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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Du studio au 4 pièces, concrétisez votre projet immobilier aux portes de Paris. Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif, cette nouvelle adresse prend place au cœur d'un secteur dynamique et en plein essor.
Nichée dans un environnement résidentiel paisible aux limites de Livry-Gargan à proximité du Golf départemental de la Poudrerie, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, à deux pas des commerces de la rue de Livry. Pensé comme un havre de verdure avec sa toiture végétalisée, le programme offre un cadre de vie serein enrichi de beaux jardins en rez-de-chaussée aux multiples expositions.
Côté transports, vous profitez de la proximité immédiate du RER B (gare de Sevran - Livry) pour rejoindre facilement la capitale et les grands bassins d'emplois. Très prochainement, la mise en service de la ligne 16 du Métro Grand Paris Express viendra renforcer cette excellente desserte et valoriser davantage le secteur.
Conçus pour votre confort au quotidien, les appartements bénéficient d'orientations optimales favorisant la lumière naturelle. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur dédié terrasse, balcon ou jardin, véritable pièce supplémentaire.
L'architecture conjugue avec élégance la prestance d'une toiture à la Mansart et la noblesse d'un parement en pierre de Bourgogne au rez-de-chaussée. Répondant aux exigences de la réglementation RE 2020, l'ensemble propose des prestations durables et des équipements pratiques : locaux à vélos ainsi qu'un parking sécurisé intégrant des places en auto-partage.
Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à SEVRAN et concrétiser votre projet immobilier neuf.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix41 m²Rez-de-chaussée
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MARIGNAN
132 Avenue Pierre Broselette 92240 Malakoff
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À propos du prix
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Sevran
À propos de Sevran (93)
L'immobilier neuf à Sevran (93)
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Sevran en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine dense i
51 640 habitants
Sevran est une commune urbaine dense, avec 51 640 habitants (7 216 hab./km²) sur 7,28 km², à 17 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 17 300 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 106 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Sevran affiche un score de 3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Sevran sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Sevran
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
167 commerces disponibles au total
Sevran propose 104 restaurants, 23 boulangeries, 6 supermarchés et 34 épiceries. La commune se situe à 17 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Sevran est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 17 km
- Paris
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 104
- Épiceries (commerces) : 34
- Boulangeries (commerces) : 23
- Gymnases (sports & loisirs) : 7
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
- Supermarchés (commerces) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3 / 1000 hab. — -41 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Sevran
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
52 établissements scolaires
Sevran offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 11 crèches, 14 maternelles, 17 écoles élémentaires, 6 collèges, 3 lycées généraux et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 49,8 %
Parcours scolaire
- Crèches11étab.
- Maternelles14étab.
- Écoles élémentaires17étab.
- Collèges6étab.
- Lycées gén.3étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Sevran
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-40 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Sevran compte 34 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 11
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 162 au total :
- Médecins : 34
- Infirmiers : 80
- Dentistes : 12
- Kinésithérapeutes : 27
- Pédiatres : 5
- Gynécologues : 2
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 34
- Infirmiers
- 80
- Dentistes
- 12
- Kinésithérapeutes
- 27
- Pédiatres
- 5
- Gynécologues
- 2
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Sevran
Climat chaud i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Sevran, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Sevran présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Sevran présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sevran
Revenus modestes i
17 300 € revenu médian annuel
-22 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 17 300 €, soit 22 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,49 %, représente environ 1 344 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 033 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 41 %
- Taux de chômage
- 4,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 842 €/hab.
- 2018 : 868 €/hab.
- 2019 : 879 €/hab.
- 2020 : 909 €/hab.
- 2021 : 965 €/hab.
- 2022 : 963 €/hab.
- 2023 : 1 035 €/hab.
- 2024 : 1 033 €/hab.
2017 : 842 €/hab.2024 : 1 033 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 344 € / an · ~112 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +96 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,49 %
- Ordures ménagères : taux de 7,45 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Sevran
Vigilance recommandée i
3/10 score de sécurité i
Sevran affiche un score de sécurité de 3 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Sevran ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Stéphane Blanchet
Maire de Sevran · Union Gauche
Sevran est administrée par Stéphane Blanchet (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,1 % des inscrits contre 14,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Sevran)
- Macron
- 37 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 49 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Sevran-Livry
- Freinville-Sevran
- Sevran - Livry RER
- Mère Thérèsa
- Gare de Sevran Livry
- Louis Ménard
- Gare de Sevran-Livry
- Sportiss
- Avenue de Livry
- Maréchal Lyautey
- Gare de Sevran-Livry Sud
93270 Sevran Avenue Henri Barbusse
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
