le clos des vignesà Barr (67)

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35 rue du général vandenberg
De 169 000 à 220 000 €
2 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Pour acheter en toute confiance Jusqu'au 31 octobre, profitez de nos offres exceptionnelles de rentrée : moins d'intérêts, plus de budget Réservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 9 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** et du paiement DIFFERE*** Aux portes du centre-ville, avec vue sur les vignes Située aux portes du centre-ville de Barr, « Le Clos des Vignes » bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles. La résidence, close et sécurisée, se compose de deux bâtiments d’un seul étage, mêlant charme alsacien et modernité. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, avec des vues dégagées sur les vignes et les espaces paysagers, pour un cadre de vie paisible et confortable.* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 15 septembre au 31 octobre. * Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.*** Offre de « paiement différé » 30/70 soumise à conditions, valable sur une sélection de logements : 30 % du prix de vente à la signature de l’acte authentique et 70 % à la livraison, sous réserve de l’obtention du prêt garantissant le paiement à terme des 70 %. Cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Consultez les conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Le Clos des Vignes

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Les logements neufs disponibles

  • 169 000 €
    de 39 à 46 m²
  • 220 000 €
    de 63 à 68 m²

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PROMOGIM

17, rue Taufflieb 67140 BARR

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

697 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Barr

Prix moyen de ce programme
3 668 €/m²
Le plus bas3 359 €/m²
Moyenne dans la ville3 879 €/m²
Le plus haut4 170 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Clos des Vignes à Barr est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Barr, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Barr (67)

L'immobilier neuf à Barr (67)

Découvrir la ville de Barr

Barr en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune rurale i

7 086 habitants

Barr est une commune rurale, avec 7 086 habitants (342 hab./km²) sur 20,61 km², à 29 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 020 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 813 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 9,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Barr affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Barr sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Barr

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

42 commerces disponibles au total

Barr propose 29 restaurants, 8 boulangeries, 2 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 29 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Barr est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville Verte.

Ville la plus proche
29 km
Strasbourg
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Ville Verte

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 29
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6,5 / 1000 hab. — +29 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Barr

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

8 établissements scolaires

Barr offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
39,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Barr

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+114 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Barr compte 13 médecins généralistes, soit 1,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 75 au total :

  • Médecins : 13
  • Infirmiers : 16
  • Dentistes : 14
  • Kinésithérapeutes : 27
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 3
Médecins
13
Infirmiers
16
Dentistes
14
Kinésithérapeutes
27
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Barr

Climat frais i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est frais à Barr, avec une température moyenne de 9,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Barr présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
9,7°C
Climat frais
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Barr présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Barr

Revenus corrects i

24 020 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 020 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,22 %, représente environ 555 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 603 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 475 €/hab.
  • 2018 : 484 €/hab.
  • 2019 : 495 €/hab.
  • 2020 : 495 €/hab.
  • 2021 : 507 €/hab.
  • 2022 : 524 €/hab.
  • 2023 : 575 €/hab.
  • 2024 : 603 €/hab.

2017 : 475 €/hab.2024 : 603 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~555 € / an · ~46 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,22 %
  • GEMAPI : taux de 0,435 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Barr

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Barr affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5‰-12 %

5,6‰

Violences hors famille1,6‰-51 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,7‰+24 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Barr ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nathalie Kaltenbach

Maire de Barr · Divers Droite

Barr est administrée par Nathalie Kaltenbach (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,9 % des inscrits contre 27 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Barr)
Macron
43 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

35 Rue du général Vandenberg

67140 Barr 35 Rue du général Vandenberg

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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