NOUVEAU ! LANCEMENT COMMERCIAL !Une adresse privilégiée aux portes d' OBERNAIEt si votre prochain coup de coeur immobilier se trouvait ici ?À Boersch, dans un environnement préservé au pied du Mont Ste-Odile, à quelques minutes seulement d'Obernai, 'Le Clos de Boersch' vous ouvre les portes d'une résidence confidentielle.Cette nouvelle réalisation s'inscrit dans un cadre résidentiel préservé, offrant un équilibre rare entre nature, sérénité et proximité des commodités.Entre le charme authentique de Boersch, le dynamisme d'Obernai et la beauté des paysages environnants, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement recherché.Une résidence à taille humaineSeulement 12 appartements.C'est ce qui fait toute la différence. Répartie sur 3 niveaux ( rez de jardin, étage et comble ), 'Le Clos de Boersch' cultive l'esprit d'une résidence à taille humaine où confort, intimité et qualité de vie occupent une place centrale.Son architecture élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement tout en proposant des prestations haut de gamme répondant aux attentes les plus exigeantes.La résidence dispose notamment :Ascenseur desservant l'ensemble des niveauxGarages privatifs en sous solEmplacements de stationnements aériensEspaces extérieurs pour chaque logementAménagement paysager soignéConfort thermique et performance énergétiqueDes appartements conçus pour votre confortDu 2 au 5 pièces, chaque logement bénéficie d'une conception soignée privilégiant fonctionnalité, confort et qualité des finitions.Des prestations haut de gamme'Le Clos de Boersch' se distingue par une sélection rigoureuse de matériaux et d'équipements de qualité garantissant confort, durabilité et performance énergétique (construction conforme à la dernière norme énergétique RE2020).Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de bien-être et de valorisation patrimoniale.Habiter. Investir. TransmettrePensé comme un lieu de vie privilégié, 'Le Clos de Boersch' s'adresse autant aux résidents en quête de sérénité qu'aux investisseurs à la recherche d'un patrimoine durable et valorisant.Découvrez dès maintenant les plans, prix et prestations détaillées.Contactez nous et soyez parmi les premiers à choisir votre appartement !Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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de 224 000 à 382 500 €Calculez vos mensualités
7 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
JeanbrunZone B2
Prix moyen au m² du programme4551€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
le clos de boersch
Découvrir le clos de boersch
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 224 000 €
- 224 000 €(4571 € /m²)49 m²
- 228 500 €(4699 € /m²)48.63 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 310 000 €
- 310 000 €(4493 € /m²)69 m²1er étage
- 320 500 €(4602 € /m²)69.64 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 364 000 €
- 364 000 €(4494 € /m²)81 m²1er étage
- 382 500 €(4500 € /m²)85 m²
- 382 500 €(4500 € /m²)85 m²1er étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Boersch
Prix moyen de ce programme
4551 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Clos de Boersch à Boersch est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Boersch, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Boersch
Achetez un logement neuf à Boersch avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone B2 - Boersch
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✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Boersch (67)
L'immobilier neuf à Boersch (67)
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Services
Tout est là, sans exception
14 items
2 maçon(s)
2 électricien(s)
5 garage(s)
5 salon(s) de coiffure
Santé
Un accès simple et rapide aux soins
15 items
13 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
12 items
3 boulangerie(s)
6 restaurant(s)
3 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
Lotissement 'Le furtsweg'
67530 BoerschLotissement 'Le furtsweg'
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Préparez votre déménagement à Boersch
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
