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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
- NOUVELLE RÉSIDENCE À BEZONS -
Partez à la découverte d'une nouvelle résidence en plein cœur de Bezons offrant des vues sur la Tour Eiffel et La Défense, située dans un quartier en pleine transformation et à proximité immédiate du tramway T2.
Cette nouvelle adresse proposera 49 appartements neufs déclinés du T1 au T5 répartis sur 2 bâtiments, la plupart bénéficiant d'un espace extérieur privatif : du balcon à la terrasse, en passant par des jardins pour les logements en rez-de-chaussée. La résidence bénéficie d'un parking en sous-sol, d'espaces verts et d'une crèche.
Côté transports, l'arrêt de tramway T2 'Pont de Bezons' se trouve à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre La Défense en ~12 min et Paris en correspondance.
Les bus lignes 6 et 272 desservent également le quartier, et les autoroutes A86, A14 et A15 sont facilement accessibles en voiture.
Le secteur bénéficie de plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles à pied depuis la résidence, dont le groupe scolaire Angela Davis à 7 min.
Enfin, à deux pas de là : la piscine Jean Moulin, le stade Auguste Delaune, le parc Bettencourt et le nouvel hôtel de ville de Bezons. Commerces, pharmacies et restaurants de proximité complètent l'offre du quartier.
Respectant la RE2020 seuil 2022 et certifiée NF Habitat, elle offre un cadre de vie moderne et paisible, à deux pas de Paris.
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 169 000 € (6 848 € /m²)24,68 m²1er étage
- 193 000 € (6 283 € /m²)30,72 m²
- 222 000 € (5 424 € /m²)40,93 m²1er étageBalcon
- 227 000 € (5 546 € /m²)40,93 m²2e étageBalcon
- 234 000 € (6 309 € /m²)37,09 m²5e étageTerrasse
- 294 000 € (5 224 € /m²)56,28 m²1er étageTerrasseParking
- 294 000 € (5 080 € /m²)57,87 m²TerrasseParking
- 296 000 € (5 259 € /m²)56,28 m²2e étageBalconParking
- 352 000 € (4 724 € /m²)74,52 m²1er étageTerrasseParking
- 352 000 € (4 769 € /m²)73,81 m²1er étageBalconParking
- 360 000 € (4 987 € /m²)72,19 m²2e étageBalconTerrasseParking
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ICADE
ICADE 458, avenue de la République 92000 NANTERREPendant l'été, nos horaires sont susceptibles d'être modifiés. Contactez nos conseillers commerciaux pour prendre rendez-vous.Lundi : sur rendez-vousMardi, Mercredi : 14H - 19HJeudi, vendredi et samedi : 10H30 - 12H30 et 14H - 19HDimanche : Fermé
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Bezons
À propos de Bezons (95)
L'immobilier neuf à Bezons (95)
Découvrir la ville de Bezons
Bezons en un coup d'œil
Val-d'Oise (95)
Commune urbaine dense i
34 314 habitants
Bezons est une commune urbaine dense, avec 34 314 habitants (8 758 hab./km²) sur 4,16 km², à 12 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 253 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Bezons affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bezons sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bezons
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
139 commerces disponibles au total
Bezons propose 99 restaurants, 21 boulangeries, 4 supermarchés et 15 épiceries. La commune se situe à 12 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Bezons est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 12 km
- Paris
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 99
- Boulangeries (commerces) : 21
- Épiceries (commerces) : 15
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Supermarchés (commerces) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4 / 1000 hab. — -20 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bezons
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
25 établissements scolaires
Bezons offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 8 maternelles, 9 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 49,4 %
Parcours scolaire
- Crèches5étab.
- Maternelles8étab.
- Écoles élémentaires9étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bezons
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-48 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bezons compte 9 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 10
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 39 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 6
- Dentistes : 12
- Kinésithérapeutes : 8
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 6
- Dentistes
- 12
- Kinésithérapeutes
- 8
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bezons
Climat tempéré i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Bezons, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Bezons présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 6,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Bezons présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bezons
Revenus dans la moyenne basse i
21 450 € revenu médian annuel
-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 450 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,8 %, représente environ 1 512 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 373 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 57 %
- Taux de chômage
- 4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 067 €/hab.
- 2018 : 1 104 €/hab.
- 2019 : 1 149 €/hab.
- 2020 : 1 140 €/hab.
- 2021 : 1 116 €/hab.
- 2022 : 1 142 €/hab.
- 2023 : 1 178 €/hab.
- 2024 : 1 373 €/hab.
2017 : 1 067 €/hab.2024 : 1 373 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 512 € / an · ~126 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +120 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,8 %
- Ordures ménagères : taux de 7,46 %
- GEMAPI : taux de 0,225 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bezons
Vigilance recommandée i
3,8/10 score de sécurité i
Bezons affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bezons ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Nessrine Menhaouara
Maire de Bezons · Socialiste
Bezons est administrée par Nessrine Menhaouara (Parti socialiste). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,8 % des inscrits contre 16,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bezons)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 42 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Parc Pierre Lagravère
- Pont de Bezons
- Jaurès Branchard
- Général Delambre
95870 Bezons 13-19bis rue Victor Hugo
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.