décor de bocage, la résidence Yonora vous entraîne jusqu’aux bords de l’Yon grâce à un accès piétonnier préservé. Au programme, 4 bâtiments à taille humaine et de magnifiques logements du 2 au 5 pièces, confortables et bien pensés.

Une bulle de nature dans votre vie

Traversée par de petites allées piétonnes bordées de rondins de bois, la résidence respire le calme et la sérénité. Pommiers, lilas des Indes, géraniums, arbousiers, chênes verts… Partout, une incroyable palette végétale vous entoure. Entre chaque bâtiment, des îlots de nature, supports de biodiversité pour la faune et la flore, apportent de la fraîcheur en été. Les places de stationnement, majoritairement situées en sous-sols pourront disposer de bornes de recharge pour véhicules électriques tandis que des parkings à vélos et des places cargo sont également à la disposition des résidents.

Votre bien-être change de dimension Crédit Agricole Immobilier a conçu votre logement pour vous apporter un confort intérieur optimal. Du dessin architectural à la sélection des matériaux, de l’agencement intérieur aux équipements énergétiques, tout a été pensé avec la même exigence de qualité. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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yonora
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 95 152 €
  • 95 152 €(2350 € /m²)
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  • 149 000 €(3680 € /m²)
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  • 153 000 €(3834 € /m²)
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  • 153 000 €(3712 € /m²)
    41.22 m²
  • 153 000 €(3834 € /m²)
    39.91 m²
  • 154 000 €(3867 € /m²)
    39.82 m²
  • 155 000 €(3828 € /m²)
    40.49 m²
  • 155 000 €(3828 € /m²)
    40.49 m²
  • 156 000 €(3751 € /m²)
    41.59 m²
  • 157 000 €(3878 € /m²)
    40.49 m²
  • 158 000 €(3678 € /m²)
    42.96 m²
  • 159 000 €(3984 € /m²)
    39.91 m²
  • 159 000 €(3927 € /m²)
    40.49 m²
  • 160 000 €(3850 € /m²)
    41.56 m²
  • 161 000 €(3976 € /m²)
    40.49 m²
  • 161 000 €(3906 € /m²)
    41.22 m²
  • 162 000 €(3938 € /m²)
    41.14 m²
  • 163 000 €(4026 € /m²)
    40.49 m²
  • 165 000 €(4003 € /m²)
    41.22 m²
  • 166 000 €(3864 € /m²)
    42.96 m²
  • 167 000 €(4051 € /m²)
    41.22 m²
  • 168 000 €(3911 € /m²)
    42.96 m²
  • 168 000 €(3911 € /m²)
    42.96 m²
  • 170 000 €(3957 € /m²)
    42.96 m²
  • 170 000 €(4147 € /m²)
    40.99 m²
  • 170 000 €(3957 € /m²)
    42.96 m²
  • 170 000 €(4148 € /m²)
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Appartements 3 pièces

à partir de 147 956 €
  • 147 956 €(2350 € /m²)
    62.96 m²
  • 147 956 €(2350 € /m²)
    62.96 m²
  • 148 473 €(2350 € /m²)
    63.18 m²
  • 148 520 €(2350 € /m²)
    63.2 m²
  • 148 520 €(2350 € /m²)
    63.2 m²
  • 150 588 €(2350 € /m²)
    64.08 m²
  • 150 588 €(2350 € /m²)
    64.08 m²
  • 218 000 €(3449 € /m²)
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  • 220 000 €(3433 € /m²)
    64.08 m²
  • 222 000 €(3514 € /m²)
    63.18 m²
  • 223 000 €(3618 € /m²)
    61.64 m²
  • 223 000 €(3618 € /m²)
    61.64 m²
  • 223 000 €(3530 € /m²)
    63.18 m²

Appartements 4 pièces

à partir de 198 458 €
  • 198 458 €(2350 € /m²)
    84.45 m²
  • 257 000 €(3043 € /m²)
    84.45 m²
  • 259 000 €(3072 € /m²)
    84.32 m²
  • 265 000 €(3143 € /m²)
    84.32 m²

Appartements 5 pièces

à partir de 271 000 €
  • 271 000 €(2931 € /m²)
    92.45 m²
  • 276 000 €(2994 € /m²)
    92.17 m²
  • 286 000 €(2936 € /m²)
    97.4 m²
  • 290 000 €(2980 € /m²)
    97.3 m²
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à La Roche-sur-Yon

Prix moyen de ce programme
3401 €/m²
Le plus bas
2350€/m²
Moyenne dans la ville
3581€/m²
Le plus haut
6748€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Yonora à La Roche-sur-Yon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Roche-sur-Yon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Roche-sur-Yon (85)

L'immobilier neuf à La Roche-sur-Yon (85)

Découvrir la ville de La Roche-sur-Yon

Services
Tout est là, sans exception
292 items
77 salon(s) de coiffure
8 garde(s) d'enfants
9 maison(s) de retraite
3 bureau(x) de poste
26 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 tribunaux
44 banque(s)
65 garage(s)
55 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
293 items
169 médecin(s) spécialisé(s)
9 établissement(s) de santé
50 médecin(s)
48 dentiste(s)
17 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
356 items
15 supermarché(s)
104 épicerie(s)
7 quincaillerie(s)
164 restaurant(s)
41 boulangerie(s)
17 librairie(s)
8 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
92 items
28 école(s) d'enseignement supérieur
13 lycée(s)
7 collège(s)
15 maternelle(s)
6 université(s)
23 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
89 items
1 conservatoire(s)
2 cinéma(s)
2 théâtre(s)
1 musée(s)
16 terrain(s) (football, rugby)
4 centre(s) équestre(s)
22 gymnase(s)
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
18 stade(s) d'athlétisme
3 piscine(s)

A proximité du programme

195 rue Georges Mazurelle

85000 La Roche-sur-Yon195 rue Georges Mazurelle

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr