le clos villageà Duttlenheim (67)

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3, rue du hangenbieten
De 171 000 à 269 000 €
3 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAURéservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 12000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** et du paiement DIFFERE***pour les 7 premières réservations Un cadre de vie privilégié entre nature et esprit village Au cœur de Duttlenheim, commune recherchée, découvrez une adresse privilégiée qui conjugue esprit village, nature et proximité urbaine. À quelques minutes à pied(b), commerces, écoles, services et gare SNCF facilitent le quotidien, tandis que Strasbourg se rejoint rapidement grâce aux accès routiers et ferroviaires.Implantée dans un quartier résidentiel paisible, en lisière des espaces agricoles, la résidence s’intègre harmonieusement à son environnement. Son architecture contemporaine, inspirée des maisons alsaciennes traditionnelles, s’organise autour d’aménagements paysagers généreux et d’une agréable aire de jeux. Les appartements, lumineux et aux prestations de qualité, bénéficient tous d’un bel espace extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse, avec pour certains de belles vues dégagées sur les espaces verts environnants.Une adresse confidentielle et familiale, pensée pour profiter d’un cadre de vie verdoyant tout en restant connecté aux principaux bassins d’emploi de l’ouest strasbourgeois.Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, vous pourrez ainsi bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement.(a)Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps. (b) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. (c) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 15 septembre au 31 octobre. * Remise exceptionnelle valable pour les 7 premières réservations effectuées à partir du 26/09/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les 7 premières réservations effectuées à partir du 26/09/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et le paiement DIFFERE mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire.*** Offre de « paiement différé » 30/70 soumise à conditions, valable sur une sélection de logements : 30 % du prix de vente à la signature de l’acte authentique et 70 % à la livraison, sous réserve de l’obtention du prêt garantissant le paiement à terme des 70 %. Cumulable avec l'offre remise exceptionnelle et les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Consultez les conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Le Clos Village

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Les logements neufs disponibles

  • 171 000 €
    de 43 à 44 m²
  • 222 000 €
    de 59 à 71 m²
  • 269 000 €
    de 73 à 74 m²

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PROMOGIM

15, rue de la Gare 67120 Duttlenheim

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

705 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Duttlenheim

Prix moyen de ce programme
3 669 €/m²
Le plus bas3 415 €/m²
Moyenne dans la ville3 669 €/m²
Le plus haut3 931 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Clos Village à Duttlenheim est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Duttlenheim, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Duttlenheim (67)

L'immobilier neuf à Duttlenheim (67)

Découvrir la ville de Duttlenheim

Duttlenheim en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune rurale i

2 957 habitants

Duttlenheim est une commune rurale, avec 2 957 habitants (350 hab./km²) sur 8,6 km², à 14 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 120 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 516 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Duttlenheim sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Duttlenheim

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

9 commerces disponibles au total

Duttlenheim propose 6 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 14 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Duttlenheim est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
14 km
Strasbourg
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Duttlenheim

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

2 établissements scolaires

Duttlenheim dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
44,7 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.
  2. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Duttlenheim

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+20 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Duttlenheim compte 3 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 16 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 7
Médecins
3
Infirmiers
3
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Duttlenheim

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Duttlenheim, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Duttlenheim présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Duttlenheim présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Duttlenheim

Revenus élevés i

27 120 € revenu médian annuel

+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 120 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale, avec 69 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 23 %, représente environ 639 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 655 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
69 %
Taux de chômage
2,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 731 €/hab.
  • 2018 : 774 €/hab.
  • 2019 : 781 €/hab.
  • 2020 : 750 €/hab.
  • 2021 : 603 €/hab.
  • 2022 : 609 €/hab.
  • 2023 : 595 €/hab.
  • 2024 : 655 €/hab.

2017 : 731 €/hab.2024 : 655 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~639 € / an · ~53 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -7 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 23 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,8 %
  • GEMAPI : taux de 0,173 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Duttlenheim

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Duttlenheim : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Duttlenheim ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alexandre Denisty

Maire de Duttlenheim

Duttlenheim est administrée par Alexandre Denisty (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,5 % des inscrits contre 35 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Duttlenheim)
Macron
41 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

3, rue du Hangenbieten

67120 Duttlenheim 3, rue du Hangenbieten

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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