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villa nymphea
à Argenteuil (95)

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68 rue alfred labrière
de 228 000 à 304 000 €Calculez vos mensualités
4 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Transports
Disponible au 2e trimestre 2027Travaux en cours
LMP / LMNP, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme?5599€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone?53 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TRAVAUX EN COURS – À 400 M DE LA GARE ! NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES + PARKINGS EN SOUS-SOL À SAISIR !

À seulement 15 minutes de Paris Saint-Lazare, découvrez VILLA NYMPHEA, une résidence élégante et intimiste idéalement située en plein cœur de ville, à l’angle des rues Alfred Labrière et de Montmorency.

Des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour un confort de vie exceptionnel en centre-ville.

Profitez d’un emplacement privilégié : à 400 m de la gare, proche des commerces, écoles et transports, dans un environnement à la fois dynamique et paisible.

PARKINGS EN SOUS-SOL A SAISIR – DISPONIBILITE LIMITEE !

Certifiée NF Habitat et conforme à la RE 2020, VILLA NYMPHEA allie performance énergétique, bien-être et qualité durable. Un jardin commun avec espace détente complète ce cadre de vie unique.

Une opportunité rare pour habiter ou investir aux portes de Paris !

 *Temps et distances indicatifs. Sources : ratp.fr, sncf.com, Google Maps.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon
Parking
Terrasse
villa nymphea
Découvrir villa nymphea

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

228 000 €
  • 228 000 €(7672 € /m²)
    29.72 m²4e étageBalconParking

Appartements 2 pièces

274 000 €
  • 274 000 €(5580 € /m²)
    49.1 m²TerrasseParking

Appartements 3 pièces

à partir de 300 000 €
  • 300 000 €(4577 € /m²)
    65.54 m²1er étageBalconParking
  • 304 000 €(4566 € /m²)
    66.58 m²1er étageBalconParking

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logo de l'agence ICADE

ICADE

ICADE 46, rue Albert Dhalenne 93400 SAINT-OUEN
Lundi : sur RDV
Mardi/Jeudi : 14h30-19h
Mercredi/Vendredi/Samedi : 10h30/12h 30 et 14h/19h Dimanche : Fermé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Argenteuil

Prix moyen de ce programme
5599 €/m²
Le plus bas
4049€/m²
Moyenne dans la ville
4980€/m²
Le plus haut
7672€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA NYMPHEA à Argenteuil est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Argenteuil, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Argenteuil
Devenez propriétaire à Argenteuil grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales
Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales
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Score environnement de ce logement neuf à Argenteuil

53
/100
Le score moyen à Argenteuil est de 57/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce score
Sources :
Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Argenteuil (95)

L'immobilier neuf à Argenteuil (95)

Découvrir la ville de Argenteuil

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
50 items
14 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
7 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
2 piscine(s)
1 conservatoire(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
9 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
2 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
90 items
8 école(s) d'enseignement supérieur
7 lycée(s)
1 université(s)
33 école(s) élémentaire(s)
13 collège(s)
28 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
773 items
1 tribunaux
198 maçon(s)
106 salon(s) de coiffure
22 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
16 banque(s)
8 maison(s) de retraite
173 garage(s)
5 bureau(x) de poste
243 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
292 items
188 médecin(s) spécialisé(s)
29 pharmacie(s)
5 établissement(s) de santé
11 dentiste(s)
59 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
703 items
256 épicerie(s)
30 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
14 supermarché(s)
7 librairie(s)
80 boulangerie(s)
314 restaurant(s)

A proximité du programme

  • Argenteuil
  • Antonin-Georges Belin
  • Jean Allemane
  • Léon Feix
  • Labrière
  • Gare d'Argenteuil RER
  • Gare d'Argenteuil
68 rue Alfred Labrière

95100 Argenteuil68 rue Alfred Labrière

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr